五馬街歷史文化保護區現狀調查與分析

厲慧

摘 要:通過對五馬街歷史文化保護區內的用地、建筑現狀、景觀資源等進行全面詳細的調查分析,為該片區下一步的規劃設計提供第一手資料。

關鍵詞:歷史街區規劃保護

中圖分類號:TU984 文獻標識碼:A 文章編號:1674-098X(2012)05(c)-0229-01

1 區域環境關系

本次五馬街歷史文化保護區調查的范圍為:東起環城東路,西至府前街、勝利路,南起人民路,北至廣場路縣前頭,位于溫州市古城以南,用地面積約66萬m2。

2 現狀規劃調查

由于該街區地處古城核心保護區,現狀用地功能較混雜,市政及公建設施不足,居住環境較差,部分插建地塊缺乏系統的片區控制性規劃,因此對本片區的現狀及規劃進行了較為詳細的調查,整理工作。

2.1 用地現狀

本片區以居住和商業用地為主,除城市道路、廣場用地及公共綠地以外,還有部分文化教育用地、醫療衛生用地及其它性質用地。功能較為復雜、混亂,其中居住用地所占比例最大。

2.2 建筑現狀

(1)建筑品質。

20世紀50年代以前的建筑:主要集中在紗帽河片區和公安路片區。2～3層,多為磚木結構,青瓦屋頂;因年久未修,質量較差,其中一部分已成為危房。50年代～80年代的建筑:也主要集中在紗帽河片區和公安路片區,主要是街區內部增建的民房。一般鋼筋混凝土建筑,3～5層;質量一般。80年代～90年的建筑:主要分布于本區域的周邊范圍,鋼筋混凝土建筑,部分有地下室,質量較好,但外觀陳舊,造型一般。90年代以后的建筑零星分布在地塊內如東南大廈等,鋼筋混凝土建筑結構,有較好的室內外裝修,質量良好,造型一般。

(2)建筑風貌。

本片區處于古城核心保護區,也是城市傳統商業中心。地塊內有很多古香古色的古代建筑,如公安路片區的譙樓。還有很多具有溫州特色的傳統民居,如夏宅等,以及中西合璧的商鋪、民居等如紗帽河的朱宅,已改造完成的五馬街及解放路商業街。除此以外,還有相當數量新建的現代建筑。

(3)建筑現狀。

本區域是傳統的商業中心,已經形成比較旺的商業氣氛,沿街店鋪均為小型店面。紗帽河、登選坊等傳統商業街保持著很旺的人氣。鼓樓街、宴公殿巷還保留著較好的空間尺度,也已形成一定的商業特色。商業分布主要呈現沿街道兩側線性展開的形態,缺乏縱深感。解放路以東現有商業氛圍較差,尺度也被新建的高層破壞。其他路段,如鐵井欄、府學巷、謝池巷仍保留著中低檔的小商鋪特色。商業氣氛不夠,縣前頭則已形成以打印服務為主的商業特色。

3 景觀資源

3.1 自然景觀

(1)地形:絕大部分用地地勢平緩,在片區東部有兩座小山丘,屬平原地形。(2)山巒:東側的華蓋山、積谷山均為市區的風景名勝。(3)水系:南面,即人民路南側有溫瑞塘河,河水水質較差,河岸景觀有待改造開發是很有景觀價值的水系。東側,中山公園處有公園河,沿河景觀較好。

3.2 人工景觀

(1)五馬街商業步行街:五馬街為步行街。兩旁建筑基本保持舊有風格,有五味和、金三益、老香山三家百年老店,為傳統街巷之首。從室內格局看,目前的改造基本上沿襲了舊有的城市肌理和原有的空間感覺。從建筑形式、材料、色彩看,經過改造后基本上形成了“西學東漸”的整體風格,并已經延伸至解放路商業街。改造后的材料以混凝土、涂料為主,色彩則是仿石色彩。所以,整個建筑缺少原有磚石建筑的那種厚重感,細部豐富基本上反映了溫州近代建筑的特色,形成了濃厚的商業氣氛。

(2)公園路片區:該片區有積谷山、中山公園、華蓋山等自然景觀。中山公園北端的中山紀念堂,磚木結構,中西結合。鐵欄井亦是少見的古跡。興文里與縣學前交口處的基督教堂,也屬文物保護單位,因緊鄰某市場,環境質量很差,但內部裝修很好。積谷山下的池上樓是保護較好的文物建筑。區內有著豐富寶貴的人文景觀,但是由于沿公園路的東南大廈,溫州日報社等體量過大的高層,使得空間尺度破壞較為嚴重。

(3)紗帽河片區:紗帽河、登選坊等商業街基本上保留了原有的商業氛圍和空間尺度。但是與南面新建的商住樓的銜接很生硬,建筑風格沖突很大。紗帽河片區擁有保留較好的傳統民居,如“朱宅”“高功橋民居”等均是極具保留價值的建筑,充分反映出傳統民居的特色和近代民居的特點。

(4)公安路片區:公安路片區擁有眾多的傳統院落,并保存有尺度良好的傳統街巷。譙樓是整個片區的中心,為省級文物保護單位。

4 綜合與分析

4.1 環境特質:分五個部分進行說明

(1)解放路與五馬街、公園路交叉口:該區域是五馬街商業步行街的入口,人流非常集中,解放路與公園路的車流、人流均在此匯集,所以交通狀況十分混亂。建筑風格亦無系統考慮顯現出很不協調的態勢。(2)公園路片區:該片區擁有華蓋山、積谷山、中山公園等豐富的自然景觀資源。其中公園路是五馬街向東的延伸。根據原有的規劃構思,要實現舊城區:東到西商業步行街理念,并與五馬街、蟬街、松臺山保持聯系與延伸的關系,沿公園路新建的高層對城市的空間破壞較大。(3)紗帽河片區:具有濃郁的溫州傳統商業特色。原有民居極度密集,街區內部巷道狹窄、曲折,極不通暢,沒有供居民休閑聚會的公共空間。街道兩旁全部是小型商鋪,購物環境差,基本維持著原有的街道空間尺度。但是正南面新建的商住樓缺乏必要的過渡,使得局部空間很生硬,交通很不方便,人流、車流混行嚴重。(4)公安路片區:該片區內的民居環境質量與紗帽河片區內的特點相似。有一些保存較好的傳統民居院落。街區內的晏公殿巷與鼓樓街的風貌和空間尺度保存,但是公安路西側新建的商住樓對整個片區的城市空間破壞極大,不僅破壞了兩條傳統街巷的尺度,同時對這個片區的中心—譙樓形成巨大的壓迫感。(5)沿府前街、人民路新建的商住樓:這些樓宇基本上屬于80～90年代及90年代以后新建的建筑。建筑質量還可以,但是樓間距過小,內部庭院空間局促,并且已經淪為“商業庭院”,居住環境很差,停車位不夠,使得住宅內庭院變成了停車場。

4.2 商業特征

五馬街區一直是溫州傳統的商業中心,知名度高,吸引力強,作為溫州古城的核心保護區,它濃縮了溫州整座城市的發展史,體現了溫州這個城市的文化特色,是舊城改造的重要課題。作為傳統的商業街區,它具有如下特色:

(1)代表著溫州傳統商業特色的商業區:店鋪沿街形成現狀分布于街道兩側,小型店面占主導地位。幾條主要的街巷基本繼承了傳統特色,各個街區也形成各自的商業特色。如紗帽河、登選坊主要經營女性服飾、等。五馬街主要是名牌輕工產品的專賣店、珠寶首飾和一些百年老店等。鼓樓街以經營毛線、布匹為主,還有制作甌繡的傳統手工作坊。晏公殿巷則以經營床上用品為主。另有一些獨具溫州地域特色的傳統老店等均分布在這個街區。豐富的傳統商業文化,密集的商業人流,使得這一區域有著濃郁的傳統商業氛圍。(2)具有地方特色的餐飲業:分布著數量眾多的特色小吃店,如“縣前頭湯圓”等。(3)較發達的娛樂業:沿人民路、府前街分布著眾多的歌舞廳、KTV、酒吧以及洗腳屋、按摩、推拿等休閑保健場所。(4)密集的商業人流:較高的人口密度,同時因為街區具有很高的知名度和商業吸引力,再加上便利的交通條件,使得街區內每天從早到晚都有大量的購物人流涌入。