頂級商圈背后的香港老板

從貴賓樓到恒基中心，從崇文新世界到東方廣場直至三里屯Village，

那些首都人民熟悉的商圈背后，其實都有位香港老板。

長安街上，天安門廣場斜對面是另一個“廣場”。八幢甲級寫字樓、兩幢豪華公寓、—座大型商場及一家五星級飯店，十幾幢建筑借鑒四合院的思路排列，組成占地10萬平米的東方廣場。這個“廣場”的老板是李嘉誠。

1978年的國慶典禮，李嘉誠身穿一件不合身的藍色中山裝，站在一大堆同樣裝束的干部中間——在收到鄧小平邀請參加國慶觀禮前，李嘉誠給自己定了“八字戒律”：少出風頭，不談政治。

當時他沒想到，20年后，就在距天安門觀禮臺一公里遠的王府井，他投資的東方廣場出盡風頭。那時的北京人估計也不會想到，從貴賓樓到崇文新世界再到三里屯Village，這座城市更多地標將由港商擁有。

李嘉誠并不是第一個受邀參加頂級慶典的港商。早在1964年，霍英東即作為知名愛國人士受毛澤東、劉少奇等人邀請參加國慶招待會。這是霍英東第一次見到鄧小平，時任國務院第一副總理的鄧小平親切問候他：“歡迎您來北京！”

這是一個企業主被叫做“資本家”的年代，直到霍英東第二次見到鄧小平，事情才起了變化。

1977年，霍英東帶隊的香港足球隊與中國青年足球隊在工人體育場比賽，一個熟悉的身影出現在主席臺上——這是粉碎“四人幫”后鄧小平的首次公開露面。

持續十數分鐘的掌聲讓霍英東看到了中國政局的巨大變化。這一回，他和隊員一起受到鄧小平的接見，兩年之后他便參與投資大陸第一家合資涉外賓館——中山溫泉賓館，同年當選為全國政協委員。

1978年秋天，人稱“世界船王”的香港富商包玉剛，到北京看望他的官員好友，卻因房源緊張差一點住不上飯店。當年11日，包玉剛在有關部門的安排下再次來京，有幸面見鄧小平后。他決定在北京捐資1000萬美元興建一座飯店。這便是鄧小平題寫店名、以包玉剛父親名字命名的北京兆龍飯店。這是港商投資北京的第一單。

80年代，霍英東有機會數次面見鄧小平，1985年，鄧小平在大年初四單獨接見了霍英東及家人，海外媒體稱

這是“實際上對霍英東在香港地位的確認”。同一時期，霍英東在北京投資的貴賓樓飯店開始建設。

貴賓樓位于故宮東側，與北京飯店比鄰。飯店按照中國傳統建筑風格建造。客房中既有明清式家具，又有冰箱電視等現代電器。由于高度不能超過天安門城樓，貴賓樓只建到第十層，但仍然擁有著俯瞰皇城的優越位置，二樓的“紅墻咖啡廳”即因緊靠一段紅色宮墻而得名。在它建成開業的1989年，這座飯店堪稱奢華。

1992是不容忽視的一年，“東方風來滿眼春”開啟了港商內陸投資的黃金時代。這一年，同為香港巨富的李兆基在北京拿地成功，在長安街以南、北京站以北投資恒基中心；香港新世界集團創始人鄭裕彤在北京官員的陪同下參觀了原崇文舊城區，第二年出資興建北京新世界中心，他的另一個身份是周大福珠寶的老板，

新世界中心位于原崇文舊城區域的核心，曾被評為上世紀90年代的北京市十大建筑之一。

同樣在1992年，周凱旋還只是董建華東方海外公司的雇員，這位香港商界奇女子提出了東方廣場的規劃，用半年的時間遷走長安街上100余個政府單位和1800余戶居民，并說服李嘉誠為這個項目投資20億美金。

東方廣場橫跨王府井和東單，與商務部隔長安街對望，距天安門僅一公里。1995年，由于設計高度不符合1991—2000年《北京城市營體規劃》，東方廣場被迫停工，直到1996年明才由國務院批準復工。六個月后，周凱旋的前老板董建華當選為香港特別行政區第一任行政長官。

2003年9月27日，胡錦濤在人民大會堂會見香港工商界知名人士訪京團，成員包括霍英東、李嘉誠、李兆基、鄭裕彤等。胡錦濤在會面中說，“在祖國內地的大力支持下，廣大香港同胞團結奮斗，一定能夠克服目前暫時困難”。同年，歷經十年漫長建設的東方廣場終于完工。

兩年之后，董建華辭去香港特首一職，同年當選全國政協副主席。這也是霍英東自1993年起至2006年去世為止—直擔任的職務。這一年，經過復雜的股權博弈，香港新鴻基地產成為新東安市場控股方，這個商場和東方廣場同樣位于王府井商業街，步行距離只有五六百米。

2006年，78歲的李嘉誠迎娶東方廣場的另一個締造者周凱旋，后者時年45歲。香港回歸十周年之時，又一家香港知名地產商一太古集團也加入了京城地產圈，斥資48億人民幣收購了北京三里屯Village八成股權。

在港商逐鹿京城的數十年間，霍英東、李嘉誠、李兆基、鄭裕彤先后獲頒特區最高榮譽——大紫荊勛童。該勛章用以表彰“對香港做出重大貢獻的人士”。董建華、曾蔭權、梁振英亦均在受勛者之列。

然而放眼京城，霍英東的貴賓樓、李嘉誠的東方廣場及新鴻基的新東安市場據王府井之要，李兆基的恒基中心駐守長安街，太古集團搶灘三里屯，誰又能說這些港商沒有“為北京做出重大貢獻”呢？