西安迎娶三星利大于弊 項目已板上釘釘

從西安市高新區管委會所在地的都市之門商務樓出發，沿著西太路往南大約七八公里就到了三星閃存項目將開工的區域。4月23日下午，《投資者報》記者看到，這里還是一眼望不到邊際的青色麥田。

近日，有關三星閃存項目落戶于此，政府補貼高額“嫁妝”得不償失的消息被媒體炒得沸沸揚揚。其關鍵點在于政府補貼的2000億元是否值得，但是眾多業內人士和當地人對《投資者報》記者表示，該項目總體上還是利大于弊，雖然前期有所投入，但是后期帶來的收益和影響不可估量。

在西安當地，《投資者報》記者調查發現，盡管三星落戶西安還存在一些爭議，但是項目進展并沒有受到任何影響，其前期的選址勘測工作正在加速進行當中。

三星項目板上釘釘

據公開資料顯示，三星投資的項目位于西安市長安區興隆街辦，西太路以西約800米，洨河以北約500米，北臨南橫線。一期投資70億美元，占地5000多畝，二期規劃建“三星城”9平方公里。官方公布該項目將在今年8月10日動工建設，預計明年9月完成廠房設施建設、調試，2013年年底正式投產。

東甘河村的一些村民告訴《投資者報》記者，鄉政府已經通知了三星要在這里建工廠，讓大家做好準備，前幾天選派了村代表去和政府談判征地和賠償的問題。

在西甘河村南邊，一條黃色的土路橫亙在了麥田的中間。一位路過的村民告訴《投資者報》記者：“這地方就是三星工地，這里的7個村子都要拆遷，土地也要征收?！痹谀涎哳^村，《投資者報》記者發現幾臺機器正在村邊的麥田里工作著，當地的村民告訴記者：“這是三星項目的人在勘測地基?！?/p>

此前，有媒體報道，為吸引300億美元的投資，西安給出了至少2000億元的政策優惠條件，但業內人士表示，這樣的報道明確缺乏商業常識和商業邏輯，經不起推敲。目前，西安高新區和中國三星都對此予以澄清和批駁。

中國三星相關負責人在接受媒體采訪時稱，2000億元補貼的數字完全是媒體的猜測，而西安高新區更是公開表示，優惠額度的算法“非常荒謬”，其中算術問題可謂漏洞百出。

按照西安高新區的解釋，所謂2000億元“嫁妝”，其中最大的一筆是減免稅費1485億元，有關報道是按照660億元的年產值、15%優惠稅率、15年優惠期來估算的。這種計算方式，把企業產值當成毛利潤計算所得稅，顯然不對。另一筆是土地價格估算。相關報道把工業用地價格和商業用地價格混為一談，相差幾十倍，三星項目是工業地價，最低出讓價格為11.2萬元/畝，而不是所謂的“500萬元/畝”。此外，三星一期項目占地為1500畝左右，并非5000畝。

據《投資者報》記者在西安當地調查發現，目前來看，該項目并未受到這些負面報道的影響，依然在有序的進行著。

三星公共事務部次長趙信衡在給《投資者報》記者的郵件中說：“該項目是三星繼1996年進軍美國奧斯丁地區之后，第二次進軍海外。目前，三星正著手與西安市協商建設半導體產線，如果三星電子圓滿結束和西安市的具體協商，并得到相關政府部門的認可，將于年內開始展開生產線的建設工作，預計從明年年底開始投入生產使用?！?/p>

現在，三星已經開始在西安開始進行招聘工作。

西安提升的機遇

2009年6月，國務院批準的《關中—天水經濟區發展規劃》提出，著力打造西安國際化大都市?！斑@是不可想象的，一般國際化大都市除了北京上海，內陸城市也只有西安了。而這時三星的落戶更讓西安向國際化大都市邁進一步”，陜西省社會科學院經濟所所長裴成榮說道。

他認為，“首先三星投資項目大，帶動的就業大。第二，中小企業一直是西安的短板，圍繞三星項目的配套項目發展不可估量，是大力發展中小企業的一個機會。第三，在國家內需的戰略下，西安的區位優勢顯著。西安地處中國的中心位置，處于承東啟西、連接南北的關鍵位置，西部的資源和東部的產業可以在這里對接?！?/p>

陜西金航工程機械有限公司銷售經理杜紅興告訴《投資者報》記者：“如果政府能夠鼓勵發展更多下游外包服務，那將會帶動西安沉寂的基礎制造產業，那時當地資本會從文化產業和房地產業當中抽離出來投資。”

西安高新區管委會主任趙紅專在接受采訪時透露，當3月份三星宣布落戶西安高新區時，高新區每天都接到好多企業電話要給三星配套，有投資意向的至少不下50家。

西安人的渴望與擔憂

在西安的采訪過程中，《投資者報》記者發現，大多數受訪者都覺得目前西安的發展不足，渴望西安能快速的發展。

西安政府對于發展更是渴望。三星項目落戶西安，投資額達70億美元，這是西部招商引資中最大的一筆。為了更好的宣傳此事，《投資者報》記者發現在高新區的主干道上，到處都是關于三星落戶西安高新區的路牌和標識。

在西安從事房地產銷售的徐先生對《投資者報》說道：“我個人覺得三星落戶西安是件好事。西安作為西部的橋頭堡在高科產業上連鄭州都不如，三星的到來可以幫助西安的高科產業得到提升?！彼嬖V記者，所在單位也曾在私底下討論過此事，三星的落戶對房地產的銷售會有不少促進作用。

不過西安人在渴望發展的同時，也有一些人表示了擔憂。

一位不愿透露姓名的投資人士對《投資者報》表示：“西安的招商環境硬件不錯，人的思想觀念和沿海有差距，很多在外地已經做得有聲有色的事情在西安還沒聽說過，人們也不太容易接受新生的事物。三星項目關鍵在于能否惠及普通民眾，如果影響到環境，就會受到反對。

杜紅興也認為三星項目的落戶不利的因素還是來自人的因素。“很難有人能夠阻止資本的投機心理。所以主觀看來，短期內所有項目的開發都會走上房地產的老路，比亞迪在西安已經可以看作是前車之鑒了。所以我個人對本地未來五年的投資環境持謹慎觀點?！?/p>

另外也有一些人對三星項目的擔憂來自于三星享受完政府的優惠政策后可能遷移，如同富士康內遷一樣?！斑@都是有可能的事情，企業是自主的個體，政府不可能干涉。但是我們的擔憂也不能因噎廢食?？傮w上，三星項目是利大于弊的，西部的發展需要這樣的機遇。”裴成榮對記者說道。