要讓資金滾動起來

愛創意，不愛奢侈；愛跳傘，也愛研究；愛喝酒，但不酗酒；愛挑戰，更愛和朋友在一起。

第一次見到唐瑞鴻，是一個暖暖的午后，在位于CBD的她的公司辦公室，大大的落地窗，更多的家庭布置，沒有厚重的大沙發，沒有冰冷的辦公用具，有的只是舒服的靠椅和一壺現煮濃香的咖啡；在窗前擺一張不規則的桌子，這是瑞鴻的位置，而屋子的中央區域是她的工作伙伴們。

自15歲第一筆房產投資開始，瑞鴻的投資生涯就從未斷過。打小跟隨父母創業，受父母商業決策的影響，瑞鴻在很小的時候顯露出了極強的投資天賦，“在環境里會自然而然地思考。父母做投資，自己看著，有時也會跟著投一點，久而久之成了習慣”。

“人做決定有時是個非理性的過程，譬如投資選什么，我可能相對比較隨性，但就具體的投資項目而言，是否具有價值，是可以通過理性來判斷的，包括分析當時的市場情況。”

一旦遇上金錢的交易，金牛座的瑞鴻總是表現得務實和理性。不做自己不熟悉的，“理財是要讓資金滾動起來，而不是一味地跟隨”。中學時期，父母在外地做生意，瑞鴻一人在上海求學，每逢周末或假期，瑞鴻的興趣就是看房。“畢竟家里是做這行的，對這個比較了解，看準了就買，然后再賣。”瑞鴻說。

瑞鴻看房的經驗很簡單，“首先是位置，其次是舒適度，朝向、陽光和周邊環境。不一定是豪宅，但所在小區的品質很重要”。

15歲，瑞鴻向父母借了一筆本金，買了第一套房，第一套房產出租后，瑞鴻巧妙地運用了銀行的杠桿，先后按揭多處房產出租，以租金還房貸，循環滾動。

“一開始是要付首付的，最早是在1999年，之后有幾年很瘋狂，甚至出現過‘零首付’的房子，基本不花錢，直接貸款。”瑞鴻回憶道。

流水不腐，戶樞不蠹。對于瑞鴻來說，投資的隨性和理性也在于此，“有時投資多，實在管不了就放棄，適時套現作別的也許會更好”。時隔八年，當回到北京發展，瑞鴻無奈發現北京的房產已經買不了了，但是，在國內其他地方，瑞鴻依然保持一定量的房產投資，“在老家，有的買得早，底價很低，現在也不高，比如買時80萬、賣時300萬的房產，投資回報也十分可觀。”

雖然不缺財富，但是對于財富，瑞鴻卻一直秉著父母勤儉的教導。“人要有節制。不能有欲望、有財富就去揮霍；投資遇上了要隨性，但做決定要理性。”

回國后，瑞鴻選擇了自己所熱愛的神經學專業作為了未來事業的探路石。“當你發現比錢更重要的東西的時候，你會感覺很enjoyable，我的專業讓我充滿熱情，也很愿意從事下去。”瑞鴻是個相對理性的人，正如她微博介紹中寫的那樣：我只是相信從腦認知神經學出發，能給出真正解決營銷問題全新角度。 ■

人生投資理財前三步

第一步：有財可理是前提

設定理財目標，買房、購車、子女教育……需要對理財金額、時間長短、具體目標等內容定性和定量地分析；回顧資產狀況，包括存量資產和未來收入預期，有財可理是前提。

第二步：了解個人和家庭所處的理財階段

重視人生六大階段：求學成長期、社會青年期、成家立業期、子女成長教育期、空巢中老年期、退休老年期。

第三步：測試個人和家庭的風險承受能力

根據自身和家庭的情況，確定風險類型，做到對風險承受能力心中有數；風險承受能力分為：保守型、中庸偏保守型、中庸型、中庸偏進取型、進取型。

（占昕整理）

理財Tips10

1. 每月的收入和支出如何分配？

收入30%作為固定存款，20%用來購買固定的保險，50%作為日常開銷和交際應酬。

2. 使用信用卡的頻率如何？

不常用。在國外習慣使用支票，回國后一張興業銀行信用卡。

3. 一般情況下，錢包會放多少現金？主要用途是？

1K多，主要用于交通和午飯。

4. 常使用的女性消費品有哪些？什么品牌？如何購置？

服裝和日用品，品牌不限，大部分都是國外網上購置。

5. 經常逛哪些商場？對商場的評價如何？

國貿商城、富力城、新光天地，性價比和國外的購物商城比低很多。

6. 投資上有何偏好和傾向？為什么？

偏向于創業投資，在回國后的職業生涯選擇上，我選擇了給自己做投資。抓好機遇，就是你投資的最大成功。

7. 每周（月）去電影院看多少場電影？

每月一次，最多的時候是和朋友聚會。

8. 網購頻率？網購原因？

每月1-2次。選擇網購可以節約很多時間和精力。

9. 除了基本的社會保險和車險外，有無購買其他商業保險？

有。

10. 是否購買（銀行、信托、基金等）理財產品？或者其他理財方式？

有固定的信托基金。