論房屋建筑墻體滲漏原因與處理建議

摘 要：墻體滲漏問題一直是困擾工程質(zhì)量的通病，房屋一旦出現(xiàn)滲漏，不僅影響房屋的外觀質(zhì)量、適用性和耐久性，而且會嚴(yán)重影響到房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性，只有找出造成房屋滲漏的根本原因，才能通過科合理設(shè)計、精心選料、嚴(yán)格控制施工等措施防止?jié)B漏的產(chǎn)生。本文針對常見的房屋滲漏問題，對其成因進(jìn)行分析、研究，并提出了相應(yīng)的預(yù)防與治理措施，以保證建筑工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：墻體；滲漏；防治

一 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（１）現(xiàn)澆板滲漏原因及防治措施

產(chǎn)生原因：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。

（２）剛性屋面開裂滲漏的原因及防治措施

產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部， 成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。防治方法：澆砼時，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實(shí)，壓光養(yǎng)護(hù)。

（３）雨水管口滲漏的原因及防治

產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5cm處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲漏進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。防治方法：預(yù)埋雨水管時，應(yīng)適應(yīng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。

二 墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

（１）地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

１）施工縫節(jié)點(diǎn)做法不恰當(dāng)滲漏

單純采用橡膠帶止水效果不是很好，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點(diǎn)可以電焊處理，防水效果較好。

２）施工縫處砼振搗不密實(shí)，垃圾清理不干凈

墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質(zhì)量。樓板施工時，垃圾易落入墻模板內(nèi)，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。

3）地下室墻滲水

地下室墻滲水主要與溫差應(yīng)力、砼澆搗密實(shí)程度、受力狀況、混凝土養(yǎng)護(hù)等有關(guān)。地下室澆筑后砼水化熱導(dǎo)致地下室外墻內(nèi)外溫差較大，產(chǎn)生溫差應(yīng)力，從而導(dǎo)致混凝土局部開裂。預(yù)防上述裂縫可采取如下措施：延長外墻拆模時間達(dá)到外墻外側(cè)保溫目的，用鼓風(fēng)機(jī)將地下室內(nèi)高溫空氣排出來降低內(nèi)部溫度，從而減少溫差應(yīng)力。地下室結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后，四周回填土?xí)r間盡量滯后。因?yàn)橥鈮旁缙趶?qiáng)度較低，如因施工需要過早將土回填會使外墻過早承受壓力，導(dǎo)致產(chǎn)生應(yīng)力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。

（2）外墻裂縫滲水

外墻裂縫滲水在磚混結(jié)構(gòu)或在框架結(jié)構(gòu)的填充墻中較常見，裂縫多半因基礎(chǔ)不均勻沉降引起。施工時可采取如下防治措施：1）磚墻砌筑或樓面施工應(yīng)對稱進(jìn)行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降。2）框架或剪力墻結(jié)構(gòu)的填充墻砌筑，要等結(jié)構(gòu)梁達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度。3）外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應(yīng)敷設(shè)寬度不小于20cm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。砼墻與磚砌體相接處應(yīng)按設(shè)計要求留置拉結(jié)鋼筋。4）填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應(yīng)過約一周時間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實(shí)心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。5）窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時，洞口尺寸往往偏大。因此，結(jié)構(gòu)施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當(dāng)，如偏差較大，可用細(xì)石砼填充密實(shí)。6）突出墻面的細(xì)角、空調(diào)平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現(xiàn)象，即可達(dá)到防水效果。

三 衛(wèi)生間滲漏及防治措施

（1）滲漏原因

衛(wèi)生間發(fā)生滲水主要是與材料有很大關(guān)系，或是在衛(wèi)生器具排水口與排水管道連接處出現(xiàn)質(zhì)量問題等，這些都會引起衛(wèi)生間滲漏水。比如：沒有在上水開關(guān)、大小便器、地漏下水管等排水立管處設(shè)有預(yù)埋防水套管，“毛坯”衛(wèi)生間在裝修過程中，因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。

（２）防治措施

1)在對衛(wèi)生間的地面進(jìn)行施工時，保證面層的標(biāo)高要低于室內(nèi)標(biāo)高，高差至少為20 mm，在地漏處留出一定量的排水坡度，標(biāo)高應(yīng)低于四周標(biāo)高5mm，這樣才能保證整個地面無積水。2)在淋浴器淋水范圍內(nèi)加高立面防水層，一般不低于1500 mm；在安裝好暗埋管道后，應(yīng)進(jìn)行壓力試驗(yàn)，驗(yàn)證管道無滲漏后再用水泥砂漿抹實(shí)；一旦發(fā)現(xiàn)洗臉盆、座便器等處進(jìn)水接頭漏水時應(yīng)當(dāng)立即維修。3)在樓板上設(shè)立管時，一定要做好根部的防水，洞口要密封嚴(yán)實(shí)，防水層收口應(yīng)沿管道適當(dāng)上返，按規(guī)定要求熱水管要增設(shè)套管，并且套管要高出地面一定高度，套管內(nèi)要密實(shí)，在管根處用地面磚做止水臺。4)做完防水施工后按規(guī)范要求做蓄水試驗(yàn)，經(jīng)試驗(yàn)合格后再進(jìn)行下一步的施工，施工時要嚴(yán)格保護(hù)好防水層，如果防水層不小心受到破壞要應(yīng)及時整修。一切工序完成后重新進(jìn)行蓄水試驗(yàn)以確保完全不滲漏。

四 結(jié)語

房屋建筑工程中，滲水現(xiàn)象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。但通過施工過程中嚴(yán)格施工管理，抓好施工細(xì)節(jié)，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，房屋滲漏難題是可防可控的。