內(nèi)地二線城市發(fā)展干粉砂漿項目可行性分析報告

摘要：干粉砂漿市場預(yù)測，建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品系列，生產(chǎn)流程及設(shè)備方案，成本及經(jīng)濟(jì)效益分析，社會環(huán)境效益分析。

關(guān)鍵詞：城市 發(fā)展 干粉砂漿 可行性 分析

1 基本概況

干粉砂漿系指由專門的廠家生產(chǎn)的在施工現(xiàn)場使用的一種新型建筑砂漿品種。其主要由膠凝材料、細(xì)骨料以及摻合料和化學(xué)試劑等經(jīng)干燥、計量、混合系統(tǒng)混合均勻后袋裝或散裝運至施工現(xiàn)場加水?dāng)嚢柚苯邮褂玫纳皾{產(chǎn)品。傳統(tǒng)的砂漿生產(chǎn)工藝，由于在現(xiàn)場拌制，不可能完全滿足建筑物在設(shè)計時對材料的不同要求。而干粉砂漿的生產(chǎn)與商品混凝土的生產(chǎn)極為相似，可以根據(jù)不同的使用要求，設(shè)計不同的砂漿配合比，通過生產(chǎn)企業(yè)計算機(jī)的數(shù)據(jù)庫資料系統(tǒng)，可以從上百個配合比中調(diào)取數(shù)據(jù)，并通過數(shù)學(xué)模型，計算試配性能，且計量十分準(zhǔn)確，這是產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定的前提。另外，干粉砂漿生產(chǎn)工藝對各種原材料進(jìn)行了預(yù)處理，為產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定提供了又一個有效保證。與傳統(tǒng)的砂漿生產(chǎn)相比，干粉砂漿的優(yōu)勢體現(xiàn)在以下幾個方面：①產(chǎn)品質(zhì)量高，強(qiáng)度能夠得到保證；②可滿足建筑物的不同用途需要；③生產(chǎn)效率高；④環(huán)境效益好。與商品混凝土一樣，干粉砂漿以其優(yōu)良的質(zhì)量、便捷的施工逐漸被人們所接受，并成為世界建材行業(yè)中發(fā)展最快的一種新產(chǎn)品。

我國自20世紀(jì)90年代開始陸續(xù)在上海、北京、廣州等建筑較為發(fā)達(dá)的城市有了一定規(guī)模的干粉砂漿廠家，至今全國已有500多家企業(yè)，年生產(chǎn)規(guī)模約2000萬噸。上海市是我國干粉砂漿發(fā)展最快的地區(qū)，2005年該市干粉砂漿的年生產(chǎn)能力780萬噸，實際產(chǎn)量達(dá)48萬噸。我國是水泥生產(chǎn)消費大國，按照水泥70%用于混凝土中、30%用于砂漿的比例計算，預(yù)拌砂漿的市場潛力巨大，前景十分廣闊。

2 市場預(yù)測

在建筑業(yè)不斷發(fā)展，人們對環(huán)境保護(hù)和健康居住的要求日益提高的今天，干粉砂漿這種新型綠色環(huán)保建筑材料正逐漸被人們所接受。干粉砂漿的應(yīng)用十分廣泛，根據(jù)建筑功能的不同用途，干粉砂漿主要可以分為下列兩大類型：①普通干粉砂漿：包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿等；②特種干粉砂漿：包括保溫砂漿、防水砂漿、界面處理砂漿、修補(bǔ)砂漿、耐磨砂漿、自流平砂漿等。在裝飾裝潢工程中，功能砂漿的應(yīng)用面廣，但一次性用量少，可以在裝修領(lǐng)域中大力推廣袋裝干粉砂漿，將干粉砂漿包裝為不同的袋裝量，進(jìn)入家裝市場和超市銷售。

2.1 干粉砂漿的發(fā)展前景預(yù)測。①當(dāng)前國家越來越重視環(huán)境保護(hù)工作，在城區(qū)取消現(xiàn)場攪拌，減少因砂石運輸、現(xiàn)場堆放帶來的粉塵污染是當(dāng)前提高城區(qū)環(huán)境質(zhì)量的一項重要措施。②隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對建設(shè)工程的品質(zhì)要求也越來越高，對建筑的各種功能要求（隔熱保溫、節(jié)能、隔音、防火、防潮、裝飾粘結(jié)、補(bǔ)縫、堵漏等）的要求不斷提升，傳統(tǒng)的砂漿施工工藝已難滿足不斷提升的功能要求，而干粉砂漿用最簡捷的方法即可滿足人們對這些特殊功能的要求，且質(zhì)量穩(wěn)定可靠。③根據(jù)建設(shè)部的部署，我國將率先在長江三角洲、珠江三角洲、北京等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的省市全面推廣使用干粉砂漿，并逐步在全國推廣。政策導(dǎo)向作用也將推動內(nèi)地二線城市干粉砂漿事業(yè)的發(fā)展。

2.2 干粉砂漿市場需求分析。按內(nèi)地某二線城市《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》和十二五房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，十二五期末全市房屋年竣工面積600萬m2，年均增長15％；按照2006年住房調(diào)查預(yù)測，以及2010年城鎮(zhèn)居民人均住房面積不低于28m2的要求，規(guī)劃期內(nèi)新增住宅每年需求量300～400萬m2，年均增長5％。根據(jù)上海建科院測算，全現(xiàn)澆高層建筑使用砂漿量為0.09m3/m2，多層砌筑結(jié)構(gòu)使用砂漿量為0.20m3/m2。按十二五期間該市年房屋竣工面積400萬平方米計算，全市年均砂漿的需求總量為：0.09m3/m2×400萬×50%+0.20m3/m2×400萬×50%=58萬m3（按高層、多層各占50%計算），年均砂漿需求量約合100萬噸（按最保守估計，不含商業(yè)建筑及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）。如在該市推廣干粉砂漿后能達(dá)到50%的使用率，年均干粉砂漿的需求量有50萬噸，而該市目前尚沒有一家干粉砂漿生產(chǎn)企業(yè)，因此在該市建設(shè)干粉砂漿項目有非常廣闊的市場空間。

3 資源條件評價

生產(chǎn)干粉砂漿所需的原材料為砂、水泥、摻合料及化學(xué)添加劑。該市有豐富的天然河砂資源，當(dāng)?shù)刈援a(chǎn)的河砂級配良好，質(zhì)優(yōu)價廉，是生產(chǎn)干粉砂漿的優(yōu)質(zhì)原料。該市的水泥采購供應(yīng)方便，根據(jù)本地的資源條件，干粉砂漿摻合料可選用二級粉煤灰，摻用粉煤灰不僅能降低干粉砂漿成本，改善砂漿性能，而且有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源?；瘜W(xué)添加劑的用量較少，可根據(jù)功能用途的需要從生產(chǎn)廠家采購。

4 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

擬建設(shè)年產(chǎn)20萬噸普通干粉砂漿生產(chǎn)線，近期以生產(chǎn)普通干粉砂漿為主，預(yù)留特種砂漿擴(kuò)建用地，以后視市場情況可增加特種砂漿生產(chǎn)設(shè)備。

5 場址選擇

場址計劃設(shè)在該市工業(yè)園區(qū)，已預(yù)留有建廠地塊，占地約25畝。廠址距市區(qū)運輸方便，供應(yīng)可覆蓋全市范圍。

6 生產(chǎn)流程及設(shè)備方案

干粉砂漿的生產(chǎn)采用全自動智能化控制系統(tǒng)，其生產(chǎn)流程主要包括五個部份：①砂預(yù)處理：河砂的干燥、篩分。②砂、膠結(jié)料、填料及添加劑的倉儲。③主、輔材料的配料計量。④均勻混合攪拌。⑤袋裝或散裝。

主要設(shè)備體系：原材料輸送系統(tǒng)、干燥冷卻系統(tǒng)、干燥除塵系統(tǒng)、熱料篩分提升系統(tǒng)、儲存和送排料系統(tǒng)、混合攪拌系統(tǒng)、配料計量秤重系統(tǒng)、氣動系統(tǒng)、智能化控制系統(tǒng)。

7 項目實施進(jìn)度

項目實施總控制工期為4個月，即可具備正式投產(chǎn)條件。

8 投資估算

①年產(chǎn)20萬噸普通干粉砂漿全套生產(chǎn)線設(shè)備：300萬元（不含散裝物流）。②土地：200萬元。③其它基礎(chǔ)設(shè)施等：100萬元。合計總投資約600萬元。

9 成本及經(jīng)濟(jì)效益分析

9.1 成本分析。普通干粉砂漿根據(jù)上海、江蘇、北京、廣東等省市的調(diào)查，結(jié)合本地的原材料情況，平均每噸干粉砂漿價格可定為280元/噸左右。

①原材料成本：155.4元/噸。②固定費用成本（以年產(chǎn)量10萬噸計算）：12.6元/噸。③其它成本：48.9元/噸。成本累合計：216.9元/噸。

9.2 經(jīng)濟(jì)效益分析：①普通干粉砂漿銷售價格280元/噸。②利潤分析：毛利潤：280-216.9=63.1（元/噸）。所得稅：63.1×33%=20.8（元/噸）。凈利潤：63.1-20.8=42.3（元/噸）③以年均生產(chǎn)10萬噸計算，年產(chǎn)值為2800萬元/年。④以年均生產(chǎn)10萬噸計算的凈利潤為42.3×10=423萬元/年。⑤贏虧平衡點：年銷售產(chǎn)值=年固定成本+（年銷售量的可變成本）。280X=126+（155.4+48.9）X，X=1.66（萬噸）。⑥按投產(chǎn)前期年產(chǎn)3萬噸計，銷售收入為840萬元，成本為650.7萬元，毛利潤為189.3萬元，毛利潤率為22.5%；稅后利潤為126.8萬元，利潤率為15.1%。⑦投資回收期：600/126.8=4.7（年）。

10 社會環(huán)境效益分析

①有利于水泥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，進(jìn)一步提高水泥散裝率。②有利于建筑施工現(xiàn)代化水平的提高，改善工人勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。③有利于提高建筑工程質(zhì)量，滿足各種用途的建筑功能要求。④發(fā)展干粉砂漿是改善城市環(huán)境質(zhì)量的有效措施。大量使用干粉砂漿減少了拆袋所產(chǎn)生的粉塵污染，凈化空氣。同時也減少了對城市環(huán)境的污染和水泥、黃砂、石灰膏的亂推亂放；施工機(jī)械化程度的提高改善了勞動條件，減少粉塵對工人身體健康的影響，使城市建設(shè)的文明程度、施工速度全面提高，有效解決了城市建設(shè)中產(chǎn)生的臟亂差等人們深惡痛絕的公害，使生活環(huán)境優(yōu)化、美化、凈化。因此發(fā)展干粉砂漿是改善城市大氣環(huán)境的一項極有效措施，也是建設(shè)文明城市的一項有力措施。⑤有利于帶動相關(guān)設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展。⑥有利于建材與建筑行業(yè)與世界接軌。

11 結(jié)論與建議

縱上所述，發(fā)展干粉砂漿具有良好的經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境效益。在其它建筑業(yè)發(fā)達(dá)省市，干粉砂漿的推廣應(yīng)用正方興未艾。按該市十二五住宅業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在未來若干年，該市仍將大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、實現(xiàn)住宅建筑的可持續(xù)發(fā)展，并貫徹建筑節(jié)能的中長期規(guī)劃。在住宅業(yè)長期發(fā)展的大趨勢下，在內(nèi)地二線城市發(fā)展干粉砂漿是大有可為的。為了貫徹落實建設(shè)全國文明城市、園林生態(tài)城市的目標(biāo)，發(fā)展干粉砂漿也是迫在眉睫。因此建議主管部門盡快批復(fù)干粉砂漿項目。

參考文獻(xiàn)：

[1]《干粉砂漿百問》.王新民，薛國龍，何俊高編.中國建筑工業(yè)出版社.

[2]《新型建筑干拌砂漿指南》.王新民，李頌編.中國建筑工業(yè)出版社.

作者簡介：王承軍（1975-），男，江西萬載人，工程師，研究方向：建設(shè)項目混凝土集中生產(chǎn)供應(yīng)的規(guī)劃、設(shè)計、實施、項目運營，干粉砂漿在城市建設(shè)中的應(yīng)用。