芻議房屋建筑工程質量通病與應對措施

摘 要：隨著經濟的發展，人們的生活質量也提高了，因此，人們對生活中的吃穿住行等活動都很重視，特別是在住的方面，人們對房屋質量的要求也越來越高，在現代社會中，各式建筑風格和功能樣式的房屋建筑展示在人們的面前，但目前一些房屋建筑工程質量上仍存在著問題，文章針對這些常見的工程質量通病，探討了其成因以及防治措施。

關鍵詞：房屋建筑；工程質量；通病與措施

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2012）29-0144-02在房屋建筑工程中，往往會出現質量問題，其原因包括多方面，例如原材料的把關不嚴、質量監督技術不到位等，加之技術人員責任意識淡薄，造成工作不認真不徹底，從而影響到房屋結構安全和使用功能，這些在房屋建筑工程中已成為普遍性的問題，房屋質量問題對人們的日常生活產生了重大的影響，目前，房屋建筑工程中質量通病主要包括混凝土構件裂縫、屋面漏水、墻面開裂等，因此，對于房屋建筑質量問題，施工單位要加強質量管理，高度重視房屋建筑施工過程中的質量控制，施工單位要協調好質量控制與安全管理之間的關系，保障施工作業在安全的環境下實施。

1 在房屋建設中的質量控制

①質量管理制度的制定。在房屋建筑工程的準備階段，就要制定質量管理制度，在房屋建筑工程中只有規范工程質量，才能造出具有經濟價值的工程，在質量問題上需要工程單位嚴格把關，在工程準備階段，項目經理要對建筑工程的實際情況和特點詳細了解，掌握工程的質量目標和質量標準，制定科學的質量管理制度，明確質量管理體系的內容，工程單位要依據現代化的評審體系實施全面管理，以科學的質量管理制度作為指導，保證工程的順利實施。

②質量控制方案的設計。在房屋建筑工程的設計階段，要綜合考慮到準備階段的相關內容，在進行設計工作前，相關設計人員要掌握工程的檢測報告、技術指標、設計內容等文件，確定最佳的設計方案，在諸多的設計中選擇最佳的設計方案，有了設計方案后，就可以投入到具體的工程項目施工中，與此同時要特別注重項目設計責任書的審核工作，這一程序需要有專家進行詳細嚴格的審核，而且設計施工圖紙也要按照建筑的具體需要進行，對設計質量的控制需要工程單位對相關工程文件實施審核處理。在組織設計相關工作時，要對工程單位的每個部門以及相關人員進行專業培訓，增強他們的責任心，提高相關人員的工作的技能。

③質量控制的實施。在房屋建筑工程的招標階段，其重點關注的對象就是施工單位，首先要做好對施工單位的資質審查工作，從而確定施工單位所具備的能力，從而保證工程項目的建設，對房地產工程項目要進行綜合性的考察，對于投標單位的實際情況認真分析，保證投標單位資質與實際能力一致。

④施工階段的質量控制。在房屋建筑工程的施工階段，監理單位有責任對整個工程實施監督與管理，在工程單位中安排監理制度，而施工單位也按照建筑項目施工的要求，以及工程監理合同上的內容展開工作。這樣才能保證監理工程師對監理合同所規定的各項職責落實到實處，從而實現工程質量的有效控制。

⑤對施工單位進行質量控制。對于房地產項目來說，其投資的成本很大，因此，在整個施工過程中，必須要選擇最合適的施工單位來施工，而工程監理則必須要按照監理合同對工程項目采取綜合監理措施，在工程施工的各個環節進行監管控制，提升施工單位管理人員和檢測人員的質量監控意識，同時，施工單位要采取質量監控方法和手段，以確保工程順利完成。

2 房屋建筑工程質量存在的問題

①房屋建筑工程在施工方面存在的問題。在一些房屋建筑施工的過程中，其施工方式仍比較落后，大多數施工單位以手工操作為主，而機械操作作為輔助，而且操作人員的整體素質并不高，導致房屋質量存在一定的隱患，施工主體的操作的規范性以及其工作態度決定著房屋建筑的質量，因此，對于一個施工團隊來說，需要的是整體的技術水平以及專業的技術操作人員，加之有序的施工管理以及完善的管理制度。

②房屋建筑工程在原材料的選用上的問題。在進行房屋建筑施工時，其重點的準備工作就是選擇原材料，隨著工程技術的進步，其原材料的選擇性也越來越多，在原材料市場中，出現了許多的新型材料，因此，在原材料的選取上，例如防水防熱材料的選取，施工單位對此類問題要十分注意，一些施工單位往往會因為在選材方面的失誤而造成的施工質量問題，另外在原料混合比例方面也容易出現問題，例如鋼筋、水泥和砂石料等基本材料的選用，這些都是施工單位必須注意的細節。

③房屋建筑工程在設計方面的問題。一些施工技術人員由于在專業技能方面有所欠缺，以致設計的施工方案不合理，造成房屋建筑質量不達標，這種問題主要是由于設計人員在施工前沒有充分考慮到施工的實際情況，在方案設計上缺乏科學性，這也會給房屋建筑帶來安全隱患。

④房屋建筑工程在施工現場出現的問題。房屋建筑工程的施工現場，需要專業的監理人員進行監督，因此，要求監理人員具有較高的責任心和工作態度，一些施工現場監理人員由于工作不認真，以致房屋建筑出現問題，施工現場需要的是施工人員和監理人員共同來協作完成工程。

3 房屋建筑工程常見的質量問題

①房屋建筑工程中的混凝土構件裂縫問題。這是一種常見的質量問題，混凝土構件裂縫主要表現在混凝土干縮的裂縫，其現象的產生主要是由于混凝土的表面水分蒸發的比較快，以致其表面收縮變形，產生了拉應力，導致混凝土表面開裂。另外由于在混凝土構件堆放過程中，其支撐的墊木不在一條垂直線上，也會產生拉應力，以致構件裂縫。

②房屋建筑工程中的屋面滲漏問題。屋面滲漏問題主要集中在山墻、檐口、變形縫處。這些問題的出現主要由于泛水高度不夠，以致局部出現積水現象，加之在細部的處理上沒有按照規范的要求執行，這些較為粗糙的施工操作都會導致屋面破裂造成滲漏。

③房屋建筑工程中地面問題。例如地面空鼓、起砂、地面強度不足等，這些問題主要是由于施工人員沒有按照規范的施工工序進行施工而引起的。

④房屋建筑工程中的鋁合金門窗質量問題。由于房屋建筑工程中選取了低劣的鋁合金門窗，片面追求低造價，在施工過程中偷工減料，導致工程的質量下降。

⑤房屋建筑工程中的墻體結露、涂料霉變問題。這種問題的產生主要是由于在施工期間的管理不當，房屋墻內的潮氣未充分釋放出來，以致墻體無法干透發生結露、霉變。

4 房屋建筑施工中常見的質量通病相關對策

①房屋建筑施工中的屋面滲漏的質量防控措施。采取屋面防水措施要在設計施工階段進行，這就要求設計人員認真學習屋面工程技術規范，根據其規定的設計原則來進行設計，對于不同的地段，其采用的防水材料也是不同的，在工程建設中要慎重的進行防水材料的選擇。

②房屋建筑施工中的外墻滲漏的控制措施。一是要加強對磚墻砌筑過程的滲漏控制。在墻體施工的過程中，在砂漿密實度、飽和度的控制上要嚴格把關；二是要加強建筑節點構造和連接處的控制。在磚墻體、砼墻板的窗臺處排水坡上要注意其連接的密實性，處理好滴水線細部構造，對施工留下的空隙要填充緊密。

③房屋建筑施工中的混凝土裂縫的質量控制。混凝土是一種脆性材料，在鋼筋混凝土結構中，要對混凝土灌注工作的溫度進行控制，做好混凝土的養護工作，防止裂縫出現，施工人員要嚴密監測混凝土內溫度的變化情況，采用及時技術措施對混凝土進行養護。

④房屋建筑施工中的地面裂縫的控制。對于地面裂縫的控制主要是做好技術交底，明確技術規范，做好現場材料的質量監控工作，控制好商品砼原材料的質量，提高混凝土使用性能。

5 房屋建筑施工中質量管理措施

①房屋建筑施工要考慮到人的因素。對于施工前的設計人員以及施工現在的管理與施工人員，對于他們的自身素質都要進行培訓工作，提高他們的質量意識，對于領導層和技術人員，要提升他們的決策能力以及施工組織、技術指導等能力，操作人員要嚴格執行質量標準和操作規程，以優質的工作質量保證工程質量。

②房屋建筑施工要考慮到材料的選取工作。在材料的控制方面，首先要選用合格的采購人員，提高他們的質量鑒定水平，選用專業知識過硬的人員，其次是要選擇信譽較好的供貨廠家，采購人員要合理組織材料供應；最后是材料的檢查驗收工作，對于這項工作程序要嚴格把好質量關。

③房屋建筑施工要考慮到方法的選用。在施工過程中，要采取最佳的技術方案，在施工組織設計、工藝流程等方面要嚴格控制，在制定和審核施工方案時，要根據工程實際的情況，綜合考慮分析方案，力求方案技術的最優效果，實現技術可行、經濟合理、工藝先進等目標。

6 結 語

綜上所述，隨著我國房屋建筑工程的快速發展，人們對房屋建筑工程質量的關心也越來越多，在房屋建設的過程中會出現諸多的問題，大多數問題主要集中在房屋工程的質量上，在日常生活中，房屋工程已經形成了通病問題，造成這些問題出現原因也有很多，但其最主要的原因就是由于在質量控制方面的監管力度與措施做得不到位，在房屋建筑中工程質量通病經常發生，而且波及的面也很廣，特別是在原材料質量以及施工中的技術環節上要特別的注意，因此，施工企業要樹立良好的信譽形象，提高有關管理人員對防控工程質量通病的認識，并且要提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，施工企業要認真總結實踐經驗，盡職盡責的把握好安全施工的各個環節，從而提升建筑工程施工質量。

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