談逆作法施工項目工程量清單及控制價的編制

摘要：逆作法施工區別于一般施工，在編制項目的工程量清單及報價時，首先充分做好編制前的準備，在完全了解逆作法工藝后方可著手，做到計算工程量不遺漏，控制價組成全面而客觀。

關鍵詞：逆作法；工程量；控制價

1 引言

逆作法（Reversed Construction Method）是高層建筑物目前最先進的施工技術，其原理是將高層建筑地下結構自上往下逐層施工，即沿建筑物地下室四周施工連續墻或密排樁，作為地下室外墻或基坑的維護結構，同時在建筑物內部有關位置，施工樓層中間支撐樁，從而組成逆作的豎向承重體系，隨之從上向下挖一層土方，一同土模澆筑一層地下室梁板結構，當達到一定強度后，即可作為維護結構的內水平支撐，一滿足繼續往下施工的安全要求。與此同時，由于地下室頂面結構的完成，也為上部結構施工創造了條件，所以也可以同時逐層向上進行地上結構的施工。

筆者去年以開發商身份，審核了咨詢公司用逆作法施工方法編制的工程量清單和控制價，雖然從事造價二十多年，卻首次接觸這一新工藝，在實際參與審核過程中，總結出逆作法施工區別于一般施工，在工程量清單及控制價編制時的幾個要點：

2 編制前的準備

2.1 編制人員首先要了解逆作法的施工工藝，在完全熟悉、領會圖紙精神后方可進行下一步的工程量計算。一般情況，設計圖紙會結合工程特點，對逆作法施工的施工順序、步驟及要點作說明，但如屬初次參與，還需查找有關資料或參考已完工的類似工程。

2.2 勘察現場、掌握一手資料。逆作法施工一般用在深基坑支護的高層建筑，就拿我參與審核的這項工程舉例：建筑物總面積165000平方米（其中地下部分100000平方米），體量較大，上部為三層裙房、兩棟雙子，高約100m，地下四層，周邊連續墻維護，其中連續墻和地下部分豎向承重鋼管柱已先期發包。所以，編制人員在開始編制前要熟悉已完成了哪些分包內容，接下來總包從哪些地方開始入手，其次，連續墻內深基坑的全部土方要全部運出，不需要像一般工程會預留回填土方，如果不能滿足及時運出，現場是否存在臨時堆放的條件；逆作法施工工程較一般工藝施工，會產生大量鋼構件的制作，現場制作（拼裝）、堆放是否有可行，如在場地外加工，運距多遠等情況都需要了解。

3 工程量的計算

3.1 實體工程量

通常在計算工程量時，我們會依據圖紙標注的尺寸，按部就班的進行計算，都是新建后即可成為的成品，逆作法則不然，例如框架梁、板、柱，逆作法較一般施工方法施工的工程，在實體工程量計算基礎上，會增加一些混凝土及鋼筋混凝土或鋼結構的輔助構件，你計算了它的體積、重量后，還要計算它的拆除（或局部拆除）、局部的修復工程量，因為逆作法施工另一顯著特點是節省工期，在不等地下全部完成的同時，上部仍可繼續施工，這時會在核心筒部位增加臨時的轉換梁或支撐；另外，在地下室每層頂板上會設有臨時的空洞作為出土、垂直運輸材料的通道，計算工程量時不能遺漏此部分的恢復，洞口如需植筋，要統計其數量。

其次，地下室連續墻若作為地下室外墻直接使用，要注意計算內裝飾前進行處理的工程量。

3.2 措施部分工程量

逆作法施工，在措施項目上與正常施工會出現新的內容，例如：①逆作法是采用自上往下逐層施工，代替水平支撐的地下室樓板底模的支撐系統，在開挖的土層上需考慮硬化處理，待支撐系統拆除后，逐層往下施工時，還應考慮硬化處理部分的鑿除。②逆作法項目多為深基坑，施工前要根據工程的地質勘探報告，了解項目所在地常年的地下水位情況，以考慮降低地下水位費用。上述兩部分，均應按施工組織設計的部署和要求，確定硬化層的材料及厚度；采用何種的降水方案，然后進行列項計算。

4 定額套用與計價

熟悉工程預算流程的人都知道：先準確計量，后合理組價，兩者相互相承。然而在實行工程量清單計價的今天，計價顯得尤為重要。就逆作法施工項目，其計價相對而言更要全面而客觀。

全面：就是避免漏項，一般施工情況下，預算編制時會按施工要求正常列項，例如，砌筑一立方米墻體、澆筑一定體積的有梁樓蓋，除按《08清單計價規范》，在分部分項清單計價表計價外，還要在措施項目清單中，計入相應的砌筑腳手、支模腳手，這樣看起來已相對完整，而在采用逆作法方法施工中，圖中的某一鋼筋混凝土構件可能是個輔助構件，在計價表計價時，除按正常步驟，考慮混凝土的澆筑、鋼筋綁扎、支模板腳手的計價外，還要注意考慮這一構件的混凝土鑿除、鋼筋切割、垃圾運輸，必要時可能還要重新搭設（拆除）腳手架等所產生的費用。

客觀：清單計價中，一個子目的綜合單價均由人工費、材料費、機械費和管理費、利潤組成。一般工程，當地的《建筑安裝工程計價表》（也就是我們俗稱的定額），是主要的套價工具，逆作法項目在編制清單計價過程中，部分分部項工程需重新審視定額的工料消耗，根據施工組織設計要求，客觀進行工料消耗量分析。例如：①地下室土方的開挖完全區別于正常開挖，它是通過小型挖機配合人工、塔吊從地下室樓（頂）板預留出口進行掏挖運出，如果地下室有3-4層的話，其土方要從每層洞口運出，工效大打折扣，組價時定額只能作為參考，人工和機械臺班要乘以一定系數。②地下室部分采用逆作法施工時，由于幾乎采用受限的垂直通道，使現場施工人員工效、垂直運輸機械利用率等較正常狀態降低，所以此部分要考慮降效進行單價調整。③地下部分使用的材料都要經過2-3次的周轉才能到操作工人的手中，模板等周轉材料也是一樣，因此計價時必須列入材料的二次搬運費用。

招標工程的控制價，其初衷是防止投標人圍標而哄抬中標價格，反之，如果控制價編制有缺陷，沒有做到上面提到的，在計價上的全面而客觀，同樣不能反映要工程的真實價格，控制價就成為不了投標報價的上限。

5 結束語

逆作法施工項目工程量清單與控制價的編制和普通施工方法相比，有許多的共同點，本文不再加以贅述，以上幾點作為體會與同行共勉。