談談房屋工程施工監(jiān)理工作的實務

摘要：建筑工程的質量是衡量房屋建筑工程產品好壞的重要指標，也是業(yè)主最為關心的內容。本人一直致力于房屋建筑工程的施工監(jiān)理工作，下面談談一些個人的認識與體會，僅供交流。

關鍵詞：房屋建筑；施工監(jiān)理；監(jiān)理工作

1 引言

實踐證明，建筑業(yè)一直在我國經濟發(fā)展中占有著重要的地位，房屋建筑工程質量也是廣大市民普遍關心的問題，在房屋建筑工程建設和使用過程中顯現(xiàn)出來或大或小的質量問題，絕不容忽視。建筑工程施工監(jiān)理是有效保障建筑工程施工質量的重要工作，是關系到工程質量的關鍵。所以，加強建筑工程施工監(jiān)理，提高工程施工質量對保障建筑使用安全、促進建筑施工健康發(fā)展有著重要的意義。

2 施工監(jiān)理的重點內容體現(xiàn)

房屋建筑工程施工階段監(jiān)理一般分為三個階段。第一階段為房屋建筑工程施工開工前的準備階段監(jiān)理工作，第二階段是房屋建筑工程施工過程中的監(jiān)理工作，第三階段是竣工驗收和竣工驗收后的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作的開展是離不開業(yè)主和承包商的支持與配合，因此每個階段的監(jiān)理工作也分成三方面工作內容：(1)項目監(jiān)理部自身應做的工作，(2)(督促承包商、分包商及材料和構配件供應商應做的工作，(3)業(yè)主方應做的工作。只要工程建設參與各方共同努力、配合，做好監(jiān)理工作是容易的。

3 監(jiān)理工作在開工前的體現(xiàn)

主要是督促業(yè)主方開工前應完成一些必要的工作。業(yè)主方需做的準備工作很多，時間也很長，從項目的認證、審批、征地規(guī)劃、周邊關系的溝通、主管部門的審批等等，但與監(jiān)理、施工有關的要滿足：(1)工程場地：現(xiàn)場應滿足施工的需要，即：通電、通水、通路，場地平整，稱為“三通一平”，這些工作也可以委托施工單位代辦。(2)有滿足施工進度要求的圖紙并經圖審辦審查通過。(3)施工許可證已獲批準。(4)組織第一次工地監(jiān)理例會，組織圖紙交底（可委托監(jiān)理）。(5)向監(jiān)理部提供施工承包合同、業(yè)主分包合同、工程預算書或工程量表等文件。

同時，應做好施工準備階段監(jiān)理的質量控制。施工準備階段監(jiān)理工程師的質量控制工作主要從兩個方面入手：（1）對承包商做的施工準備工作的質量進行全面的檢查和控制；（2）組織好有關的質量保證工作，如圖紙會審、技術交底以及設計變更等方面的工作。

4 施工中的監(jiān)理控制與監(jiān)理工作體現(xiàn)

隨著施工單位質量管理水平的差異使正常的施工中的檢查工作有時也變得比較復雜。在監(jiān)理的巡視檢查中也常常發(fā)現(xiàn)不按規(guī)范和設計要求的施工作業(yè)，監(jiān)理工作就體現(xiàn)了質量控制工作的難度和經驗。施工單位存在質量保證體系不健全的問題，特別是工程施工項目部的質量管理不健全，技術管理、質量管理力量不強，人員不足。針對這種情況，要求施工項目經理配齊技術管理、質檢人員。因此，監(jiān)理人員要對現(xiàn)場施工人員進行質量知識、施工技術、安全知識等方面知識的教育和培訓，提高施工人員的綜合素質，確保施工過程不至于發(fā)生由于人的因素而導致產生質量問題。要熟悉工程重要部位、特殊工藝要求的部位的施工特點、難點和技術要求，在施工過程中，監(jiān)理人員要全天候、全方位、全過程的進行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工及質量隱患要及時制止和糾正，從根本上杜絕質量隱患。為達到質量預控目標，注意及早發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理工程師要通過現(xiàn)場巡視、旁站、實測實量的結果和數(shù)據(jù)等手段，來檢查和判斷工程質量。對于存在的問題，要給予施工方面的書面數(shù)據(jù)，督促其改正，避免今后出現(xiàn)類似質量問題。

5 監(jiān)理工作在建筑施工質量控制中的體現(xiàn)

我們知道，通常建筑施工中監(jiān)理控制的主要體現(xiàn)在地基、基礎、主體、屋面、樓地面工程中的質量控制上，這涉及樓房安全性、耐久性及質量。（1）對于地基處理，從建筑定位、放坡、標高、普探范圍均應全過程參與放線；問題坑處理堅持逐個檢查探度、范圍，不合格者堅決挖掉重新施工；（2）對于基礎及主體、裝飾裝修工程而言，按要求做好平行檢驗、旁站、抽檢（全數(shù)檢查部位必須全數(shù)檢查）工作；（3）砌筑用磚必須確保含水率符合要求，砌筑砂漿必須按比例配制，不定期抽查。堅持隱蔽工程驗收，最好采用預拌砂漿；（5）對于屋面集中體現(xiàn)樓房的防水、排水、保溫、隔熱功能而言，屋面工程的各種原材料、拌合物、制品和配件均須符合要求，對主要原材料不但要求有產品合格證，還要求有試驗報告，杜絕不合格產品上樓。施工一層、檢查一層，合格后方可進人下道工序。（6）切實做好涉及安全及使用功能方面的檢測監(jiān)督工作，確保安全性能及使用性能滿足設計及施工驗收規(guī)范要求。（7）對于住宅工程還要做好住宅質量通病防治工作。

6 施工驗收的監(jiān)理工作體現(xiàn)

主要是：（1）分部分項工程的驗收。一項分部、分項工程完成后，施工單位應先進行自檢，確認合格后，再向監(jiān)理工程師提交一份“中間(中期)交工證書”請求監(jiān)理工程師予以檢查、確認。監(jiān)理工程師按合同文件的要求，根據(jù)施工圖紙及有關文件、規(guī)范、標準等，從產品外觀、幾何尺寸以及內在質量等方面進行檢查、審核，如確認其質量符合要求，則簽發(fā)“中間交工證書”予以驗收。如有質量缺陷則指令承包商進行處理，待質量符合要求后再予以驗收。對完成的分部、分項工程在根據(jù)合同進行中間驗收的同時，還應根據(jù)工程性質，按各有關行業(yè)的工程質量檢驗評定的國家標準，要求施工單位進行分部、分項工程質量等級的評定，提供核查。（2）對于住宅工程還要做好住宅分戶驗收工作，確保一房一驗，房屋施工質量滿足分戶驗收標準要求。（3）組織單位工程或整個工程項目的竣工驗收。監(jiān)理工程師組織竣工驗收主要包括審查施工單位提交的竣工驗收所需文件資料和竣工圖，進行擬驗收工程項目的現(xiàn)場初驗，會同政府質量監(jiān)督部門及其他有關單位進行單位或單項工程的質量等級評定等。

7 結束語

總之，參與建設各方責任主體要嚴格依法依規(guī)自覺規(guī)范自身的質量行為，建設行政主管部門加強監(jiān)管，社會各界有效監(jiān)督，全社會齊抓共管，確保工程質量穩(wěn)步提升，最大限度抑制質量問題，為社會創(chuàng)造高品質的建筑工程。