現代高層辦公建筑設計相關問題思考

摘要：本文對我國現代高層辦公建筑設計中的出現的問題進行分析，分別從客觀和主觀兩個方面對于這些問題進行分析，希望對于今后我國辦公建筑設計發展具有一定促進作用。

關鍵詞：高層辦公建筑；建筑設計；主觀原因；客觀原因

我國高層辦公建筑的快速發展在一定程度上促進了城市的發展與繁榮，但是我們應該看到某些缺少規劃嚴格控制的高層辦公建筑建設已經對城市的整體形象產生了負面的影響。首先，許多未經過深思熟慮設計的高層辦公建筑的建設將城市中原有自然環境的空間尺度徹底破壞了，特別是一些有特色的山嶺、湖泊和海濱區域。再有，在城市中心區的新、舊高層辦公建筑之間缺少應有的默契，建筑物的高度、體量、表皮及其裙房關系的處理上，處處“以自我為中心”，盲目攀比爭高，造成城市空間緊張，交通矛盾加劇、建筑風格雜亂無序。另外，許多高層辦公建筑扭曲了原有的城市肌理，在密集的小尺度文化街區中，赫然聳立的龐大體量顯示出與周邊環境的格格不入及對區域文脈的漠視[1]。更加令人擔心的是，這種對城市傳統街區不假思索的“清洗”式行為，是打著“改造”和“整治”的旗號的。另外，我國目前的高層辦公建筑在外部造型上存在三種不良傾向：一是程式化，二是“新、奇、特”，三是對建筑符號的濫用。以下從兩個層面試加分析。

1 客觀愿意

1.1 建筑高度的影響

大多數高層辦公建筑的用地地價高昂，不斷提升高度就成了獲取最大利潤的主要方法，這種高度的競賽是造成城市空間雜亂無序的主要因素。另外，建筑間的高度競賽使許多高層辦公在標準層面積偏小、建筑體量不足的的狀況下，采取生硬地拔高建筑頂部而非使用構筑物獲取高度的手法，破壞了建筑本身比例的協調性，同時形成單薄、孤立的天際輪廓線。與此相對應，產生了單層使用面積低、交通配置不合理等一系列內部功能問題。同時，因為高度的因素，高層辦公建筑必須顧及更加廣泛的城市街區動態觀察的空間形態，那些只考慮臨街關系協調性的建筑，往往會對更大范圍的城市整體構架產生不利影響，而這也常常是最容易被忽視的方面[2]。

1.2 建筑密度的影響

由于經濟的發展，城市內寸土寸金之地成為必爭的目標，市中心區高層辦公建筑的過度密集，造成區域環境中的日照、陰影和空氣流動逐漸惡化。沿街并列的高層辦公建筑所產生的大面積陰影區對周邊多層建筑的日照產生巨大影響，在我國北方地區，陰影區還造成城市道路積雪問題。在高層之間的地面風流常常對行人造成不適，風力加大時形成的渦流也對周邊多層建筑產生更為復雜的影響。另外，密集的高層辦公區域，在上下班高峰極易造成交通堵塞，不僅妨礙人們出行，停滯的機動車所排放的尾氣還會使空氣質量進一步惡化。此外，許多密集的高層建筑區域將城市中心的綠化、廣場及其他生活場所蠶食殆盡，從而形成辦公“真空區”，許多上市了城市活力的CBD中心在夜間成為一座“空城”。這種現象在我國不少經濟發達城市中已經初顯倪端。

1.3 建筑體型特征的影響

與其他高層建筑類型不同，高層辦公建筑的內部使用空間要求比較靈活，不同的平面及空間形式可以形成形形色色的建筑體型，以達成設計者期望的性格特征：或新奇或懷舊或前衛。這種不同類型風格的建筑形體間的碰撞有時恰恰成為影響城市整體性的主要因素之一。

2 主觀原因

2.1 建筑師的反思

面對我國高層辦公建筑出現的問題，設計者往往會提出許多理由，如城市行政領導的干預、項目建設業主的不合理要求等，然而不可否認的是作為建筑設計者應對于工程的優劣以及其對城市產生的各種影響負有相當的責任。目前我國本土建筑存在的不足，主要體現在以下五個方面：

首先，設計者缺乏整體把握能力。設計者往往在建筑單體局部設計上會有不錯的表現，但整個建筑設計在區域空間中的合理性和技術性把握還有欠缺。在設計中，僅僅注重單體的平面、立面及功能空間關系，而忽視總體規劃、環境設計和交通系統的組織，達不到整體協調的效果。第二，注重眼前利益，易受外界因素干擾，責任心差，表現為方案可行性差設計完成度不高。第三，缺乏專業研究的熱情，緣木求舟，上進意識不強。更多的是，不同的人重復表達著相同的內容。第四，缺少對工程施工過程的控制力。由于對材料和施工工藝等相關知識的缺乏，在工程施工過程中很難把握和處理設計圖紙與實際操作中產生的矛盾點，最終導致建筑成品與原有構思的偏差。第五，同時，缺少以人們生活的模式和市場觀念的變化為課題的研究。對市場關注不夠，對產品缺乏了解，在設計過程中容易偏執于建筑單體的審美性而忽略其空間存在意義。

2.2 業主的反思

業主是開發項目的策動者和最終的受益者，在建筑活動的整個過程中，業主始終起著主導作用。在高層辦公建筑項目開發中，業主可分為兩種類型：一種是某些政府部門或大型公司企業，另一種是房地產開發商。

專用高層辦公建筑的業主主體大都屬于第一類，其共同的問題是“獨斷行為”。在我國現行體制下，“官本位”思想依然嚴重，部門或企業領導往往是確定建筑方向的裁決者，這些擁有較高的政治地位行政領導或是在經濟大潮中依靠個人手段屢屢得勝的弄潮兒，在建筑活動過程中，往往會忽略聽取專業人員的建議，而偏執于自我的主觀臆斷或者是不全面的感性認識，其結果也就可想而知了。

商業出租、出售高層辦公建筑的業主主體是目前公眾印象普遍不佳的房地產開發商。張欽楠在laquo;特色取勝raquo;一書中提到“任何城市，特別是歷史城市，都不能讓房地產開發的微觀利益取得統治地位……給城市帶來暫時的、表面上的建設繁榮”，實際上卻造成了物質和文化資源的巨大損失，最終都要付出難以挽回的經濟和社會文化代價。清華大學副教授周榕痛斥“房地產四大罪狀”—“價值觀上崇尚拜金主義”、“宣揚享樂主義的生活觀”、“將社會分化對立推到極致”。雖然這些批評主要針對的是住宅開發方面的商業活動，但是應該看到，在商業出租、出售高層辦公建筑的開發方面，也有相同的情況。為了獲取更大的商業利潤，房地產開發商常常與地方政府串通，肆意修改城市規劃指標，例如，突破建筑紅線、提高用地建筑容積率和建筑高度等等。在這樣的環境下建成的高層辦公建筑，即使建筑單體在設計審美方面不存在問題，但其也往往與城市區域的整體環境不相容。

此外，由于許多房地產開發商（特別是私人房地產開發商）是在我國土地管理不規范、城市規劃不完善的情況下迅速發跡起來的，遠沒有形成組織結構、人力資源和企業文化的基本構架。現階段，我國絕大多數房地產開放商還處于經驗管理階段，運作的不規范經常造成開發的盲目性和不科學性。在高層辦公建筑的開發過程中，我們常常會看到業主對項目建筑定位的飄忽不定、使用功能的不明確以及僅憑個人印象指令建筑師模仿外國建筑形象等等問題。在這種情況的桎梏下，設計者想出精品佳作可謂困難重重。

2.3 行政管理者的反思

行政管理者對建筑活動產生的影響大體有兩個方面：

首先，一些城市規劃部門的不作為行為的影響，許多城市的總體規劃、控規、詳規編制時間少則幾年，多則十幾年，難以跟上城市的快速發展，往往編制完成后很快便失去指導意義。城市規劃部門的工作大多注重確定個體開發項目，缺乏對各種資源的保護和利用，人居環境的改善和城市的可持續發展的綜合調控，從而使建筑設計在完成之前就已經偏離了正確的軌道，許多建筑體出現在不該出現的位置，導致城市景觀與城市空間秩序的混亂。

其次，城市的主要領導對建筑活動的影響。許多地方政府負責人出于個人的政治目的，搞“政績工程”和“形象工程”，盲目追求“全國第一”甚至“世界第一”，而高層辦公建筑往往成為達到其目的最重要的手段之一，不顧現實條件及城市總體定位i，利用手中的權力，對沒有經過認真研究和科學論證的高層辦公項目開綠燈，一些開發商恰恰利用地方政府領導的這種心思，投其所好，賺取巨大利益。另外，有的地方政府領導干預設計招標，私下認定中標者，實行“暗箱操作”，最終出現了我國建筑領域司空見慣的優不勝，劣不敗的現象。

3 結語

總之，高層辦公建筑的設計應從城市的全局的高度出發，從社會經濟技術條件出發，從使用者的需求角度出發，綜合考慮社會、經濟、人文、能源、環境等因素，只有這樣才能保證高層辦公建筑在我國城市建設中發揮出應有的作用。

參考文獻

[1]奉繼紅. 從設計實踐中看辦公室設計新趨勢[J].科技資訊， 2007，(24)

[2]王珊珊， 李珠. 論中國辦公室設計的發展趨勢[J]. 城市建設， 2010，(9)