在工民建工程中土建工程施工圖預算的審核方法

摘要：作為科學的確定工程造價的重要組成部分與極為必要的程序的施工圖預算審核，由于審核對象的不同以及具體工程的進度不一或者投資的規模存在差異，從而造成了審核方式的多樣性。并且由于土建工程在投資中占有重要的地位，因此探討土建工程的施工圖預算審核方法具有極為重要的現實意義。

關鍵詞：施工圖；土建工程；預算；審核方法

科學的土建工程預算審核時確定工程造價的首要環節，確定科學合理的工程預算審核方法可以節約開支、降低成本以及極大地提高工作效率。特別是隨著建筑工程中土建工程比例的加重，對于土建工程的預算審核的重要性更是顯著。鑒于工程對象、進度以及規模的多樣性，在實際的實施中如何制定、選擇與工程相配的審核方法是本文的論述重點。

1 全面審核法

這種方法的實施步驟為：審核員根據已有的施工圖對工程量進行全面的計算，然后將計算的各項結果與待審工程量分別的進行比對，然后根據單位估價表以及定額進一步的核實單價。從它的實施步驟可見，其適用范圍為：

（1）工程涉及的投資額不大，工程的施工內容相對的簡單，如進行建筑的維修以及分項工程不多的項目。

（2）剛接觸審核施工圖預算或者總包單位審核分包單位的預算，

這種方式盡管可以保證較高的準確性，但是也有著明顯的不足：審核所需要的工作量大，而且很大程度上是無效的重復勞動。這種方法在進度要求高以及投資規模大的工程的土建施工的預算審核是低效的。但是實際的使用中仍因為建設單位或者總包方可以借此方式控制施工的成本，因此也比較常用。

2 重點審核法

重點審核法與全面審核法的重要區別在于對審核對象的確定，即有選擇、由側重的確定審核的范圍，將占施工計算圖比重大的工程納入審核范圍，例如鋼筋混凝土結構、磚石結構、鋼結構以及裝飾燈。至于其他占據造價比例較低的部分或者價值較低的部分有意識的忽略，例如水池、坡道、雨篷以及垃圾箱等。重點審核主要核對的是該工程量的定額單價，尤其是那些易于混淆的單價，再者就是抹灰砂漿與混凝土的標號等。由于此方法較之全面審核法有著快速的特點，因此被廣泛的適用于審核進度要求的較緊的情況下建設單位和總包方的預算。當然與審核速度加快的同時，其精度沒有全面審核法高，但是勞動量減少，效果也不差。

3 分析對比審核法

鑒于上述兩種方法存在著大量的重復性工作，審核周期長。經過長期的實踐總結，預算人員逐漸摸索出了一套更為簡潔、高效的預算審核方式：分析對比審核法。這種方法的依據是通過分析大量的預結算資料的基礎上，總結出每一類工程造價的工料消耗以及工程造價，并且分別得整理出各種結構形式、不同地區、不同用途以及工料機的消耗指標，從而可以再以后的預算審核中調用相應的數據，與待審核的預算進行比對，找出不符合造價規律的部分，并給與重點的審核。常用到的對比指標可以分為下面幾類：

（1）分部的工程比例：樓板的屋面、門窗、維護結構及基礎等在定額直接消費中的比例。

（2）單位造價指標，包括每立方造價、每平方造價等。

（3）不同結構的比例：例如混凝土、木結構、金屬結構、裝飾、鋼筋混凝土以及土石方等在定額直接費用中的比重。

（4）各種工料的消耗指標，包括機械、人力、沙石、磚瓦、水泥以及木材、混凝土等主要工料的單方消耗指標。

(5)專業造價比例：一般的指采暖通風、給排水、土建以及電氣照明等專業在總造價中的比例。

4 常見病審核法

由于預算過程牽涉到人員的個人品質，不同的預算人員由于立場不同或者所處的地位不同就會導致持有的觀點及使用的方法不同，從而導致預算的編制出現弊病。工程施工圖預算出現的弊病經常地表現為：

（1）對于工程量的計算出現偏差。一般的表現為：樓房地面的孔洞以及溝槽所扎局的面積沒有扣除；在地坑和挖地槽的地方出現挖空氣的現象；將鋼筋混凝土的及T形交接和毛石重復計算以及鋼筋的計算沒有扣除保護層，或者是沒有扣除過梁與墻體中圈梁的面積；在計算墻面、地面的各種抹灰中出現重復現象，或者梁柱、板的交界處的箍筋、受力筋重復的計算。

（2）項目重復正誤差。在綜合費用的定額預算中以下幾種現象尤為的普遍：建筑工程的給排水設施、與之構件的鐵桿、塊料面層下的找平層、瀝青隔氣層下面使用到的底子油以及瀝青卷材防水層。

（3）定額單價高套正誤差。主要的體現在這幾方面：但見的體積與構件的斷面；石子的粒徑與混凝土標號；腳手架的高度及裝飾工程的級別；地槽、土方與地坑的界限；抹灰砂漿的配比等。

（4）綜合計算正誤差。定額考慮的內容與綜合項目內容重復；臨時設施費、冬季與雨季的施工費和綜合費用內容重復等。

而正是鑒于這幾類誤差在土建工程施工圖預算的審核中經常的遇到，因此可以根據這些線索順藤摸瓜，輕易的找到可能存在的漏洞，進而進行更具針對性的審核，以達到合理的確定工程造價的目的。

5 相關數據以及項目的審核法

由于施工的預算項目是一個與大量的數據打交道的過程，對于初接這一行業的人員油氣的不易。只有通過仔細的分析、認真的總結就能真正的認識到各種數據、各項目之間的關系，進而的總結出潛在的規律。在日后的審核中就可以利用規律，提高工作的效率。例如對于找到的不符合規律的數據或者項目，無論是數據的錯誤還是漏項、重項，在接下來就要重點的審核：與墻體面積或者建筑面積相關的工程量數據、項目；與室內外凈墻面面積相關的數據及項目。當然也有些數據缺乏規律性，我們在實際的操作中可以結合前面的重點審核法進行審核。

6 結束語

預算審核除了與審核的方法密切相關外，還要求從事審核工作的人員要有良好的職業道德與嚴謹、細心的工作態度，只有將正確的審核方法與過硬的工作作風結合才能使得預算的審核質量更高。

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作者簡介

伍喜群（1969-），女，陜西銅川人，現在陜西銅川房地產開發有限責任公司工作，工民建工程師，從事工程預算，工程現場管理等工作。