建筑外墻防滲漏施工技術的應用分析

【摘要】隨著科學技術的快速更新和我國建筑行業的不斷發展，新技術和新材料的不斷涌現，建筑工程的質量也有了很大的提高。但是建筑的外墻滲漏現象卻經常發生，對建筑的功能以及使用壽命都會帶來一定的影響，并且給建筑物后期的維修造成很大的困難。為了有效的解決建筑外墻滲漏的問題，首先要找到建筑外墻滲漏的主要原因，之后從技術的手段進行不斷的改善，從根本上解決存在的問題。

【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏；施工技術

近年來，建筑外墻的滲漏現象經常發生，尤其是高層建筑和多雨地區的建筑更為嚴重，已經成為了建筑質量的通病，是目前建筑質量投訴的主要問題之一。外墻滲水不僅影響建筑物的使用功能和壽命，同時對建筑物的室內裝修以及外觀也會帶來一定的影響，并且給建筑的后期維修造成很大的困難。建筑外墻的滲漏主要的原因就是建筑自身的裂縫以及施工過程中留下的孔洞，設計時對墻面的防水性能考慮的不是十分充分，施工單位沒有對防水工程沒有進行嚴格的質量檢驗。

一、建筑外墻滲漏的原因

1、墻體裂縫

由于大部分的施工工期都比較緊張，所以在施工過程中，施工人員為了趕進度，在用混凝土澆筑墻體的時候，沒有留出足夠的沉實的時間，導致混凝土墻體出現不均勻的裂縫，并且剪力墻混凝土的振搗壓實不到位，致使混凝土墻體內部產生空隙，給滲漏形成自然的通道。另一方面就是對混凝土的養護不足，在對混凝土的澆水養護過程中，對墻面的養護不足，尤其是天氣炎熱的夏天，內外溫差過大，更容易產生墻體裂縫，同時養護的時間不足，也會使混凝土產生收縮裂縫。

2、施工孔洞

在外墻施工中留下的各種孔洞，如果不能夠進行嚴格密實的處理，尤其是剪力墻中的孔洞，處理不當就會產生裂縫，并且這些裂縫在以后的施工中很難修補。

3、墻面抹灰

由于建筑施工工程量大，對于結構垂直的精確度很難控制，要采用抹灰來找平，在外墻的抹灰找平施工過程中，有的地方厚度過大，并且沒有采取相關的防開裂措施，使厚度過大的部位產生裂縫。

4、二次保溫

對于建筑外墻保溫的二次施工，有許多薄弱的施工環節，窗框的安裝、組合窗的連接、滴水槽的設置、窗框四周的打膠塞縫等，都會使窗框周圍產生不同程度的裂縫，造成建筑滲漏現象。

二、墻體的防滲施工技術

外墻的墻體是阻擋外墻滲漏最主要的構件，外墻的結構設計以及施工質量與外墻的防水功能有著直接的關系。對于外墻結構的設計，在滿足承載力極限強度外，還要嚴格的控制變形的程度以及裂縫的寬度，這一點已經在建筑防水設計中得到了足夠的重視。但是外墻在荷載力的作用下，很容易產生變形和裂縫，形成滲水通道。為了保證墻體結構的穩定性，在施工中就要避免裂縫的產生，改善施工技術措施，減少施工中的薄弱環節。

1、混凝土墻體的施工技術

為了有效的保證混凝土墻自身結構的密實性，就要保證混凝土的連續施工，避免中間不必要的間隔。同時做好墻體的養護工作，用塑料薄膜或者是濕麻布片來保持混凝土表面的濕度，養護的時間不能少于半個月。混凝土墻豎向結構盡量一次成型，在豎向結構施工前，將底部的石子以及沙子清除干凈，使用與混凝土結構強度同等級的水泥砂漿套槳后施工上一層結構的餓混凝土。

2、磚砌體墻體的施工技術

磚砌體外墻的砌筑要分兩次來完成，梁或者是地板的砌筑，要充分的沉降后，再用斜磚楔緊，并且用砂漿對斜磚的兩端進行飽滿和密實。避免發生盲縫合通縫，給滲水形成一條通道。當墻體的長度超過6m的時候，就要適當的設置構造柱，在構造柱上留有馬牙搓，讓磚砌體與構造柱之間緊密的連接，但是構造柱的混凝土必須振搗密實。

三、外墻的防水技術

1、堵塞墻體一切滲水通道

在外墻基礎施工之后，裝飾施工之前，組織專門的質量檢驗人員，對墻體上的孔洞、裂縫以及門窗周圍的縫隙進行嚴格的檢查，并對其位置和數量做好詳細的記錄，安排有工作經驗、技術水平較高的施工人員逐一進行堵塞，等到排除所有孔洞以及縫隙之后，才能夠進行外墻裝飾施工工作。

2、防止陽臺漏水

陽臺在長時間的荷載作用下，也會與墻體之間產生裂縫。施工中陽臺板灌縫要比板面低20mm，等到固結后再用防水密封膏進行進一步的密封。找平層施工，首先清掃沖刷板面，再刷一遍素水泥漿，用細石或者是砂漿來進行找平和抹光，24h之后進行澆水養護，檢查排水的情況，避免積水和返水現象的發生。

3、外墻抹灰的質量

對外墻進行抹灰之前，用水對基層進行潤濕，到一步腳手架甩搓時，對末端抹平、壓實定漿后，用鐵抹子切成反槎，當下層抹灰前，向槎內倒入足夠的水分，刷一道素水泥漿，等到墻體完全的吸收了泥漿之后，再進行抹灰施工。抹灰施工要分層進行，第一層凝結之后再進行第二層的施工。同時，為了增強抹灰層的抗裂能力，避免抹灰層產生裂縫，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。

4、外墻面磚的施工技術

在對外墻貼面磚之前，要先檢查抹灰層有無起鼓、裂縫以及坑洼的現象，發現不合格，要及時進行修補。面磚的鑲貼采用水泥和細沙等比例進行攪拌，并壓緊搓擠到位，保證面磚內無空鼓。為了進一步提高外墻的防水能力，在水泥砂漿中摻入五分之一水泥用量的易膠泥來進行勾縫，一般縫道的寬度為8mm左右，勾縫時要水平和垂直方向同時進行，勾縫完畢后，對于漏勾以及瑕疵進行檢查，最后進行灑水養護。

5、門窗防滲漏技術措施

在門框與窗框安裝之后，對四周的縫隙進行賽堵處理，利用干硬性聚合物防水砂漿進行分層的填實，并且在最外側涂抹兩層聚合物水泥砂漿，確保塞縫不空鼓。同時組織專門的人員對塞縫進行檢查，如果存在空鼓或者是不密實的現象，就必須重做或者是進行壓力灌漿處理，外窗臺與內窗臺高度差控制在20mm以上，并有向外排水的坡度，方便雨水的外排。

四、外墻施工的防水質量檢驗

在我國目前的防水規范中，建筑上部與地下工程在施工完成后，都要進行蓄水或者是淋水的實驗，來檢驗防水工程的使用性能。由于建筑外墻不能夠進行上述的實驗，所以大部分的施工單位就會忽略了對建筑外墻的防水性的檢驗。針對這種情況，施工單位應該在外墻的所有的施工工程結束之后，采取高壓噴淋的方式來對外墻進行防水檢驗，這樣在檢驗外墻防水性能的同時，還能夠對吸附在外墻上的粉塵等進行徹底的清除。

五、總結：

近年來，在建筑工程施工的過程中，建筑外墻的滲漏現象經常發生，尤其是高層建筑以及多雨地區的建筑滲漏現象更為嚴重，已經成為了建筑外墻質量的通病，也是建筑承包企業與用戶之間最主要的矛盾之一。在建筑的外墻中，引起外墻的滲漏的主要原因就是墻體產生的裂縫以及施工過程中留下的孔洞等。所以在施工的過程中，首先要堵塞墻體所有的滲水通道，做好陽臺、門窗等部位的防治措施，其次就是加強外墻抹灰以及面磚的施工質量，最后就是要做好外墻施工的防水質量檢驗，徹底的消除建筑外墻滲漏的現象，保證建筑整體的施工質量。

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