建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作分析

【摘要】建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作具體包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一是工程量的審核，二是套用單價(jià)的審核，三是計(jì)取費(fèi)用的審核。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，有多種可行的具體方法，包括全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法和帥選法等，在實(shí)際的審核過(guò)程中可以根據(jù)工程的實(shí)際狀況來(lái)進(jìn)行選取，但需要注意的是，無(wú)論我們最終選擇了哪樣一種方法，都要保證在審核的過(guò)程中做到以下幾個(gè)方面的要求：一是嚴(yán)格按照合同的要求來(lái)進(jìn)行，二是要重視工程變更的審核，三是在進(jìn)行審核的過(guò)程當(dāng)中要積極有效的利用計(jì)算機(jī)輔助工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作，四是要在工作當(dāng)中不斷的提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的個(gè)人素質(zhì)和工作能力。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容

1.1 明確工程范圍

工程范圍在相關(guān)招投標(biāo)文件和簽訂的文件中有明確的規(guī)定和說(shuō)明，具體來(lái)說(shuō)包括多個(gè)方面，如分包單位與總包單位之間施工界限的劃分狀況、樁基施工是否已經(jīng)包含降水費(fèi)用等狀況，工程單位明確的好處就在于能夠確保施工單位不出現(xiàn)多報(bào)和重復(fù)上報(bào)的狀況。

1.2 工程量的審核

建筑工程工程量的審核是工程預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中最為基礎(chǔ)的一個(gè)環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)中工作瑣碎但是結(jié)果的影響重大，一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行工程量的審核時(shí)，允許工程量一定程度誤差，但這一誤差必須保持在給定的范圍之內(nèi)。對(duì)于工程量的審核要根據(jù)相關(guān)的圖紙和計(jì)算規(guī)則來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核工作，并根據(jù)實(shí)際的工程狀況和環(huán)境狀況予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，盡可能的做到實(shí)事求是、客觀公正。

1.3 套用單價(jià)的審核

主要查看項(xiàng)目名稱和內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)完全一致，其次就還需要審核定額換算過(guò)程，這一過(guò)程進(jìn)行的目的是要弄清楚換算的方法和換算的內(nèi)容是否準(zhǔn)確并符合要求。

1.4 計(jì)取費(fèi)用的審核

計(jì)取費(fèi)用的審核要切實(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門的招投標(biāo)文件、工程合同以及其他相關(guān)文件來(lái)進(jìn)行，在這一過(guò)程當(dāng)中要注意費(fèi)率的計(jì)算是否準(zhǔn)確，在一些建筑工程中，如果出現(xiàn)費(fèi)率或者是總價(jià)下浮的情況，那么在進(jìn)行結(jié)算審核的時(shí)候就需要特別的注意其中涉及到的相關(guān)項(xiàng)目和變更是否進(jìn)行了同比下浮。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體步驟

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體步驟從總體上可以分為兩大步：一是做好相關(guān)方面的準(zhǔn)備工作，具體來(lái)說(shuō)就是要對(duì)工程施工圖紙建立起一個(gè)較為良好的認(rèn)識(shí)和理解框架，在此基礎(chǔ)上來(lái)檢驗(yàn)所持資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；第二步就是選擇合適的審核方法并按照相應(yīng)的審核內(nèi)容來(lái)進(jìn)行審核，在實(shí)際的建筑工程中，考慮到建筑工程自身實(shí)際規(guī)模和繁簡(jiǎn)程度的不同，以及施工企業(yè)狀況和施工方法的不同，都會(huì)導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算工作本身的繁簡(jiǎn)程度和審核質(zhì)量有較大的差異，這也就意味著，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作當(dāng)中選擇適合的審核方法是非常重要的。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

第一，在對(duì)工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，首先要做的就是對(duì)于整體實(shí)際狀況的一個(gè)切實(shí)把握，包括清單計(jì)價(jià)方式中所涉及到的規(guī)范和原則、施工現(xiàn)場(chǎng)的具體狀況、相關(guān)的各部分施工圖紙等，在此基礎(chǔ)上還要保證工程量清單內(nèi)容與招投標(biāo)文件的絕對(duì)一致性。對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要結(jié)合實(shí)際的市場(chǎng)情況來(lái)進(jìn)行考慮，這樣一種結(jié)合既能夠保證公平競(jìng)爭(zhēng)，又能夠?qū)こ藤|(zhì)量有所保證。

第二，在對(duì)中期付款進(jìn)行審核時(shí)，必須嚴(yán)格按照合同中所給出的付款方式、付款節(jié)點(diǎn)和付款比例來(lái)進(jìn)行，并在這一過(guò)程中做好設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等工作，實(shí)際上也就是對(duì)于工程造價(jià)的一個(gè)事中控制。這一過(guò)程的核心指導(dǎo)思想就是高度重視合同，這位會(huì)結(jié)算工作的進(jìn)行打下非常好的基礎(chǔ)。

第三，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)還需要重點(diǎn)審核工程結(jié)算是否符合相關(guān)的文件條款，如工程量及其費(fèi)用的準(zhǔn)確與否、施工單位上報(bào)資料準(zhǔn)確完整與否、施工進(jìn)行過(guò)程中各類配合費(fèi)用符合規(guī)定與否等。尤其是對(duì)于工程變更，更是應(yīng)該作為審核工作的重中之重。

第四，積極的將計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作中去，現(xiàn)代社會(huì)是信息化社會(huì)，基本上任何一種工作都可以通過(guò)計(jì)算機(jī)的應(yīng)用而變的簡(jiǎn)單易行，預(yù)結(jié)算工作同樣如此。在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作中主要的影響因素就是工程量及其單價(jià)，人工進(jìn)行計(jì)算時(shí)考慮其工作量和瑣屑程度就難免會(huì)出現(xiàn)誤差，而計(jì)算機(jī)技術(shù)的介入就能夠?qū)⒐こ塘靠赡艿恼`差降到最低。除此之外，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)獲取國(guó)家的最新標(biāo)準(zhǔn)和最新價(jià)格信息，這對(duì)于工作效率和質(zhì)量的提高同樣有顯著的作用。

第五，在建筑工程預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行當(dāng)中，還需要切實(shí)提高相關(guān)工作人員的工作能力和綜合素質(zhì)。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作無(wú)疑不僅僅是與工程經(jīng)濟(jì)有關(guān)，還和工程技術(shù)本身密不可分，鑒于這樣一種狀況，就要求相關(guān)的工作人員不僅要有較好的專業(yè)技能，還要對(duì)定價(jià)方法、定價(jià)變更、材料市場(chǎng)價(jià)格、建筑工程施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)施工工藝等內(nèi)容又一定程度的認(rèn)識(shí)和了解。

四、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體方法

4.1 全面審核法

全面審核方法是在在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核的時(shí)候按照國(guó)家或者行業(yè)內(nèi)所編制的順序來(lái)進(jìn)行逐一的審核，也可以是按照實(shí)際的施工順序來(lái)進(jìn)行，在進(jìn)行具體的計(jì)算和審查時(shí)可以直接參照施工圖預(yù)算編制的方法。全面審核法的特點(diǎn)就是全面而詳細(xì)，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核的時(shí)候很少會(huì)出錯(cuò)，也就是審核的質(zhì)量比較高，但相應(yīng)的這樣一種方法的成本較高且工作量大，不適宜于太大型的工程造價(jià)審核，一般用于工藝簡(jiǎn)單、工程量較小且造價(jià)編制技術(shù)力量薄弱的單位，對(duì)于一些信譽(yù)度不是很好的單位也可以采用這樣一種方法。

4.2 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法也就是指將已經(jīng)經(jīng)過(guò)審核的工程造價(jià)和即將審核的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比審核。這樣一種審核方法在實(shí)際的應(yīng)用中又具體的分為兩種。一種就是兩個(gè)工程在現(xiàn)場(chǎng)條件和基礎(chǔ)條件上有所不同，但是它們使用同一張施工圖，這時(shí)候就可以將審核工作分為幾個(gè)部分來(lái)進(jìn)行，不同部分相應(yīng)的選擇審核方式；另一種就是兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)狀況完全一致但是在建設(shè)時(shí)候的面積有所不同，這種時(shí)候就可以根據(jù)兩個(gè)工程之間面積的比例和工程量的比例來(lái)進(jìn)行對(duì)比審核，如果能夠基本上保持一致，就說(shuō)明這樣審核的工程造價(jià)是正確合理的，反之則說(shuō)明審核過(guò)程中有問(wèn)題存在，就必須要找出原因并解決之。

4.3 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法顧名思義就是對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中最為重要的環(huán)節(jié)和部分進(jìn)行審核，這樣一種審核方法從本質(zhì)上講和全面審核法是一樣的，其不同之處就在于審核的范圍差別較大。重點(diǎn)審核法有具體的側(cè)重，僅僅只是對(duì)整個(gè)工程中費(fèi)用投入高且工程量較大的部分進(jìn)行審核，因此，這樣一種方法就具有工作量小和審核質(zhì)量高的特點(diǎn)。

4.4 篩選審核法

篩選審核法是統(tǒng)籌法中的一種，也就是將分部分項(xiàng)工程在每一個(gè)單位上的工程量、價(jià)格和用工分別歸納為三個(gè)單方基本值表，當(dāng)進(jìn)行實(shí)際的審核時(shí)，所審核建筑的值與標(biāo)準(zhǔn)值有所不同時(shí)，就說(shuō)明需要進(jìn)行一定程度的調(diào)整。這樣一種方法簡(jiǎn)單易行、便于操作且審核的速度非常快，但是需要對(duì)有差錯(cuò)的問(wèn)題還需要進(jìn)一步的審核。

五、結(jié)語(yǔ)：

本文主要是抓住建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中的幾個(gè)重要方面和問(wèn)題展開了分析和討論，包括審核的具體內(nèi)容、審核的步驟、審核的方法以及審核要點(diǎn)。希望這樣一種全面而詳盡的分析能夠?yàn)橄嚓P(guān)方面的工作人員提供一定的參考。

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