建筑工程中的防滲漏途徑探究

【摘要】在現代建筑工程項目的建設和施工中，建筑物的滲漏問題是影響建筑物質量，威脅人們生活與安全的一大問題。這個問題的出現不僅在感官上和心理上給建筑物的使用者以心里恐懼感，而且還給施工工程公司以及房屋售賣公司帶來很大的經濟損失。因此，我們必須重視建筑工程中的滲漏問題，努力尋找防滲漏途徑。本文就建筑工程中的各種類型的滲漏、出現滲漏的原因以及防滲漏的措施進行了簡單的介紹和淺層次的分析。希望能給相關人士以有益建議與啟發。

【關鍵詞】建筑工程；滲漏；預防；措施

一、建筑工程中出現的各種類型的滲漏

從建筑物的使用功能上分，建筑物的滲漏可以分為以下幾種：屋面的滲漏是最常見的一種滲漏形式，主要表現再落水口處漏水、天溝和檐溝處漏水。這種滲漏現象的出現主要是由于施工中所用技術以及所用材料出現偏差。另外還有外墻滲漏形式，主要表現是沿建筑物的外墻面孔洞和磚縫滲水以及沿外桃構件等出現滲水的現象。最后還有衛生間的滲漏現象，主要是指發生在衛生間和穿地面管道或地漏的四周，這種滲漏一般很難進行修復。從建筑物出現滲漏的主要原因方面來分，主要有以下幾種：

由于混凝土外墻裂縫引起的滲漏，這種滲漏的誘發因素有很多，地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形等都有可能引發滲漏。也有由于磚混結構外墻的裂縫引起的滲漏，由于砌體外商裂隙引起的滲漏、混水墻外粉刷分割縫破損而引起的滲漏，還有由于門窗洞口周邊風度不嚴引起了滲漏，外墻裝飾面的施工質量不高而引起的滲漏、外墻細部構造不當引起的滲漏等等。各種形式的滲漏都或多或少的出現在建筑工程的施工過程中。

二、建筑工程中的滲漏現象產生的原因分析

1、從客觀條件來講，由于建筑工程的材料使用不當或者材料質量低劣，而使得建筑物出現滲漏現象。如果作為主導防水材料的瀝青基低油氈和APP 等防水卷材料的質量低劣，而在運送和使用的過程中，又由于小型廠生產的過程中沒有把好材料的質量關，導致建筑工程的原材料質量存在問題，最終導致滲漏問題的發生。（例如：1、砌筑砂漿和外墻面打底砂漿無嚴格按配合比拌制，有些攪拌不均勻，導致局部砂漿強底低，不夠密實、飽滿、容易引起滲漏水。2、外墻飾面磚缺角破損，鋁合金門窗材質不合格，鋁合金窗框與墻體連接處四周所用的防水密封材料質量不合格。）

2、從主管條件來講，由于建筑設計師在進行設計時，對屋面坡度的測量、排水系統的設置以及材料的選用等方面都沒有嚴格按照屋面工程技術規范的要求，導致屋面滲漏現象。于20 世紀50、60 年代相比，現代的建筑設計中都缺少了廚房、廁所地面的防潮層。這就造成了樓下房屋的滲漏現象。

3、從施工動作來講，施工工作人員所鋪設的防水層的厚度達不到新規定的要求，尤其是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度涂刷不均勻，導致材料的鋪設薄厚不一。從而導致防水層的破壞，各個構件的防水數據設計不夠精確，從而導致了建筑物滲漏的現象。

三、建筑工程中的防滲漏措施

1、從國家和政府的角度來講，要加強國家和政府對建筑工程中各項安全指標的監督意識，尤其是對滲漏現象的監督力度。制定相關的法律法規，運用國家法律的強制性，去規范施工隊伍的施工行為，增強建筑設計師的責任意識。在國家和政府的監督和法律法規的規范要求下，建筑工程中的滲漏現象一定會減少。

2、從意識角度來講，提高建筑設計師和施工工作人員的責任意識。通過各個媒體不同的宣傳形式對施工建筑中的滲漏現象做宣傳，加大對安全施工的宣傳力度，提高建筑工程中各個環節中工作人員的風險意識和責任意識。讓他們真正領會到安全施工的重要性。希望可以通過不斷的強調和培訓，將施工隊伍中工作人員的防滲漏意識自覺的轉化為實際行動。施工前，制定詳細的外墻面防水施工專項方案，和施工工藝流程詳圖，并對班組進行詳細的書面技術交底，落實到一個操作人員；施工中，管理人員加強過程控制，督促班組在外墻砌筑、抹灰、粘貼飾面磚等工序嚴格按設計要求和施工規范進行操作，抹灰砂漿嚴格按配合比攪拌均勻，并對外墻容易發生滲漏的部位進行重點控制。

3、從技術角度來講，要抓住防滲漏的弱點區域進行重點預防維護工作，控制和減少墻體的裂縫現象。對外墻面采取憎水處理，以防止毛細作用引起的滲漏。另外，還要加強墻面的排水力度。加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此原因產生的滲漏。(例如：墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應做到接合平整，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、裂縫、砂眼等必須鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻。釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，確保縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養護。

4、從材料角度來講，要保證工程材料的質量。提高墻體材料的抗滲能力，哪怕成本高一些，也要引進那些質量達標的原材料。運用涂膜防水材料對外墻進行保護。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對幾層微小縫的適應性。（例如：主體施工階段的重點控制措施保證混凝土的標號、混凝土配合比及坍落度、混凝土的振搗密實度、鋼筋的保護層厚度、養護滿足設計及規范要求。確保混凝土表面無裂縫。施工中避免出現冷縫。不在外圍豎向結構上留置施工縫。在外墻預留的孔洞必須外高內低，高差大于10mm。）

四、結語：

建筑工程中的滲漏問題是近幾年來建筑工程項目的建設中經常出現的問題，也是較為常見的工程質量問題之一。改善這種情況，提高建筑工程的質量刻不容緩。防滲漏技術的研究與探索離不開技術人員以及施工工作人員的對工作經驗以及以往滲漏經驗的總結與歸納。只有通過國家和相關人員的共同努力，中國的防滲漏技術才會有新的突破和進展，才能促進我過建筑行業的發展和技術的創新，保證建筑工程的質量。

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