建筑裝飾工程造價管理與控制研究

【摘 要】本文介紹了建筑裝飾工程的特點，并針對建筑裝飾行業造價中存在的問題，提出了一些管理和控制工程造價的措施，以供廣大裝飾施工管理人員參考。

【關鍵詞】建筑裝飾；造價；管理

目前，建筑的裝飾工程已經從建筑業中脫離出來，成為了一個發展較為獨立、并且市場潛力十分具大的行業。然而，建筑裝飾工程的快速發展也帶來了一些問題，如施工隊伍水平參差不齊、市場相對混亂、質量不易控制等，這也影響了我國建筑裝飾行業整體水平的發展，因此，建立有效的管理和協調機制，完善建筑裝飾工程的造價管理與控制，是一個亟待解決的重要問題。

一、建筑裝飾工程的特點

建筑裝飾工程是人們出于對建筑使用美化的需求，在建筑已完工的主體結構上進行修飾的行為。建筑裝飾行業雖屬于建筑行業的一部分，但又與建筑主體建造有著很大的不同，它本身有著以下幾方面的特點：（1）要求不同，差異較大。建筑工程的主體結構是為了滿足人們的居住需求，而建筑裝飾工程則是根據業主對居住空間個性化外觀的定制，它不可能像建筑的土建工程一樣標準，因此，業主對建筑裝飾要求的差異化就決定了建筑裝飾施工的難易程度、施工技術水平要求、造價的高低將依據業的需求而產生很大的不同。（2）與建筑土建工程聯系密切。建筑裝飾工程多發生在建筑主體的土建結構完成之后，而且其作業地點也不同于建筑的土建施工，多在室內作業，因此，施工條件很少受到氣候方面的限制。但由于建筑裝飾工程依附于建筑的主體結構，不同的土建結構對裝飾工程的影響很大。如土建作業時，為裝飾工程預留了各種暗裝管線的管槽就會大大減少裝飾工程施工時的難度，而當土建施工未考慮裝飾工程的需要時，裝飾工程進行時，就需要對建筑的主體進行局部改動，使施工變得復雜。（3）施工效率低、工期較短。建筑裝飾工程多發生在業主對建筑進行使用之前，因此，都希望裝飾工程的施工時間盡可能縮短。而建筑裝飾工程的施工要求各異，施工作業面僅限于室內，很少使用大中型機械施工，多數依靠原始的手工操作，因此，其作業效率較低，再加上多種工序交叉作業，這就大大增加了工程的時間和同險，增加了裝飾工程的造價。（4）材料工藝發展快。由于建筑裝飾市場潛力巨大，其發展速度十分迅猛，與建筑裝飾相關的產業發展也十分快。建筑裝飾材料作為建筑裝飾工程中的主要方面，生產廠商多、研發團隊龐大，每年都有許多新的裝飾材料涌入市場，這使得消費者較難確定合適的裝飾材料。而且裝飾工程中，出于個性化的需求，所用的材料種類又很多，更加增加了選材的難度。不同的裝飾材料決定了不同的施工工藝，因此，這也增加了裝飾工程的造價的不確定性。（5）人工費用高。建筑裝飾技術的施工內容復雜，樣式繁多，這對施工工人的技術水平要求很高。同樣的材料，不同的施工技術水平，可能得到完全不同的效果，因此，建筑裝飾施工工人的人工費用也遠高于建筑土建施工工人。建筑裝飾工程的特點使得工程造價控制與管理容易出現漏洞，給造價的管理與控制帶來較大的困難。

二、建筑裝飾造價管理中存在的問題

根據建筑裝飾的特點，不同的施工材料和工藝方法決定差不同的造價，由于我國的裝飾市場較為混亂，在建筑裝飾工程造價中存在著許多問題。（1）建筑裝飾設計深度不足給造價控制帶來很大困難。由于建筑裝飾工程行業的不規范，不同的設計人員僅在設計圖中標注其本的參數，并未對施工中的細節問題進行一一明確，而施工隊伍憑借業主不精通建筑裝飾工程特點的漏洞，往往不在合同中簽定工程價格，而在實際施工過程中，采用各種手段增加造價，最后結算時，漫天要價，使得建筑裝飾工程的造價失控。（2）裝飾材料品種多、價格差異大。以大理石為例，它分為天然的、人造的、國產的、進口的，再加上不同的品牌、不同的產地，其價格從每平米200元至1000元不等，普通的消費者根本無從分辨不同產品的差異。而黑心的施工單位又往往與材料供應商互相串通，不僅不利于施工造價的控制，還給施工質量造成的隱患。（3）裝飾工程計價不規范。不同的施工隊伍、不同的裝飾材料和不同的施工方法均使裝飾工程的造價產生很大的差異，這也給裝飾工程的計價帶來了許多不規范的因素，再加之定額更新緩慢，落后于市場發展，使得裝飾工程的造價管理空缺巨大。

三、加強裝飾工程造價管理與控制的措施

根據建筑裝飾行業的特點以及目前存在的一些問題，對建筑裝飾工程造價進行合理的分析和統一的管理是達到控制裝飾工程造價的有效手段，主要體現在以下幾個方面：（1）合理劃分建筑裝飾工程與土建工程的分界線。建筑土建施工是裝飾施工的基礎，大多數裝飾工程都是在已完成的土建結構上進行的。但是，由于這兩個施工部分存在著許多需要協調和聯系的地方，往往造成在施工時難于清晰地劃分兩部分施工的界線。例如傳統的墻面裝飾工程中，土建部分可以完成內墻墻面的水泥扁光和一些簡單的涂面工作，而裝飾工程在進行時，往往對這部分有更高的要求，需要重新對土建已完的墻面再進行處理，這就造成了土建施工與裝飾工程施工存在著重疊和浪費的情況，如果不對兩部分的施工界線進行清晰的劃分，則施工過程中不僅會增加施工的難度，還會增加施工的難度，所以，這是控制好裝飾工程施工造價的首要問題。（2）建筑裝飾工程應與土建工程統一規劃設計。目前，我國建筑行業的銷售時多為毛坯房或清水房，只基本完成了房間內的抹面和地面初平工作。消費者購買了毛坯房后，在入住前要對房屋進行裝修。由于土建施工隊伍與裝飾隊伍的設計與施工沒有進行統一的協調，在裝飾工程施工時就會發現許多不合理的地方，如打掉非承重墻、刨鑿管線槽等，這些都增加了施工的難度，并增加了工程的投資。有時還會因為不合理的裝飾施工，造成建筑結構的損壞，因此，在建筑的設計階段，考慮到建筑的土建施工與裝飾工程施工相協調是控制建筑裝飾工程造價的一個重要方面。（3）加強建筑裝飾材料價格的統一管理。建筑裝飾工程的特點決定了其材料的更新速度非常快，而且其時代感十分強，不同的裝飾年代所用的裝飾材料與施工工藝均不相同，所以市場上的建筑裝飾材料品種與規格繁多，其性能與價格也有著相當大的差距，例如，外觀看起來相同的地磚，會根其產地、材質、厚度以及使用性能不同而價格不同，有時相同外觀的產品，其價格相差不止一倍的價錢，所以，材料的價格對裝飾工程的造價有著重要的影響。加強建筑材料價格的管理，是控制裝飾工程造價的重要環節。（4）加強定額管理，規范計價依據。裝飾工程的施工定額是確定工程造價的重要依據，規范的計量方法和準確的定額在建筑土建施工造價控制方面得到了很好應用，也收到了比較好的效果。但建筑裝飾工程的施工方法與工藝種類多、更新速度快，對施工定額的測定與標準統一造成了不小的困難，許多施工工人在進行裝飾工程施工時很隨意，收取的費用也是千差萬別，這給裝飾工程的造價控制造成了極大的困難。因此，加強裝飾工程的施工定額的搜集與補充、加強對定額的質量要求和對裝飾材料價格進行動態管理是規范建筑裝飾工程計價的重要方面，只有規范的市場行為，才有可能得到規范的造價控制。

綜上所述，對建筑裝飾工程的造價產生影響的因素有許多方面，只有通過科學合理的方法建立完善的造價管理制度、明確造價控制的目標和正確處理多方利益，才能真正地使將建筑裝飾工程的造價得到有效的控制。

參 考 文 獻

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