基于多元回歸的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析

【摘要】房地產(chǎn)價(jià)格一直是社會(huì)各界特別關(guān)注的民生問題。本文選取了極具代表性的廣東省作為研究對(duì)象，詳細(xì)、深刻的研究影響房價(jià)的因素。利用多元回歸、逐步回歸對(duì)需求和供給兩個(gè)模型做出分析，對(duì)主要的影響因素做出評(píng)價(jià)。研究發(fā)現(xiàn)，在需求模型中，影響廣東省房價(jià)的主要因素是房地產(chǎn)投資額，而在供給模型中，影響廣東省房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要是人民幣貸款利率、建筑材料價(jià)格。

【關(guān)鍵詞】房價(jià)；因素；多元線性回歸；逐步回歸；需求模型