我國(guó)建筑智能化工程管理模式探討

摘 要:文章結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，在闡述我國(guó)建筑智能化的發(fā)展?fàn)顩r、存在問(wèn)題及特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，深入探析了國(guó)內(nèi)建筑智能化工程管理模式的優(yōu)點(diǎn)，旨在提高對(duì)建筑智能化的認(rèn)識(shí)，推動(dòng)建筑智能管理模式的進(jìn)一步發(fā)展。

關(guān)鍵詞:建筑智能化；工程；模式；探討

中圖分類(lèi)號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2012）14-0083-02

由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同制定的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）于2010年10月1日起開(kāi)始實(shí)施，其對(duì)智能建筑定義為“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。”建筑智能化涉及的面非常廣泛，其涵蓋了安裝、電氣、弱電、裝修、軟件、計(jì)算機(jī)等多方面的學(xué)科領(lǐng)域，同時(shí)它又是建筑行業(yè)分支，目前較多的院校將其劃分為電氣專(zhuān)業(yè)，而在一級(jí)建造師又將其劃在機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)里面，對(duì)于智能建筑的概念和分類(lèi)依然沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一的共識(shí)，還處于探索研究階段。

1 國(guó)內(nèi)建筑智能化工程管理現(xiàn)狀分析

1.1 建筑智能工程化發(fā)展現(xiàn)狀

①發(fā)展水平低。由于我國(guó)智能建筑目前仍然處于發(fā)展階段，所以在具體實(shí)踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，運(yùn)轉(zhuǎn)失靈，甚至個(gè)別的建筑智能化工程無(wú)法完工，進(jìn)而導(dǎo)致了整個(gè)工程延期，造成十分嚴(yán)重的后果，給企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失和投資浪費(fèi)。

②社會(huì)需求高。在我國(guó)對(duì)于建筑智能化的需求量現(xiàn)在還比較高，在各地都掀起了一股建設(shè)節(jié)能環(huán)保型建筑綠色建筑的熱潮。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，智能化系統(tǒng)為我國(guó)環(huán)保節(jié)能事業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。通過(guò)此系統(tǒng)，智能建筑在設(shè)備的維護(hù)、能源節(jié)約、管理方面的投入、維修次數(shù)、設(shè)備更新?lián)Q代等方面都可以為我們節(jié)省出一筆很大的費(fèi)用，其大概相當(dāng)于全周期成本的20%。可見(jiàn)，加快我國(guó)智能化建筑的發(fā)展步伐是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。

③發(fā)展速度快。從1990年開(kāi)始，智能化工程已經(jīng)成為我國(guó)建筑工程的十分重要的一部分，對(duì)于工程的投資取向、建筑工程內(nèi)容的延伸和擴(kuò)展、衡量建筑工程的先進(jìn)水平程度等都起著非常重要的作用。經(jīng)過(guò)十多年的探索和積累，我國(guó)的智能建筑已經(jīng)開(kāi)始在各地普及開(kāi)來(lái)，其應(yīng)用水平也得到了較大的提高。在建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、管理經(jīng)驗(yàn)等方面不斷積累的同時(shí)，工程管理的模式也經(jīng)歷的質(zhì)的變化。從最開(kāi)始的單項(xiàng)子系統(tǒng)承包逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芑こ炭偝邪陌l(fā)展歷程，取得了喜人的成績(jī)。

1.2 建筑智能化工程存在的問(wèn)題

雖然近年來(lái)我國(guó)建筑智能化取得了較大的發(fā)展，在各個(gè)方面都取得了驕人的成績(jī)，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，我國(guó)建筑智能化還存在一些問(wèn)題有待我們?nèi)ソ鉀Q，具體而言，主要包括以下幾個(gè)方面：

①缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對(duì)智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實(shí)際的的要求，而承包單位對(duì)以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，最后導(dǎo)致僅僅簡(jiǎn)單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個(gè)工程的有效性降低。

②設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)過(guò)程脫節(jié)。設(shè)計(jì)者的知識(shí)更新、知識(shí)儲(chǔ)備、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方面與快速發(fā)展的工程建設(shè)要求不相互匹配，設(shè)計(jì)人員不熟悉當(dāng)期主流產(chǎn)品的技術(shù)性能、技術(shù)要求，進(jìn)而造成建筑工程的具體實(shí)施過(guò)程和設(shè)計(jì)院的規(guī)劃出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，最終導(dǎo)致工程實(shí)施結(jié)果不理想。

③缺少優(yōu)化設(shè)計(jì)。智能化的主要目的是使系統(tǒng)可持續(xù)優(yōu)化，就目前國(guó)內(nèi)建筑智能化而言，系統(tǒng)過(guò)程優(yōu)化不足和缺失的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，因此，加大系統(tǒng)的過(guò)程優(yōu)化是建筑智能化的必然選擇。

④施工管理模式落后，現(xiàn)場(chǎng)管理混亂。由于智能化系統(tǒng)技術(shù)相對(duì)復(fù)雜，且技術(shù)更新也非常快，所以加大了總承包方、建設(shè)單位以及監(jiān)理方的管理難度。經(jīng)常是要么管理力度不夠，要么僅簡(jiǎn)單當(dāng)作傳統(tǒng)的電氣工程來(lái)管理。在管理過(guò)程中頻頻發(fā)生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費(fèi)錢(qián)、費(fèi)力、費(fèi)時(shí)，而且還可能造成系統(tǒng)缺陷嚴(yán)重的后果。

⑤驗(yàn)收規(guī)范不健全。目前我國(guó)智能化工程的驗(yàn)收一般是按照電氣工程的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，系統(tǒng)的功能和性能等方面的驗(yàn)收還缺乏有效的依據(jù)，經(jīng)常出現(xiàn)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理等情況，建立健全我國(guó)建筑智能化驗(yàn)收規(guī)范是目前急需解決的問(wèn)題。

⑥重建輕管現(xiàn)象普遍。建設(shè)單位往往只重視建設(shè)的過(guò)程，而忽視了竣工后的維護(hù)，對(duì)維修人員和使用人員的培訓(xùn)也過(guò)少，而且經(jīng)常出現(xiàn)維護(hù)人員的技術(shù)水平不過(guò)關(guān)、介入晚、人員結(jié)構(gòu)配備不合理等情況。

通過(guò)對(duì)以上不良現(xiàn)象的闡述，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑智能化建設(shè)過(guò)程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)和階段出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)對(duì)其結(jié)果產(chǎn)生影響。因此，我們應(yīng)該從每個(gè)細(xì)節(jié)做起，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

2 國(guó)內(nèi)建筑智能化工程的特點(diǎn)

建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項(xiàng)及其復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它的成功實(shí)現(xiàn)，需要以施工管理技術(shù)、管理科學(xué)等學(xué)科知識(shí)作為支撐。另外，它又是一項(xiàng)建設(shè)工程，因而必須科學(xué)地進(jìn)行投資和工期規(guī)劃等方面的設(shè)計(jì)，并按照建設(shè)總體總目標(biāo)進(jìn)行全程的投資控制、進(jìn)度控制以及質(zhì)量控制。具體而言，建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)工程十分復(fù)雜，它不僅具有傳統(tǒng)建筑電氣的特點(diǎn)，同時(shí)還具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的相關(guān)特性，主要包括以下幾個(gè)方面：

①涉及的工程內(nèi)容非常多。建筑智能化系統(tǒng)可分為通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。如果按照專(zhuān)業(yè)來(lái)劃分，其可以劃分為二十多個(gè)子系統(tǒng)。

②涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)面廣。在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)到的國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范超過(guò)四十項(xiàng)。

③涉及的協(xié)調(diào)和配合單位多。在項(xiàng)目工程施工過(guò)程中，需要多個(gè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，主要有：監(jiān)理單位、市政工程施工單位、項(xiàng)目管理咨詢(xún)單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協(xié)調(diào)也非常復(fù)雜，給整個(gè)工程的實(shí)施帶來(lái)一定的困難。

3 建筑工程建筑智能化工程管理模式

3.1 “智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國(guó)內(nèi)外建筑智能化管理現(xiàn)狀，項(xiàng)目的成功實(shí)施智能化工程項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)初期要對(duì)其整體規(guī)劃和優(yōu)化的方案進(jìn)行深入的探討。而在實(shí)施的過(guò)程中，要解決總體控制和專(zhuān)業(yè)化分工之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題。因此在智能化工程項(xiàng)目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項(xiàng)智能化系統(tǒng)工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來(lái)講應(yīng)該由智能化工程總承包單位、建設(shè)單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進(jìn)行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費(fèi)用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內(nèi)容。總承包單位在建筑智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中負(fù)全責(zé)。因此對(duì)于智能化系統(tǒng)中協(xié)調(diào)工作面大以及技術(shù)要求高的系統(tǒng)，應(yīng)該由總承包單位來(lái)負(fù)責(zé)全面實(shí)施，而對(duì)于那些相對(duì)專(zhuān)一，而且在施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)工作相對(duì)簡(jiǎn)單，協(xié)調(diào)面小的系統(tǒng)可以讓分包公司來(lái)實(shí)施完成。

③此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內(nèi)容。找出智能化系統(tǒng)中專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、保密度高、施工相對(duì)簡(jiǎn)單的系統(tǒng)，由分包公司來(lái)完成，可以為總公司解約一部分人力和物力，使其有更多是時(shí)間和經(jīng)歷投入到難度系數(shù)大的系統(tǒng)中去。那些可以由分包公司來(lái)完成的主要有以下這些方面：電話交換機(jī)、移動(dòng)通訊覆蓋系統(tǒng)、微蜂窩通訊、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、接入網(wǎng)設(shè)備、大屏顯示、應(yīng)用軟件等等。

④此模式下可由總承包單位承建，也可由分包公司來(lái)完成的內(nèi)容及其原因。對(duì)于那些常規(guī)的智能化系統(tǒng)，只要總承包單位具有相應(yīng)施工資質(zhì)，那么就可以由總承包單位來(lái)實(shí)施完成，但是也可單獨(dú)分包。譬如安全防范系統(tǒng)，多媒體會(huì)議系統(tǒng)，機(jī)房工程，一卡通系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)等等。

⑤該模式下的各單位職責(zé)。具體而言，主要包括以下職責(zé)：項(xiàng)目管理咨詢(xún)單位的職責(zé)；建設(shè)單位的職責(zé)；總承包單位的職責(zé)；監(jiān)理單位的職責(zé)；分包單位的職責(zé)。在具體實(shí)施過(guò)程中，工程的總承包單位的職責(zé)是按所簽訂的合同嚴(yán)格來(lái)執(zhí)行的，總承包公司在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中承擔(dān)全責(zé)，對(duì)分包公司的工作具有監(jiān)督責(zé)任。

3.2 智能化工程總承包管理模式的優(yōu)點(diǎn)分析

①責(zé)任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)中負(fù)全責(zé)。由于其責(zé)任劃分明確，所以可有效避免眾多單項(xiàng)系統(tǒng)工程的分包單位，防止在具體施工過(guò)程中故意推卸責(zé)任，可以有效減少在建設(shè)過(guò)程中協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)造成的時(shí)間浪費(fèi)。

②技術(shù)管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進(jìn)行智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、策劃和實(shí)施管理。建筑工程智能化系統(tǒng)有非常高的可靠性要求，同時(shí)智能化系統(tǒng)本身還有很高的系統(tǒng)和技術(shù)要求。比如建設(shè)單位自行策劃和實(shí)施該工程智能化項(xiàng)目，在人員配備和技術(shù)力量上會(huì)承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，可以使該工程項(xiàng)目克服諸多困難，順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果。

③有利于協(xié)調(diào)和智能化工程項(xiàng)目。有目的的進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通是項(xiàng)目管理中十分重要的環(huán)節(jié)之一，其影響著項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等諸多方面。承包單位在整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的作用是協(xié)調(diào)和管理，他們利用自己擅長(zhǎng)的技術(shù)和特長(zhǎng)，制定整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，以確保整個(gè)智能化工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

④有利于智能化系統(tǒng)的整體規(guī)劃。不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃在智能化系統(tǒng)建設(shè)中起著非常重要的作用，因此，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)確定智能化承包單位，讓他們參與到系統(tǒng)規(guī)劃中來(lái)，利用他們?cè)陂L(zhǎng)期工程中所積累的技術(shù)及施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)系統(tǒng)的先進(jìn)性、整體性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性等方面做詳細(xì)的研究，為業(yè)主制定出最優(yōu)規(guī)劃。

總體而言，我國(guó)智能建筑的發(fā)展起步較晚，近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發(fā)展，在技術(shù)、觀念、隊(duì)伍等各個(gè)方面都逐步走向成熟，但這對(duì)于我國(guó)智能建筑來(lái)說(shuō)僅僅只是一個(gè)開(kāi)始，未來(lái)的路還很長(zhǎng)，還需要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變觀念，加快發(fā)展步伐，吸取國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化地區(qū)間的交流學(xué)習(xí)，需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。

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