縱容“房鬧”會(huì)搞亂樓市

人民日?qǐng)?bào)近日發(fā)表文章稱(chēng)：

調(diào)控在不斷深入，政府更要重視市場(chǎng)秩序的調(diào)整。市場(chǎng)秩序的完善，是調(diào)控成功的穩(wěn)定器。

一段時(shí)間以來(lái)，寧波、杭州等地都出現(xiàn)了大大小小的“房鬧”事件。據(jù)說(shuō)，這類(lèi)事件今年光在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起。

為什么會(huì)出現(xiàn)“房鬧”？不排除有開(kāi)發(fā)商為托市而策劃房鬧秀，但更多的是購(gòu)房者感到肉疼而采取的過(guò)激行為，想借此表達(dá)不滿(mǎn)，甚至想“鬧”回?fù)p失。

鬧，當(dāng)然不合理。既然是買(mǎi)賣(mài)，就有賠有賺。賠的風(fēng)險(xiǎn)和賺的利潤(rùn)，是一體兩面。世界上哪有穩(wěn)賺的生意？可是前些年樓市的表現(xiàn)，卻給了公眾錯(cuò)誤的預(yù)期：眼見(jiàn)著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)，似乎還真是只賺不賠的生意。正因?yàn)檫@樣的預(yù)期，對(duì)于買(mǎi)了房的人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)自然也就“能漲不能跌”。

“能漲不能跌”，不是正常市場(chǎng)應(yīng)有的表現(xiàn)；房?jī)r(jià)較大范圍的波動(dòng)，也透露出市場(chǎng)的不穩(wěn)定。二者的疊加，恐怕是房鬧頻繁發(fā)生的重要原因。

避免“房鬧”，在強(qiáng)調(diào)買(mǎi)房者應(yīng)該遵從“契約精神”的同時(shí)，更應(yīng)該擺脫目前市場(chǎng)的不正常、不穩(wěn)定，這也正是樓市調(diào)控的原因之一。

調(diào)控的目的，并不是要房?jī)r(jià)過(guò)山車(chē)一樣大起大落，而是通過(guò)逐步調(diào)整，使房?jī)r(jià)回歸到正常的價(jià)格區(qū)間，通過(guò)種種措施，糾正房地產(chǎn)市場(chǎng)中失序、失范的行為。從長(zhǎng)期來(lái)看，則是構(gòu)建起分層次、合理的住房供應(yīng)體系。

伴隨著調(diào)控的深入，會(huì)產(chǎn)生房?jī)r(jià)的波動(dòng)和市場(chǎng)的變化，影響到一些開(kāi)發(fā)商的利益。越是在調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，越是要警惕市場(chǎng)可能出現(xiàn)的各種雜音，要警惕某些開(kāi)發(fā)商利用公眾的情緒，采取各種手段，干擾調(diào)控效果。

同時(shí)，多起“房鬧”事件也發(fā)出了這樣的提醒：在堅(jiān)持現(xiàn)有的調(diào)控措施和調(diào)控力度不受動(dòng)搖的同時(shí)，也要加大對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管和秩序的整頓。對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)制造預(yù)期、擾亂市場(chǎng)等不當(dāng)手段進(jìn)行牟利的行為，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管和懲處。市場(chǎng)秩序的完善，是調(diào)控成功的穩(wěn)定器。

在調(diào)控不斷深入的過(guò)程中，消費(fèi)者則應(yīng)該更為理性：正常的市場(chǎng)有賠有賺，在投資時(shí)一定要謹(jǐn)慎。這樣的理性，也是調(diào)控深入進(jìn)行的重要保證。