淺談高層居住小區二次增壓供水設計方案比較

摘要：生活用水是居民生活最基本的保證，因此高層住宅小區的供水設計要求非常嚴格。為了保證居民用水，高層建筑的供水涉及到二次增壓供水問題。本文就二次增壓供水的常用方式做了分析，并對不同方式從經濟和社會效益角度進行了比較。

關鍵詞：高層住宅;二次供水;高位水箱

大樓啟用最基本的條件就是要有供水系統。自來水公司通過恒壓變頻供水系統為六、七層以下的住宅樓供水，住戶正常用水是沒有問題的。而目前城市用地越來越緊，不得不建筑較高的樓房。而高層建筑的供水就涉及到二次增壓供水的問題。筆者認為，當前研究和探討此類問題，是十分必要的。

1 二次增壓供水常采用以下幾種方式

1．水池-水泵-高位水箱-用水點。

此方式也是集中供水。單幢高層建筑的高壓供水區較多采用該種方案。一般也需要設計有一座地下水池，通過兩臺水泵(一用一備)抽水送至高位水箱，再由高位水箱向下供水至各用水點。

2．水池-水泵(恒壓變頻或氣壓罐)-管網系統-用水點。

此方式是集中供水。對于低層是商業用房，上建有多層住宅的建筑，目前較多采用此種供水方案。一般設計有地下生活水池一座，集中恒壓變頻供水，不設屋頂水箱，最不利用水點是頂層住宅。主水泵一般有三臺，二開一備自動切換，副泵為一小流量泵，夜間用水量小時主泵自動切換到副泵，以維持系統壓力基本不變(氣壓罐一般不用于生活用水)。

3．單元水箱-單元增壓泵-單元高位水箱-各用水點。

此方式已簡化為單元總水表進水。單元水箱和單元增壓泵實際上是一個整體，稱之為單元增壓器。

2 經濟效益和社會效益比較

1．水池-水泵-高位水箱-用水點這種方式是較成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡單的電器元器件，如出現故障，普通的電工就能維修，而且元器件的費用也低。再加上有高位水箱，不會造成一停電就停水，供水保障率高。

2.水池-水泵(恒壓變頻或氣壓罐)-管網系統-用水點的供水方式為恒壓變頻供水，這種方式是較為理想和先進的。首先恒壓變頻供水保證出水壓力不變，根據用水量大小進行變頻供水，既節約電能，又保證水泵軟啟動(對電網電壓沖擊不大)，延長了水泵壽命。各臺水泵自動輪換使用，即最先投入使用的水泵最早退出運行，這樣，各臺水泵壽命均等，而且，一旦水泵出現故障，該系統能自動跳過故障泵運行。從造價上看較經濟，一般十幾萬元左右一套，只需考慮水泵房的變頻供水設備費、地下貯水池費，不需要屋頂水箱，還可減少屋頂水箱的二次污染和保證頂層的供水壓力(用熱水器壓力也沒問題)。

但是，在實際使用中，這種方式也存在著許多問題。例如某項目采用了無屋頂水箱的集中變頻供水方式，它的使用和日常管理所反映出的問題，很具有代表性。首先，由于是集中供水，進地下水池的總水表屬自來水公司產權，他們只按此總水表所走的度數收取水費，表內管網的跑冒滴漏與他們無關。而一般管網跑冒滴漏總是難免的，即使沒有，各單元的單元分表讀數與地下水池的總水表也有誤差，再到各分戶水表讀數相差更大，誰來承擔這一差價，再加上水泵的電費(經測算約0.9度電?噸水)使得這里水價很高，住戶無法承擔，收交水電費成了很傷腦筋的事。而另一方面，通過三年多來的使用，還發現，雖然該設備可以完全自動化，無需人天天管理，但它還有致命的弱點:水泵在自動切換時(卸載或加載時)水泵供水會出現短暫的低壓，特別是電腦判斷有故障需跳過故障泵運行時時間會更長。隨著設備使用年限加長，設備房潮濕造成電腦元器件老化加快，水管路系統止回閥的失靈，反映故障和處理故障的時間也延長，直接受害者就是頂層住戶。一旦壓力減低他們就無水，當跳過故障泵啟動備用泵時壓力又增大，所以頂層住戶怨聲不斷。集中供水還有一最大的缺點是，一旦供水系統有問題，無法供水，幾百戶人家都要遭殃。而且，由于水泵運行是由變頻控制柜來完成的，如果變頻控制柜出故障，一般的電工無法處理，需要廠家專業技術人員來解決，造成設備不能及時維修，供水無法保證。雖然設備管理簡單了，但住戶用水缺乏保障，社會效益受到影響。

3.單元水箱-單元增壓泵-單元高位水箱-各用水點供水方式，是在吸取了前兩種供水方式的經驗教訓后產生的，雖然一次性投資較大，每個單元都要設增壓器(約1萬元/臺)，增加單元屋頂水箱(約1500元/只)增加進水總表安裝費(約4000元/只)，單元泵電表安裝費(約4000元/只)，還有各單元小水泵房土建費用等，總費用比上兩種方式增加一、二十萬元，但管理上解決了許多麻煩。首先，水電費各單元住戶自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶。由于有屋頂水箱，高水位時停泵，低水位時啟泵，這樣，水泵也有了停息時間，既省電又不至于一停電就停泵無水供應，用水有了保障。社會效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設備本身返修率大的話，也會給管理帶來麻煩。所以，選擇品質優良、性能良好的單元供水設備尤為重要。

單元增壓器性能的優劣，直接關系到用戶的使用。當自來水公司主管網壓力高得足以使屋頂水箱夜間進水時，增壓器的壓力控制器會自動控制水泵停止工作，由旁通管直接供水運行效果很好。特別是近來自來水公司管網的壓力有了很大提高，所以，實際使用中高層樓住宅，水泵運行時間短、次數少，用電非常省，大約0.02元?噸水的電費。但是，又出現了另外一個問題:當水壓較高，水泵較長時間不運轉時，會出現水泵卡死。對此，建議在水泵控制柜中增加定時器，每天定時運轉泵兩分鐘左右。

3 總結

通過以上分析，我們了解了在高層居民小區中二次增壓供水常用的三種方式。為了實現最大的社會效益和供水公司經濟效益，筆者對三種方式從經濟和社會效益角度做了比較，并得出了單元水箱-單元增壓泵-單元高位水箱-各用水點供水方式雖然一次投入大，但經濟和社會效益均比較顯著。因此采用單元增壓(即第三種方式)較合適。

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