住宅建筑平面組合設計中幾個應注意的問題

摘要：隨著行為建筑學在居住建筑中的運用，住宅的平面組合在空間的設計上也更加細化。本文簡要談談住宅建筑平面組合設計中幾個應注意的問題。

關鍵詞：住宅；平面組合；設計

住是人類生活的最基本要求。住宅不應僅僅起到遮風避雨的作用，應更注重其舒適性、適應性、經濟性和科學性，只有這樣，才能滿足人們日益增長的物質和精神生活需要。在住宅平面設計中“以人為本”的思想逐漸成為核心，更加貼近生活細節，設身處地為住戶著想。下面簡要探討住宅平面組合設計中應該引起注意的問題。

1 錯層和躍層在住宅中的運用

為了制造豐富的立面效果，強調使用功能空問，可以適當在平面設計中采用錯層和躍層的設計手法。

躍層式住宅一方面將公共活動空間和私人空間從樓層上分開，以滿足現代人對私密性更高的要求；另一方面給底層和頂層的住戶提供了小花園和屋頂花園，較好地解決了售樓過程中底層和頂層難出售的問題，可謂雙方受益。躍層式住宅設計重點在室內樓梯的組織。考慮到躍層式住宅臥室數量能夠保障，室內樓梯的布置盡量占用下層臥室，樓梯的尺度既要滿足基本使用功能，又不能占用過大空間，寬度宜控制在800～900mm，踏步面寬應大于220mm，高應低于200mm，且應留有足夠的家具搬運空間(如留梯井，上層留過廳、陽光廳等)。

錯層式住宅是一種介于普通套型和躍層式之間的套型，它讓用戶投入不多卻能體驗到與躍層式類似的豐富空間。為滿足視覺心理的要求，高差一般宜在600～900mm之間，其形式有客廳低，其余部分高；或者客廳、餐廳、廚房等公共部分低，家庭廳、臥室等私密空間高兩種。由于設計與施工比躍層簡單，錯層式在中等以上戶型中使用效果較好。

然而躍層和錯層不利于老弱及兒童使用，樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型并不適用，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層是不可取的。另外，不少住宅戶內樓梯坡度設計太陡，步寬尺寸不足，存在較大居住隱患，同時還增加了工程造價，人為地造成室內交通面積增加。對于錯層和躍層平面如何適當地使用，也是設計人員必須注意的問題。

2 戶型面積應適宜

目前商品住宅已進入千家萬戶，人們已從住得下、分得開逐漸向人性化及舒適環保和智能方面轉變，但在現階段不應過度要求大面積或超大面積的戶型，現在有的僅住宅客廳面積就設計為80～120m2，不適宜大面積推廣。住房和城鄉建設部(原建設部)有關專家多次指出：住宅的套型不是越大越好，要適度，并不是生活水平提高了，住宅套型面積就無限度地增大。這是一個誤區，應引起設計工作者和開發商的重視。現在套型建筑面積90m2以下的住宅占多數，而90m2以下中小套型住宅并不等于低品質住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。住宅設計要從粗放型向集約型轉變、向精細化發展。并采用住宅裝修一體化設計和菜單式精裝修滿足住戶的個性化需求，逐步取消毛坯房，從而達到對資源、能源的充分合理利用，提高生產效率，降低生產成本。從市場來看，90～120m2針對三口之家的中戶型將成為設計的主流套型。戶型面積也應該根據不同的需求進行細化。

3 住宅與衛生防疫的聯系

疾病的傳染與個人衛生和居住環境衛生有著十分密切的關系，而居住環境的優劣又與住宅的規劃設計、單體設計、綠化景觀設計和物業管理等多種因素有關。其中住宅的單體設計對居住者的身心健康影響比較大。因此，住宅單體設計不但要滿足使用功能，而且要增加住宅的衛生防疫功能。

在1999年3月由住房和城鄉建設部(原建設部)、國家質量技術監督局聯合發布的《住宅設計規范》中有些條款已對改善住宅的衛生防疫功能作出規定。應在當前的住宅設計中特別注意，對《住宅設計規范》中如下的規定必須予以足夠的重視。(1)衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。(2)住宅不宜設置垃圾道。(3)住宅建筑內不宜布置餐飲店。(4)臥室、起居室(廳)應有與室外空氣直接流通的自然通風。(5)采用自然通風的房間，其通風開口面積應符合規定的要求。(6)嚴寒地區住宅的臥室、起居室(廳)應有與室外空氣直接流通的自然通風。(7)住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。(8)廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應在室外排氣口設置避風和防止污染環境的構件。(9)無外窗的衛生間，應設置有防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置和條件。

在《健康住宅建設技術要點》中對住宅的空氣環境、熱環境、聲環境、光環境、水環境也作了詳細的規定。同時在住宅平面單元設計中，要特別注意：如在塔式住宅設計中不宜采用內天井式平面，塔式住宅平面設計應明確各戶型的空氣對流通道，單朝向戶型的設計必須采取通風措施；板式住宅不宜采用長內廊和外廊式平面，宜設計成南北通透戶型，即南客廳、北餐廳的布置方式；南向封閉陽臺懸挑長度不宜超過1.5m，以保證下層住戶陽光直射室內的時間，達到日光紫外線消毒的目的；二室二廳以上的戶型，每戶應設計面積不小于1.8rn2的獨立貯藏空間，以方便居住者貯藏雜物、整理和清潔內務等。

4 擴大住宅的適應性和選擇性

家庭規模和結構是變化的，生活水平和科學技術也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀需要，也符合可持續發展的原則。可改性首先應該提供一個大的空問，這樣就需要合理的結構體系來保證，特別是廚房、衛生間，這是設備眾多和管線集中的地方，可采用管束和設備管道墻，使之能滿足靈活性和可改性的要求。

擴大住宅的適應性也可以讓住戶參與完善居室環境的工作。目前一種對設計新模式的嘗試是“菜單式設計”；第一次設計由建筑師設計帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛生間和陽臺的框架住宅；第二次設計由住戶根據各自不同的生活習慣和各時期不同的生活需要參與設計，其內容主要是內部裝修與選用不同類型尺寸的定型成品，如輕質隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進行靈活空間分隔。

5 通過多種途徑實現節能、環保

隨著我國經濟的快速發展和人們生活水平的不斷提高，住宅能耗占我國能源總消費量的比例逐年上升。節能環保意識已逐漸進入人心，節能住宅也正成為設計中的亮點。

就住宅節能而言，采暖節能僅僅是能源節約的一部分。實際上住宅節能還應包括水、電、氣、熱等能耗的節約及各類建材、制品的節約，若進一步分析還有新技術、新工藝、新材料、新能源的應用。至于環保方面，所涵蓋的范圍就更為廣泛。所以必須將“環保、節能住宅”開發建設視為一項系統工程，在最大程度上節約能源和與環境相協調，減小對環境造成的危害，以利于生態環境的可持續發展。

住宅建筑單體設計的平面及立面是否布局合理，對節能效果起著舉足輕重的作用。從節能途徑來看，設計不僅要考慮屋面、墻體，還要考慮門窗等薄弱環節，對采暖系統也要做一體研究。結合改善居住環境條件，解決隔熱保溫和自然通風的問題。具體技術上可以采用節水型設備和利用太陽能技術，如節水型便器中水的利用等；配置適用于住宅的節電照明燈具；另外，通過合理的住宅平面、體型設計來達到節能的目的是住宅設計的根本，也是目前被忽略的一個方面。

參考文獻

[1]施金亮，唐艷琳.上海住宅建設設計發展現狀與對策[J].上海房地.2006(03)

[2]鄭榮.淺談中小套型住宅設計的體會[J].中國建材資訊.2009(05)