開工之前溝通好

裝修完工后總覺得，原來的要求沒達到、用起來不方便，或者錢花多了。想要盡可能減少遺憾，你最好在開工前和設(shè)計師、施工隊溝通好。和設(shè)計師溝通的主要是設(shè)計方案和預(yù)算，《好運·MONEY+》以后還會教你在開工前后和施工隊溝通。

和設(shè)計師溝通前，自己的7個需求，心里要有數(shù)。

應(yīng)該和設(shè)計師討論的8個問題。用圖片輔助比語言描述更有效。

好設(shè)計的前提是了解居住者。

設(shè)計師不光做設(shè)計，他們還是銷售人員，千萬別被牽著走。

3個原則，搞定設(shè)計方案。

預(yù)算不足時，放棄這3種：非生活必需的家飾家具、性價比不高的昂貴材料、無使用意義的純裝飾效果。

找對設(shè)計師，比選對裝修公司更重要。一般來說，大牌設(shè)計師不接小單子，也沒有耐心跟小客戶一點點磨細節(jié)，小裝修公司的設(shè)計師質(zhì)量很難有保證，如果想裝修得物美價廉，可以多試試和中等規(guī)模的設(shè)計公司、獨立設(shè)計工作室接觸。

見設(shè)計師之前，有自己的想法嗎？

沒有？最好別去找他們

很多設(shè)計師喜歡沒什么想法的顧客，這樣的顧客會更容易接受設(shè)計師的設(shè)計理念。不過如果你大腦空空地去找設(shè)計師，將來多半會后悔。因為沒有把自己的需要和喜好告訴對方，最后設(shè)計、裝修出來的房子未必適合你，如果遇到圖省事的設(shè)計師，可能給你推銷他最熟練的設(shè)計種類，而那些設(shè)計也不一定剛好適合你。

你應(yīng)該做好準(zhǔn)備

了解基礎(chǔ)的材料和工序

裝修涉及的材料不下百種，不一定要全部了如指掌，但起碼要知道常識性的內(nèi)容：主要材料、工序、工藝、建材家具市場行情。

了解自己的需求

家庭成員情況。包括數(shù)量、年齡、性別、職業(yè)、興趣愛好。

儲物要求。要專門做個儲物間還是結(jié)合到其他家具里面。

房間功能。需要一間書房還是一個工作區(qū)、需要獨立嬰兒房嗎？

你對裝飾材料、裝修色調(diào)的好惡。

照明系統(tǒng)、開關(guān)、插座、空調(diào)的要求。

花多少錢裝修。要留出20%左右的余量，比如準(zhǔn)備了20萬元裝修，那么預(yù)算應(yīng)該按照15萬元到18萬元做工期。

希望什么時候開工、多久完工。

用圖片表達感覺

大部分人很難精確描述喜歡什么樣的裝修，即使是同一種風(fēng)格的裝修，也有各種不同的方案，他們常常在看到中意的裝修時說：“就喜歡這種感覺的”。感覺這回事，最難表達，最好在圈定了大概的范圍時，附上喜歡的效果圖，供設(shè)計師參考。

該找誰做你的設(shè)計師？

東易日盛的資深設(shè)計師張治國說，設(shè)計師分為兩種，強勢型和妥協(xié)型。

強勢型的設(shè)計師很堅持設(shè)計的完整性，傾向于說服客戶接受自己的主張，而妥協(xié)型的則會按客戶的意愿不斷調(diào)整設(shè)計。前者能夠起到主導(dǎo)設(shè)計的作用，后者則能夠更完整地呈現(xiàn)業(yè)主意圖。

如果你自認是個挑剔的完美主義者，找妥協(xié)型的設(shè)計師更合適，如果你不善于做決斷，可以試試強勢型的設(shè)計師。

好設(shè)計的前提是了解居住者，設(shè)計師應(yīng)該首先關(guān)心怎么設(shè)計房子才更適合你居住使用，其次才是設(shè)計美不美。

如果他一味強調(diào)設(shè)計如何美，而不太在意你的居住需要，或者考慮了你的居住需要，但他的設(shè)計風(fēng)格你第一眼看上去就無法接受，那么還是試試別人吧。記住，自己喜歡，才是唯一的原則。

你可以要求看設(shè)計師以前的設(shè)計作品，問問最近一年設(shè)計裝修的房子都是什么風(fēng)格。每個設(shè)計師都有自己擅長的設(shè)計風(fēng)格，最好選擇設(shè)計強項和你的偏好契合的設(shè)計師。

等你覺得設(shè)計方面沒有分歧了，可以給設(shè)計師一份房型圖，他會粗略估算出一個報價，包括設(shè)計費和施工費。施工費報價必須要看到各項明細，包括人工費單價和施工費單價，還要多找同檔次的兩三家，互相作比較。

《好運·MONEY+》不得不提醒你，設(shè)計師不光做設(shè)計，他們還是銷售人員。所以，如果遇到了一個勁兒建議你加這項目那項目的設(shè)計師，千萬別被牽著走，你要堅持只說一句話“我考慮考慮”。

回家以后再仔細想想這會增加多少預(yù)算，好在哪里，有沒有必要做，考慮幾天再說。否則，你可能揣著8萬元的心理預(yù)算進裝修公司，最后帶著20萬元的合同出來。

接下來，簽單、交定金，你和設(shè)計師、裝修公司就算正式開始合作了。設(shè)計師上門量房之后，不久就會把設(shè)計好的方案提交給你。

然后，你們?nèi)匀灰^續(xù)溝通。

設(shè)計方案怎么定？

這個階段，不要急于拍板定方案，寧愿多花些時間慢慢磨，一定要確保最后的方案是你最滿意的，否則，一旦施工開始就沒法再改動設(shè)計了。

多花時間磨細節(jié)

這時，設(shè)計細節(jié)是你們討論的重點。整體櫥柜的位置太高拿東西不方便、墻面家具配色不喜歡，電視背景墻太繁復(fù)#8943;#8943;這些細節(jié)問題在設(shè)計圖上也許不太明顯，但是等你用著不順手、看著不舒服的時候，也是開始后悔的時候。

“方案修改到業(yè)主滿意為止”這句話被很多裝修公司拿來宣傳，如果這句話沒寫到合同里，幾乎等于空頭承諾。在設(shè)計方案的修改階段，寧愿被人嫌嗦，也不要少說一句話。

基于預(yù)算適當(dāng)妥協(xié)

理想和現(xiàn)實總是有差距的，如果預(yù)算確實不足以達到最理想的效果，必須放棄一些要求時，可以用三個標(biāo)準(zhǔn)決定放棄的順序：非生活必需的家飾家具、性價比不高的昂貴材料、無實用意義的純裝飾效果。

要求報價越細越好

通常來說，詳細的報價單應(yīng)該包括項目、數(shù)量、主材單價、主材總價、主材說明、輔材單價、輔材總價、輔材說明、人工單價、人工總價、工藝說明、設(shè)計費等。有報價詳單的好處是，施工過程中如果工程量增加或者由于設(shè)計變更導(dǎo)致費用變化，不至于讓對方隨意加價，一切變化都以合同里的報價詳單計算價錢，能最大程度地減少將來費用結(jié)算時扯皮的可能。

別忘了，自己選施工隊

通常，確定了設(shè)計師和設(shè)計方案之后，裝修公司就開始著手安排施工隊準(zhǔn)備施工了。

正式開工之前，你得做三件事。

先去施工現(xiàn)場看看。根據(jù)裝修公司的推薦初選了施工隊后，必須找個有裝修經(jīng)驗的朋友陪同，去他們施工到初期、中期和后期的施工現(xiàn)場實地考察。

看瓦工，要看磚貼得怎么樣，接縫是否平整。電路改造時只有在施工初期的時候才能看到。要看電工是一邊鋪管一邊穿線，還是先鋪管后穿線。先鋪管后穿線能保證電線順利抽出，將來萬一電路出問題，不用刨開地面維修，能最大程度降低維修難度和成本。如果可能的話，跟房子主人多聊天，看其對施工質(zhì)量是不是滿意。

一定記住工人長什么樣。這是為了防止裝修公司偷梁換柱，把你專門考察過、指定要用的工人換成了其他人。記住工頭和主要工人的名字和模樣。

實在沒時間，不妨請個監(jiān)理。裝修質(zhì)量的驗收工作有很強的專業(yè)性，在條件允許的情況下，可以請一位監(jiān)理幫助監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。從同家裝修公司找監(jiān)理，打馬虎眼的可能性較大，最好通過親友介紹或者自己從別家公司找。

設(shè)計師的抱怨

業(yè)主總是不斷質(zhì)疑我

“這件事不是這樣吧？我聽說是……”，總是質(zhì)疑的業(yè)主會讓設(shè)計師不舒服。如果缺少基本的信任，合作很難繼續(xù)下去。

有的業(yè)主不懂裝懂

業(yè)主沒有裝修經(jīng)驗，容易被設(shè)計師牽著走，但如果不懂裝懂，不聽設(shè)計師意見，什么都要按自己的想法來，設(shè)計師沒法和你交流，設(shè)計結(jié)果可想而知。

什么都不問，上來就砍價

設(shè)計師可能會讓你占小便宜吃大虧。你覺得自己砍了個85折，裝修公司也會想辦法讓你在別的地方把錢補上的。