編與讀

《房價何時到位？》

（2012年第13期）

老家那邊平均月收入1000元，房價平均3000元，幼兒園每月800元左右，看病吃飯不算，夫妻倆供一個小孩也吃力。

上海 金永學

我一年的工資還買不到一平方，要住個60平方米的房子，工作到死，不吃不喝，買了房子有何用？就算我按揭，等我還完錢，房子也就不是我的了。

山東 明月藏鷺

以一套總價100萬的房產為例。按照2007年之后從公開市場拍賣獲得的土地，出讓金平均可以占據一套房產總價的20%－40%，以30%計算，政府收取的土地出讓金，大約為30萬元。政府向開發商收取稅費大約為15%，即15萬。也就是說，購房者繳納給政府的，已經超過40%。此外，購房者還要額外繳納1%－3%的契稅，約2萬元左右。——可能還不止這些，所有的建筑材料都還有17%的增值稅，開發企業、設計單位和建筑施工企業還要繳納企業所得稅。

貴州 叢林1955

打壓“需求”來“降”物價，無異于自欺欺人，從而成為歷史的、世界的笑柄。我們之所以擔心“反彈”，因為我們知道需求巨大。但這一點又不能承認，因為承認了就說不通了。為了兌現莊重的承諾，只好“揣著明白裝糊涂”，只好就這么一直壓著、限著……至于限到哪一天，誰知道？

江蘇 達人達理

降價就是：重新洗牌，有充足現金流的大地產商收購中小地產商手中的樓盤，繼續聯手壟斷市場！

遼寧 westlife2

只要土地政策不變，一切都是扯淡！

新加坡 阿狗0191

杜甫在忙著找茅屋嗎？

最近杜甫很忙，據說是因為他老人家是最早關心住房和房價的中國人。公元759年末，杜甫一家輾轉流浪到了成都，在西郊的浣花溪畔找了一塊荒地，蓋了一所茅屋，算是暫時有了棲身之所。茅屋造得很不易，事事都需要親戚朋友的幫助。但茅屋造得并不堅固，兩年后的一個秋天，一場大風把茅草給卷走了。杜甫一家只好在風雨中熬了一宿。詩圣感慨萬千，寫下了名垂千古的《茅屋為秋風所破歌》，最有名的兩句是：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！苯洀V大網友考證發現，原來早在1250年前，就有人站出來為住房操勞、為房價吶喊奔波呀。

如果杜甫活在今天，估計還得接著寫詩吶喊，他也沒指望房價應聲而跌，至少先掙點稿費付房租吧。再蓋間茅屋？能混上小產權房就不錯了，大多數情況是違章搭建，吹茅草的不是秋風而是推土機哦！

從2008年開始，我就開始報道中國樓市了，眼看著房價越調越高。現在每周給我提供分析報告的兩家機構，作者都是租房一族，他們卻在各類媒體給買房者指點迷津。其中一位最近就在看房子，不管底部是否已經到來，至少他覺得現在可以考慮出手了。當然，他屬于剛需一族。

有些人說，再過20年，等現在70歲以上的老人都走了，房子就不是問題了，我們的孩子就不會像我們這樣成為“房奴”或“百萬負翁”，因為他可以住爺爺奶奶外公外婆的房子。我是個悲觀主義者，70年的產權房，那時估計你就只有使用權了，總覺得心里不踏實。再說現在的房子剛交房就出現諸多質量問題，而老人卻越來越長壽……

本刊記者/金 姬