上海“增高記”

吳曉青

提到高樓，上海最具代表性。

按建筑專業劃分：公建超過24米，高于十層即是高層建筑。據不完全統計：據此標準，上?，F在100米以上的高層建筑超過150幢；超過24米以上的高層建筑近4000幢，成為中國大陸地區高樓數量最多，密度最高的城市。

談及上海的高樓，又不得不提到國際飯店。大多數老上海人都知道，“身高”86米、共24層的國際飯店曾被譽為“遠東第一高樓”，在1934年12月1日正式開業，它作為上海最高樓的紀錄保持了近半個世紀之久。

眾所周知，這幢建筑是匈牙利著名設計師鄔達克設計的，他還在上海設計了大光明電影院等著名建筑。大概鄔達克也沒有料到，自己的這些建筑作品竟然成為了上海建筑文化史上的里程碑。

“高樓的出現，是構成上海城市化進程的一個標志。”近日，在接受《中國經貿聚焦》記者采訪時，復旦大學社會發展與公共政策學院教授、博士生導師任遠認為，隨著人口的增加、社會經濟的迅速發展，上海自開埠以來至今，一共經歷了四輪集中城市化的高峰期，高樓、城市基礎建設等在不同階段的特點和表現形式都不一樣，具有鮮明的時代烙印。

上海是最早吸收西方文明的城市之一

在當初的上海人看來，身高達86米的國際飯店雄姿拔地而起，高聳入云，氣勢非凡。今年58歲的老上海人陳貿生記憶猶新：“當時，能隨意出入上海國際飯店的人，除了有錢，來頭肯定也不小。”

陳貿生笑著告訴本刊記者，當時大人們經常對小孩說一個經典笑話：有一個鄉下人初來上海，跑到這里來看國際飯店，他不斷地仰起頭、仰起頭，結果正好有一陣風吹來，把他的帽子也吹到地上了。

當時，這個笑話毫不掩飾地體現了上海人的自傲之氣，當然也不乏自嘲。雖然這只是一個笑話，但由此可見上海國際飯店在人們心中地位的重要性，它成為上海早期的城市名片。

“從上海開埠到上個世紀20、30年代，戰爭和西方殖民力量進入上海構成城市化的特點，在西方文明進入的同時，也帶來了他們的建筑文化和世界文明，上海因此也成為我國最早吸收西方現代文明的城市之一，構成那個時期快速城市化的主要特點?！比芜h教授告訴本刊記者，在上海第一輪集中城市化時期，誕生了很多優秀的西方建筑，國際飯店、上海大廈包括外灘萬國建筑群都是具有鮮明代表性。其中，外灘萬國建筑群還是整個上海近代城市開發的起點和標志。

對于上海的這段歷史，上海歷史博物館學委會主任、上海城市歷史專家薛理勇了如指掌，他向本刊記者介紹，其實在國際飯店誕生之前，上海就已建有十多棟高層建筑了，大多以賓館和酒店為主。他如數家珍地說，比如著名的匯中飯店（后改名和平飯店南樓）、百老匯大廈（后改名上海大廈）等，雖然它們的建筑高度不及國際飯店，但其聞名遐邇的建筑風格和底蘊，讓上海吸取了大量西方建筑文化和技術，也為迎來初期的城市化高峰奠定了基礎。

查閱上海高樓建筑的歷史，記者發現其中耐人尋味的一點是：從1934至1983年長達48年的時間內，上海國際飯店的高度從未被超越。這是什么原因呢？

薛理勇分析，內戰結束后，城市正處于修復期，在那個計劃經濟時代，并沒有足夠的經濟能力大興土木，興建高樓。一直到上個世紀80年代初，改革開放之后，大量外資注入，上海大片的土地開始批租，陸續新建了上海賓館、聯誼大廈等一批高層建筑。

據《上海地方志》的記載：按照建造年份計算的話，誕生于1983年的上海賓館首次沖破了稱雄上海達48年之久的“上海第一高樓”國際飯店的建筑高度，登上“第一高樓”的寶座。

大概因此，上海賓館獲得了國務院的重視。當時，它是經過國務院批準以上海來命名的特殊的建筑，是專門為接待外國旅游者、港澳同胞和華僑興建的四星級國際旅游賓館，還被推薦為“國際最佳旅館之一”。

很快，上海又“增高”了。僅兩年之后，107米高的聯誼大廈替代了上海賓館“第一高樓”的地位，成為上海的新地標。

于是，一發而不可收拾。層出不窮的高層建筑使得上海“第一高樓”之位不斷更迭，在上海國際飯店、上海賓館、聯誼大廈之后，希爾頓賓館、波特曼商城、新金橋大廈等輪流“坐莊”，長則幾年，短的只有幾個月?，F今，坐在“上海第一高樓”寶座上的是環球金融中心。但它也將被“鄰居”、即將在2014年正式竣工的上海中心大廈超越。

高層建筑發展初期以居住為主

建國之后，上海的城市建設迎來第二輪高峰。

“從1950年至1990年期間，雖然中間有60年代上山下鄉的反復，但基本上上海處于不斷工業化和穩步城市化時期。在那段時期，一些工人新城成為上海城市樓宇的新特點，這些多層建筑主要提供了城市產業工人的居住?！比芜h給《中國經貿聚焦》記者舉例說，比如曹楊新村、郵電新村等都是典型的工人新村建筑的代表，上海至今還保留著這樣一大批的建筑群，解決了大量居民的住房需求。

自從上個世紀90年代之后，以浦東新區開發開放為標志，外來人口大量導入城市，上海迎來第三輪快速城市化的高峰期。

任遠介紹，在這個階段，上海的居住人口驟然增加，1990年上海只有1300萬人口，20年之后，居住人口總數就達到了2300萬。也就是說，在這20年中，居住人口就增加了1000萬，這個數字確實驚人。隨著城市人口擴張，迅速帶動了高層住宅高樓的興起，上海市民的居住條件迫切得到改善。

薛理勇對此也感同身受，在上個世紀70年代和80年代，大多數上海人的居住面積非常狹小，尤其是上世紀80年代大批知青回城后，住房緊缺的問題日益尖銳。

據權威資料顯示，在上個世紀80年代中后期，上海市區居民中約有90萬戶家庭住房困難，其中人均居住面積不到2平方米的就有1.5萬戶。而至2012年，上海市民人均居住面積17平方米，超改革開放前至少3倍，極大改善了居民的居住條件。

薛理勇分析，這個歷史階段還與土地制度的變革相關。當年普通百姓居住的工農新村等產權均屬于公有性質，居民個人只擁有其使用權。而從上世紀90年代初開始，上海實施了住房改革，允許住房產權私有化，于是出現了產權房的概念。隨著高樓越建越多，人口仍不斷導入城市，私人擁有的產權房勢必成為走俏商品，其身價一路飆漲，這是必然的現象。

九成以上的高層或摩天大樓都是辦公樓和酒店

上海的高樓和摩天大樓發展歷史，與浦東新區開發密切相關的。

業內人士介紹，1990年4月18日時任國務院總理李鵬在上海宣布開發開放浦東。此后，上海開始大量新建高樓和摩天大樓。為此，“摩天城市網”的負責人吳程濤告訴本刊記者，從1990至2010年這20年來看，上海建設高樓和摩天大樓的數量是最多的，增長速度也是最快的。

“摩天城市網”是國內最早研究摩天大樓現狀的非官方網站，擁有一大批志愿者從事相關的調查和研究。根據該網站的調查發現，進入新世紀以來，上海高層建筑的功能悄然發生了變化，從原本以居住為主，發展到如今多以跨國公司辦公地為主，華麗轉身。

據介紹，在上海最具有代表性的高層辦公樓是聯誼大廈，它是改革開放之后的第一幢現代化辦公樓，1985年5月竣工營業，建筑標高107米，連同地下室共30層，吸引了花旗銀行、新鴻基、法國達飛輪船有限公司等眾多世界知名金融、貿易機構的入駐，享有良好聲譽。

此后，上海高層辦公樓的建筑高度不斷“長高”，建設速度也越來越快。“最快的時候，平均2-3天就能建成一幢高樓，速度驚人?！鄙虾８邩敲哉搲囊晃话嬷魅缡钦f。

吳程濤表示，上海雖然不是中國摩天大樓的誕生地，卻是中國目前摩天大樓最為密集的城市。截至2012年，上海擁有的152米以上非住宅類摩天大樓高達102座，超過了香港和美國芝加哥，僅次于紐約，總量位居全球第二。

如此之多的摩天大樓，九成以上都是國際金融企業總部、跨國公司的辦公場地和酒店。

“新世紀以來的上海高樓融入了更多國際元素，國際金融企業和很多外企都青睞摩天大樓就證明了這點，上海正在向國際金融城市的目標邁進。”文匯新民聯合報業集團的一位資深報人感慨地說，從上個世紀90年代開始，涌現出一大批多功能型的辦公大樓，比如文新大廈就是其中之一。

像他這樣的上海老一代新聞人，都親眼見證了文新大廈的誕生，他們每天上班、外出采訪頻繁出入該幢大樓，感情頗深。該建筑在1997年竣工，加天線總高度達199米，塔樓頂層還設有停機坪。它在當時堪稱浦西最高的辦公大廈之一，成為街頭巷尾的熱門話題。

反思：打破巨型城市的發展模式？

一份最新的報告指出，中國到2025年將有219座城市的人口超過100萬，規模超過悉尼的城市有24座。伴隨著這場人類歷史上前所未有的城市化進程，麥肯錫咨詢公司也作出大膽的預測，今后20年內中國大陸將新建1500多幢30層以上的摩天大樓，這相當于每年出現一個新的芝加哥。其中，上海將成為高樓的“重災區”。

“未來的上海將迎來第四個階段的城市化，這個階段城市化的基本特征是上海日益發展成為一個巨大規模的巨型城市，包括高樓、軌道交通等一些城市基礎設施建設，但同時也會帶來很多風險和隱患?！比芜h教授的言語之間略帶有一絲擔憂。

他的這種擔憂不無道理。對于上海目前的高樓現狀，同濟大學都市建筑設計院副院長、國家一級注冊建筑師謝振宇認為，好大喜功的心態不足為取。他表示，目前在世界上，60%-70%摩天大樓都集中在亞洲的城市，大家似乎都為爭奪“天下第一高樓”的榮譽爭先恐后，這不是一個好現象。

“摩天城市網”的負責人吳程濤舉例說，摩天大樓的發源地在美國，美國早期高樓模式的發展似乎成為上海城市臨摹的樣本。如今美國人也略帶傷感地認為：似乎當年美國人修建摩天大樓的拼搏精神與好勝斗志已經轉移到了太平洋西岸的中國。

在世界反思摩天大樓的今天，上海也曾經反思。

“現在上海處于人口數量與土地供應倒掛，城市整體缺乏統一的規劃中?！毖碛绿寡裕瑸榱艘晃蹲非蠼洕?，開發商往往在一塊有限的土地上建設過多的高層建筑，從而造成土地容量“超載”，驟然降低了生活質量。

同時，許多住在高層建筑旁邊的居民紛紛向政府表達了不滿，他們抱怨，高層建筑的住所內見不到太陽，高層建筑之間的綠化面積太少，生活在其中感覺很壓抑。其實，早從2004年開始，上海市政府試著更緊地控制這種建筑熱，禁止建33層以上的住房。這個政策的實施情況卻不容樂觀。那么，未來上海的高樓熱將何去何從？讓我們拭目以待。