談舊城區新建居住區太原電子廠小區規劃

張 宇

(太原市建筑設計研究院，山西太原 030002)

站在歷史的角度，任何城市的建設都建立在轟轟烈烈的動態漸進的演變過程，在這種演變過程中，舊區中的新居住區的建設正是我們要解決的課題。

1 地理位置及項目概述

太原電子廠小區位于山西省太原市萬柏林區千峰南路以東、南內環以北的范圍，規劃用地呈梯形地塊，東西寬約200 m，南北方向東側約216 m，西側為155 m。總規劃用地面積3．54 hm2。總建筑面積約14．7萬m2，建筑密度為28．86%，容積率為4．16，綠地率為29．65%。

2 現狀及周邊關系

該用地現為太原電子廠，包括辦公樓和生產車間。整個規劃區域地形相對平坦。該用地范圍內建筑質量都較差，現狀建筑將全部拆除，統一規劃。該地塊區域環境優越。規劃區周邊交通路網非常完善，西側緊鄰千峰南路，南側為南內環街，均為太原市的主要城市交通干線，北側還有20 m的規劃路，區域與中心城區的通達性較高。屬于基礎建設比較健全的舊城區。項目鳥瞰圖如圖1所示。

圖1 項目鳥瞰圖

3 區位分析

1)位置優勢:地理位置優越，西側緊鄰40 m千峰南路，南側為50 m南內環街，北側還有20 m的規劃路，交通方便快捷。周邊商業氛圍成熟，但商業比較分散，沒有集中的大型商業區。2)市場優勢:周邊區域內缺乏環境優雅的新型居住小區，本項目建成后將面向周邊眾多消費群，具有良好的消費基礎。3)環境優勢:該區域西南側為規劃的占地25 hm2的和平公園。為打造品質居住小區提供了大的環境平臺。開發商和政府奉持“人文、生態、品質”的經營理念，規劃將該地塊建設成內部環境優美，外觀形象突出的現代高檔住宅小區，在追求整體，群體形象的同時把握小區氛圍的塑造，以建成以環境為中心，休閑步行廣場為依托的，以人為本，生態自然的城市生活中心。

4 設計原則

1)統一規劃，合理布局，因地制宜，綜合開發，配套建設。2)因勢利導，利用地塊周邊的自然環境，老城區的基礎建設，充分挖掘遠期景觀資源，并通過新型社區生態綠化系統的形成，提高住區內的環境質量標準，拓展自然舒展、富于變化的開放空間和疏密有序、錯落有致的功能空間，創造具有自然風貌的優美環境，形成綠樹成蔭、安逸雅致、舒適恬靜的生活空間，完善舊城區規劃格局。3)貫徹以人為本的思想，以建設人文型、生態型居住環境為規劃目標，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內涵的小區。注重居住地的生態環境和居住的生活質量，合理分配和使用各項資源，全面體現可持續發展思想，把提高人居環境質量作為規劃設計、建筑設計的基本出發點和最終目的。4)加強居住區規劃設計與建筑設計的靈活性，在保證整體生態系統的前提下，將可持續發展的指導思想貫徹于規劃設計、建筑設計、住區建設與管理中，提出循序漸進的發展模式，形成良性循環、滾動開發的機制，從而在充分滿足居民需要的同時也能夠適應市場的變化。

5 設計目標及定位

通過規劃及建設，合理配置及整合城市功能。居住區深刻體察“人的場所”之多元性要求，真正做到“以人為本”的設計思想，體現新世紀品位和檔次，展現綠色生態住區的魅力，貫徹可持續發展的方針，成為具有規劃合理、建筑創新、意念超前、功能齊全、環境優美、配套完善和高科技含量較高的現代化住宅小區。

6 規劃布局

6．1 規劃結構

形成城堡式內向型社區的獨特風格。形成外部舒適商業休閑環境與內部安靜生態庭院的層次區別，塑造社區的活力與生命。在滿足建筑密度和日照間距的前提下，采用13層高層和28層高層相結合的建筑形態，形成良好的整體形象展開面。

在住宅總平面布局上，建筑之間也適當錯開，形成組團的圍合感，并起到住宅單元的視線引導作用。直接的克服了由于地塊不規則所造成的景觀空間單調弊端。這種錯落有致的布局體現了景觀和戶型朝向的均好性。

本小區總體規劃結構為“兩區、三院，交織的綠色脈絡。”

兩區即社區沿千峰南路與南內環街形成的休閑商業區和社區內部形成的相對封閉城市居住空間。

三院指北部的主入口廣場庭院，中部的噴泉景觀院落以及南部組團的中心綠化庭院。它們共同構成小區的面狀結構體系。

交織的綠色脈絡由整個小區中的各個景觀元素組成，它們是由各種不同材質、不同空間體量大小的元素構成，是一個有機體，形成一個環繞住區的綠色脈絡(見圖2)。

圖2 電子廠小區規劃設計方案

6．2 住宅布局

住宅組團院落由正南正北的板式住宅組成，轉角單元及住宅的南北向入口圍合，形成半封閉空間。兩個組團內院落住宅造型要求各具特色，有一定變化，但在整體上要協調統一。

6．3 住宅日照

按照《城市居住區規劃設計規范》:高層居住建筑與低層、多、高層居住建筑間距，應保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個南向居室在大寒日有效日照時間內滿窗日照時間不少于2 h。

6．4 交通組織規劃

1)交通體系體現人車分流、高效便捷的特點。采用外圍半環行的交通組織方式，機動車不直接進入居住組團內部，而是由小區外圍環行道路(6 m)直接進入地下車庫。車庫上方的硬質鋪裝路面也可供緊急通車使用，車輛進入組團后將通過精心設計的引導路線，并同人行區域有效分離，既便于使用又便于管理，以體現順而不穿，通而不亂的宗旨。另外在小區中部規劃一條4 m寬的曲線型的消防通道滿足消防要求。沿著消防路兩側的空間收放有序，帶狀綠地與錯落有致的住宅共同組成景觀層次豐富的主導空間。如此的設計使得主要道路的交通兼具人車分流的安全及人車混行的高效;使綠地有最大的使用效率，這些綠地能被居民在綠地中、主路上、相鄰的住宅中使用或欣賞到，它既是組團的，又是小區的，既是社會的，又是自然的，人們在其中可活動、交往，也能親近、欣賞自然，形成網狀連續的交通、景觀、交往、休閑復合系統。小區道路設計體現以人為本的原則。主要步行系統集中在步行景觀軸上，沿景觀軸設置休閑鍛煉的步行道和各種活動場所，并輔以綠化流水，在某些地方放大處理以形成停留空間，創造出親切宜人，步移景異的景觀效果，體現出綠化生態的主題。通過步行景觀軸可以到達不同的高度，再由此進入各個組團，這樣就可以完全實現人車分流。小區級道路采用“通而不暢”的原則，避免城市車輛的直接穿越，各居住組團通過組團級道路串聯，組團級道路根據各組團布局，線型靈活處理。

2)停車場規劃:隨著小汽車逐漸進入家庭，小區中停車場規劃越來越重要。該區內的住宅小汽車停車率達到100%。停車主要有兩種方式:a．沿組團路設置停車位;b．在公共綠地下設置地下停車場。其中還為訪客提供了臨時停車場，既方便了訪客的臨時停車，又加強了外來車輛的管理。

6．5 建筑設計

現代建筑正以一個新的多元化的趨勢向世人展示著自己獨特的藝術語匯。隨著中國越來越多的城市變得更加現代化，國際化，建筑作為城市的標志，體現的正是這種現代化，國際化與地域文化的多元融合關系。因此本規劃設計中的建筑風格希望能順應這種趨勢，以一種全新的建筑風格體現科技為人們帶來的便捷，以建筑的語言將現代科技與地域人文相結合，為居民提供良好的物質生活空間和精神家園。

基于住宅與自然的高接觸性，在戶型設計中組織好住宅的通風和日照。住宅套內設計以起居室為中心，家庭內部公私分離，居寢分離，潔污分離，主臥室和起居室均設計為南向，設計盡可能減少開向起居室門洞的數量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適度。為了適應現代生活方式，做到全明設計，并結合凸窗設計以擴大室內空間和豐富臨窗景觀。其中在對戶型公共活動空間功能界面采用模糊化設計，在設計中嘗試借鑒西方的生活模式，使空間相互交融，相互伸展、滲透，增大了空間的視覺享受。

1)建筑平面。根據國家最新的住宅設計標準，遵循“以人為本”的設計原則，考慮現代人生活起居的新模式和住宅發展的新趨勢的要求，以設計布局合理而且具有高品位和個性化為目標。住宅中所有房間全明設計是有直接采光自然通風的衛生條件，大開間客廳配以寬敞的觀景陽臺;客廳與餐飲區分區明確;衛生間內或衛生間外預留洗衣機位置。做到動靜分區，潔污分離，極大的保護住戶的私密性。2)建筑立面。本小區內建筑立面造型采用古典中式風格并融入現代審美情調，創造一種既有傳統文化底蘊，又符合時代脈絡的清新脫俗的建筑風格。在整體處理上運用古典的建筑立面構成法則，底層外墻面采用有厚重視覺效果的外墻石材，上部外墻裝飾采用GRC成品處理。建筑頂部與古典凸窗造型相結合，整個建筑造型具有極強的韻律美感和豐富統一的天際線。小區的建筑色彩為冷色調，局部采用白色外墻涂料勾勒出陽臺、線腳等裝飾線，既雍榮華貴又親切怡人。

6．6 商業服務設施

該規劃區內為居民配套服務的公建，主要分布在西側，規劃沿千峰南路與南內環街布置大型商業，形成一條該區域的商業綜合體。不僅為該居住區提供服務，也為整個區域提供了便利的商業服務。

7 綠地規劃

小區景色迷人，宅間綠地以及組團內的大片開敞的公共活動用地，共同構成富有自然生態特色的綠色長廊，最大限度地創造了自然風景與生態景觀，使每戶居民都可以看到并方便地到達綠帶，充分享受陽光、空氣、風與綠色、水和廣場。為居民提供活動休憩場所，營造貼近自然、貼近生活的綠色、人文、生態居住環境(見圖3)。1)片狀綠化。小區入口廣場和組團中心綠地，設置具有生活氣息的小品和雕塑，由硬質界面和自然界面界定的小區公共開放空間，提供居民運動、鍛煉、聚會，兒童嬉戲的理想場所，體現出人與自然的和諧共振。片狀綠化的處理別具特色，幾何構圖感強，具有現代西方園林的風格。2)線狀綠化。將綠化滲入到居住區生活。沿社區進入路徑設置綠化緩坡，緩沖道路對住宅區居民的影響。此外，沿人工水系和硬質鋪裝道路兩側設置多種綠化元素。3)立體綠化。在屋頂上設屋頂花園，平臺邊緣上設攀墻植物，架空平臺上設置花園廣場。鼓勵戶戶陽臺用鮮花點綴，使綠化系統點、線、面、立體相呼應，共同構成小區立體庭院綠化景觀。廣場可以自由地布置根系稍大的灌木、喬木，從而使小區環境園林化設計成為可能，室外綠化以草坪為主，結合園林道路、噴泉池、建筑小品、雕塑及灌木、喬木等常用園林綠化手法，創造具有現代氣息的，優雅舒適的居住環境。

圖3 小區綠地景觀

8 結語

隨著經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提高，人們對居住空間的質量和品質的要求也不斷提高。居住舒適、環境優美、交通便利、設施高效性都成為我們對現在居住環境的要求。但在舊城區的建設依然是建筑界的一個話題，尤其是舊城區的新建筑設計，在新的建筑思潮與舊城開發利用，我們希望兩者是統一體，互相依托，相互補充完善。

［1］ 栗志偉．某住宅小區的規劃設計［J］．山西建筑，2011，37(6):23-24．