簡論地下室廚衛間地面防水及防水堵漏施工技術

李衛江

（國投新疆伊犁犁能煤炭有限公司 新疆 伊寧 835000）

LD水性橡膠防水涂料具有無毒、無味、對環境無污染，能在常溫下固化，其涂膜有彈性、耐酸耐堿，氣密性好，防水（潮）、防滲性能優良、適用范圍廣泛等優點；此外，它還具有能在潮濕環境下施工、水中長期浸泡不酯化、不龜裂等特殊性能。

LD水性橡膠系列防水涂料有以下六種系列產品：（1）LD水性防水涂料；（2）LD 外墻防水涂料；（3）LD 屋面防水涂料；（4）LD 強力密封膠；（5）LD彈性防水膠；（6）LD彈性防水膩子。這六種產品可分別用于不同材質基層和不同部位的防水層施工及防水、堵漏修補作業。它們的性能和主要技術指標分述如下。

1 LD系列防水涂料性能及主要技術指標

1.1 LD水性防水涂料

這是一種多功能水性防水涂料，具有無毒、無味、無污染、耐酸堿、防水、防滲等性能，易操作且施工安全，可帶水作業，適宜用于地下建筑物墻體內外壁防水、防滲等施工做法以及長期浸泡在水中的鋼材制品、水泥制品的防水、防滲、堵漏和防銹處理。其固體顆粒含量約60%，常溫下固化后的涂膜有彈性，它的低溫柔性為：在-30℃時繞ф15mm圓棍無裂縫；拉伸強度為5MPa，斷裂延伸率≥90%，不透水性：0.3MPa水壓下30min不滲水，加熱伸長率為1%。

1.2 LD彈性防水涂料

它是在水性防水涂料基礎上添加性能優異的填充料和助劑配制而成，其涂膜有彈性，具有能抵抗墻面微裂，防止墻體滲漏水，耐候性、防腐防霉性能優良等特點，適用于鋼質、木質、水泥基外墻面等裝飾和防水、防滲處理，其技術指標與水性防水涂料基本相同，涂膜實干時間不超過兩小時。

1.3 LD強力密封膠

它具有超強粘結力和優異的防水、防滲性能，適用于鋼制、木質、玻璃基和水泥基構配件的粘結及門窗框與洞口間縫隙密封。它的主要技術指標與LD水性防水涂料基本相同。

1.4 LD彈性防水膠

它是用來調制防水水泥膩子的專用膠，主要用于水泥基材找平和填補微小裂縫和凹坑，是LD防水涂料的輔助材料，能有效堵塞水泥基墻面、地面微細裂縫、凹坑，防止墻、地面滲漏水。它的特性是：對水泥基材有極強的粘結力，與水泥按一定比例調制后能形成密封性良好的防水、防滲層。

1.5 LD彈性防水膩子

它是由LD彈性防水膠與白水泥按1：2比例調制而成，隨用隨調，12小時內用完，主要用于水泥基面的填補凹坑和找平。LD彈性防水膩子遇水強度增長很快，因此，在貯存、運輸和施工中應避免雨淋、受潮。

2 LD系列防水涂料在地下室、廚衛間地面及防水堵漏方面的應用

2.1 LD系列防水涂料在地下室、廚衛間地面上的應用技術

2.1.1 基層要求。施工前所有衛生潔具、管件、地漏等務必安裝牢固，地面預留洞必須用摻膨脹劑的細石混凝土堵實，且按規定做好圓臺形泛水墩；墻體陰陽角、墻地交接處用1:2水泥砂漿抹成半徑不小于100mm的圓弧；平面基層應坡度順暢、潔凈、無積水。

2.1.2 基層處理。陰陽角、管根、設備基座等處用LD彈性防水膩子滿刮一遍，實干后做“一補二涂”加強層處理（做至設計要求的“泛水高度”上限）。

2.1.3 防水層施工。待加強層實干后，與大面一起滿刮LD彈性防水膩子兩遍，達到平整、光滑、無凸凹不平現象。待第二遍膩子實干后，隨刷涂LD水性防水涂料、滿貼無紡布，要求所貼無紡布無鼓泡、不褶皺、不翹邊，最后再刷涂LD防水涂料。如設計要求做飾面磚（地磚）保護層，則按設計要求和施工操作規范施工飾面磚。

2.2 LD系列防水涂料在防水堵漏方面的應用技術

建（構）筑物的滲漏水通常有三種形式：點滲漏、縫滲漏和面滲漏；按滲漏水量大小又可分為慢滲、快滲、漏水和涌水四種。

2.2.1 基層處理。清除松動的附著雜質、除盡浮塵污垢、積水后，用LD水性防水涂料在基層上滿刷一遍，以利于觀察滲漏部位：涂膜實干后呈透明狀為非滲漏點（縫）；涂膜呈乳白色且流淌，為滲漏處，立即做好標志。

2.2.2 堵漏方法

（1）木楔鋼管堵漏法：先將漏水洞口剔鑿成圓洞狀，h再按洞口大小和漏水量大小選一段外徑合適、長與漏水洞處壁厚等長的鋼管，將其一端稍加砸小并用LD強力密封膠滿涂鋼管外壁后固定在圓洞中，使鋼管上口低于基面30mm;再按鋼管內徑做一個比鋼管短30mm的木楔，待鋼管外壁的LD強力密封膠與洞壁固結后（約2h），將木楔側表面滿涂LD外墻彈性防水涂料后打入鋼管內，將水堵住，然后將木楔頂用LD彈性防水膩子抹至與基面齊平（抹完需用重物將木楔頂按壓住），2h后再用LD水性防水涂料刷涂一遍。洞口較大但水壓不大時也可直接用木楔按上法堵漏。滲漏點較小時，可直接用LD彈性防水膩子刮涂后再用防水涂料刷涂兩遍處理。

（2）角鋼按壓堵漏方法：當結構、構件的陰陽角部位出現滲漏且水壓不太大時，可用醫用注射器將LD水性防水涂料或LD強力密封膠直接注入縫內，并快速撒上水泥粉，立即用角鋼對其按壓25～30min。

（3）直接堵漏法：對于無明顯滲漏點（或縫）的大面積滲漏水，基層處理后可直接滿刮LD彈性防水膩子，然后滿刮涂兩遍LD防水涂料或LD外墻防水涂料。

2.3 工程實例

2.3.1 某高層住宅樓地下正方形消防水池，池內凈空尺寸為5.6m×5.6m，蓄水高為3.3m，容量為103m3。2008年7月20日水池池壁外側拆模后，立即進行聚酯氈胎SBSⅡ型防水卷材粘貼施工，然后按設計要求作素土分層夯填。三周后拆除池壁和池頂內模后，先按LD彈性防水涂料對基層的基本要求處理好基層，然后用LD外墻彈性防水涂料對池壁、池底和池頂板刷涂兩遍；涂膜實干后，又對池壁和池底用LD屋面防水涂料刷涂兩遍。期間，對池壁與池底交接處、池壁與池頂交接處、池壁陰角以及進水管、出水管、溢水管、泄水管與池底交接處都按上述程序分別做了細致的堵洞、抹圓弧、刮防水膩子、做“一布二涂”加強層處理等操作。又過一周后對消防水池進行24h蓄水試驗，試驗結果非常好：無滲漏。監理、質檢和業主都很滿意，已正常使用至今。

2.3.2 某六層三單元磚混結構住宅樓，由于施工不慎，樓內有兩家三樓住戶的浴廁間地面有滲漏水現象，致使住在他們樓下的住戶叫苦不迭，數次向物業投訴，強烈要求立即予以修補。我們接到物業告知后到現場查看，發現主要是墻根泛水沒有做到位和上下水管根預留洞堵塞不實造成滲漏水。在剔除滲漏處墻根、管根地磚和墻磚后，對基層和預留洞口作了清理和重新用摻膨脹劑的細石混凝土堵實后作出披水圓臺，對泛水高度范圍內地面和管根處重新用LD彈性防水膩子和屋面防水涂料各刮涂兩遍，實干后做24h蓄水試驗，結果也十分令人滿意：再也不出現滲漏水了，樓上樓下住戶皆大歡喜。