村民遷走之后被代管的房產屬于誰

編輯同志：

我們家原來在農村，前幾年落實政策時，全家都轉為城鎮戶口，只留下了我的一個同父異母的哥哥仍在農村。前年他結婚時，父親已經分給了他4間房，另外4間由我和父母居住。我們進城以后，這4間房就托異兄看管。前些日子，異兄把我們的4間房租給了別人，我不同意，他就說，我們現在已經離開農村，誰在農村，房子就屬誰。還說，即使房子是我們的，宅基地也是他的。請問，他的說法對嗎？

讀者：張民瑞

張民瑞讀者：

從信中看，你異兄已經與你們分家另過，你們留在農村的這4間房子是屬于你們的。你異兄在代管期間擅自出租給別人是錯誤的。如果他已經租給了別人，那么收取的租金也應該歸你們所有。你異兄說，誰在農村，房子就屬誰，這是沒有法律依據的。我國憲法和法律規定，農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留地、自留山也屬于集體所有。宅基地的使用權一般應當隨地面上的房產所有權而轉移。所以，你異兄說即使房子屬于你們，宅基地也屬他更是錯誤的。你可以先向異兄講明以上法律規定，協商解決。也可以請當地的人民調解組織進行調解。如果他仍堅持錯誤作法，你們可向人民法院起訴，要求依法裁決。