BIM：價值創(chuàng)新趨勢

◎ 悉地國際有限公司（CCDI）BIM設計管理顧問產品經理 張 磊

CCDI對BIM的了解

目前，BIM還處在摸索的階段，正如盲人摸象，每個人感知的都可能只是它的局部，而每個人在不同的定位、不同的地方會發(fā)現它不同的價值，只有將各個部分整合起來，加以梳理和引導，才能得出關于BIM最全面最準確的定義。在這里借用麥格勞.希爾的一句話“BIM是創(chuàng)建并利用數字模型對工程項目進行設計、建造和管理的過程”。BIM的特征首先是三維，其次是模擬，最重要的是它包含了豐富的信息。三維模型的構件背后是信息，這些信息可以導入相應的分析軟件里面去幫助分析，這是各個階段實施無縫連接的基礎，因而信息是很重要的一個因素。三維模型可以被看作BIM應用的最終成果，BIM應用的過程就是三維模型以及背后信息應用的過程，同時也是與現有的服務點應用進行關聯的過程。

BIM應用實踐過程會產生各種各樣的問題，通過借鑒國外的一些經驗，可以在進行BIM服務的時候搭建一個系統(tǒng)的平臺。目前，國內很多研究機構正在進行基于BIM的研究，我們可以用這些新的技術和工具為施工單位提供關于BIM的咨詢服務。同時，我們使用的越來越多的BIM應用軟件工具中大部分軟件是國外的，這些國外的軟件到了中國有些“水土不服”，它們不一定滿足國內的標準規(guī)范，也不一定適合國內用戶的使用習慣，因此只有建立BIM標準并開發(fā)適合國內情況的應用軟件，才能把BIM運用的更好。

數據平臺中所有的數據信息在這個平臺上存儲，模型數據有不同的軟件，有的模型在應用時要借助各種各樣的二次開發(fā)軟件。BIM和CAD本質上有區(qū)別，一部分人已經清楚的意識并了解到兩者的不同，但還是有很多人容易混淆這兩種技術，明確區(qū)分BIM于CAD的不同，是一個漫長的過程。因而我們不能過于夸張地將BIM理解為無所不能的工具，但也不可小覷它將要帶來的全新變革。

BIM的應用

CCDI的項目分為規(guī)劃、設計、施工、運營四個階段，CCDI利用不同的BIM技術在四個不同的階段進行應用。BIM的實施規(guī)劃需要整個規(guī)劃的全層，或者從某個階段開始介入，其中，貫穿項目始終是BIM的模型。它是從最初的建立到逐步的豐富完善再到最終交付給業(yè)主的模型，是一個不斷地豐富和完善的過程，也是我們所有服務的基礎。BIM的實施規(guī)劃在北京CBD項目和北京中海油項目中都有試點，例如深圳平安大廈項目便是平安項目施工階段BIM管理顧問。一些項目通過CCDI對它進行全面的規(guī)劃和全程跟進，可以更好地指導業(yè)主和施工單位為這個項目提供全面的BIM服務。例如中海油項目，CCDI為其在全國5個項目提供BIM服務，但并不是將所有BIM技術都應用到項目中去，只是挑部分來應用。

參數和輸入條件在系統(tǒng)當中會生成三維圖形并被引入到概預算的理念中，進行整理和系統(tǒng)性的分析。項目應用包含日照分析、風環(huán)境分析等，比如哈爾濱西站的地下樞紐人流交通的分析，為合理的交通規(guī)劃奠定了良好基礎，同時也為物業(yè)出租做了充分準備。很多設計人員對參數化的設計已經耳熟能詳，以杭州奧體中心項目為例，CCDI用參數化設計為它做了一個蓮花花瓣造型，成功實現創(chuàng)新、異型的構想。通過參數化設計和BIM的應用模型可以解決很多以前無法實現的工作。

通過模型實現可視化的交流從而清楚地看見并了解設計的成果，在體驗的過程當中發(fā)現問題的存在。在整體的模型中，業(yè)主最關心的坡道、入庫等問題，都可以利用可視化交流，做非常詳細的研究。作為設計單位，在設計過程中采用BIM的技術，希望它可以作為設計的工具為業(yè)主提供服務。在云南大理希爾頓酒店項目上CCDI就采取了這樣的措施，用三維模擬方式對項目進行可視化交流，從模型中成功獲取和導出項目的數據信息。

管線綜合雖然已經應用到各個階段，但在施工現場仍然會出現諸多問題。基于管線綜合，可以看到項目的圖紙，四維的施工模擬等，在整個施工過程中還會做到運營信息的集成等。業(yè)主希望能夠拿到的竣工模型中所體現的信息不僅僅是我們在最初按照設計院提交的三維模型，而是需要在整個施工過程當中根據施工實際情況更新的三維模型，這樣才能保證模型和建筑物一致。

結語

CCDI成立于1994年，18年時間里完成了很多的項目，例如北京的水立方項目，在這個項目上CCDI接觸到了BIM技術，也因為這個項目CCDI引入了BIM技術。從2004年至今已有8年的時間，CCDI真正在BIM應用上的發(fā)展是在2007年以后，CCDI在北京、上海、深圳和成都組建了BIM實施的團隊，全國超過100多人。CCDI把BIM作為一個單獨的服務或者說產品，BIM管理顧問幫助業(yè)主實施好BIM應用。過去的4年，CCDI在BIM應用方面獲得了一些成就，如今，CCDI更加需要政府引導、推動BIM的發(fā)展，幫助這個市場更加快速地成長。