合同能源管理“211”理念和金融創新的探索與實踐——記上海虹口世紀大酒店合同能源管理項目

上海碳索能源服務有限公司 張智權 張偉江

合同能源管理雖然在中國發展已有多年，但由于具體項目實施復雜、周期較長，且業務拓展缺乏有效的可持續融資渠道支持。本文針對上述兩個核心障礙，以上海虹口世紀大酒店綜合節能改造合同能源管理項目為例，介紹了合同能源管理“211”理念和金融創新的探索和實踐，有效解決了上述兩個關鍵問題。“211”理念是由上海碳索能源服務有限公司（以下簡稱“碳素公司”）率先提出的應用于建筑節能改造合同能源管理項目的實戰理論和方法，強調快速實施和回報。同時，本項目在政府主管單位上海合同能源管理指導委員會辦公室的指導和支持下，招商銀行、上海市再擔保有限公司和碳索公司共同成功的實施了以“合同能源管理項目未來預期收益權”為抵押的融資模式，為該模式的大范圍推廣奠定了基礎，驗證了這種可持續融資方式的可行性。

1 項目概況

上海虹口世紀大酒店隸屬上海虹口世紀大酒店有限公司，是一家涉外綜合四星級酒店，總建筑面積約6萬m2，酒店原來的基準用能紀錄數據如表1所示，酒店總能耗折合標煤3155 t/a。按照目前的能源價格，酒店能源支出將達到1100多萬元，約占到酒店總體營業收入的約17.1%，能源支出比重很高。碳索公司以合同能源管理模式，為酒店提供了空調、熱水、照明、灶具、電梯和遠程智能化能源管理系統的全面技改和更新。

表1 世紀酒店基準能耗記錄

本項目采用成熟的技術和設備，完成六大能源系統的改造、升級或替代：1)采用風冷熱泵系統替代原柴油鍋爐，提供酒店冬季采暖；2)采用空氣源熱泵熱水器系統替代原柴油鍋爐，提供酒店所需生活熱水；3)采用LED燈具替換公共區域原有熒光燈、節能燈、金鹵燈等傳統燈具；4)采用變頻調節和能量反饋器對電梯進行節能改造；5)采用高效節能燃燒系統對燃氣灶具進行節能改造；6)應用能源管理系統(EMS)代替人工巡檢和抄表，提高能源管理水平、效率和精確性，實現遠程化、實時化、可視化、智能化管理。

經過上述六大能源系統的綜合改造和升級，根據酒店原基準能耗狀況、負荷及相應改造的技術方案，測算和統計得表2所示的節能量和節省的能耗費用。經過系統的綜合節能改造，每年節省的能源折合標煤1000多噸(占原能耗總量的32.7%)，節省能源費用480多萬元(占能源總費用的44%)，降低碳排放2600多噸。表格6直接對比了改造前后、對應月份的總能耗記錄。根據表3所示，經過上述全面改造，半年同比節能率為38.1%。

由于本項目規模大、服務內容全面、經濟效益和環境效益顯著、投運迅速，在建筑節能改造合同能源管理領域具有很強的代表性，本項目獲得上海市經信委授予的2011年度“樓宇節能合同能源管理示范項目”稱號。

2 “211”理念的探索和實踐

合同能源管理業務具有非常高的綜合性和復雜性，在節能診斷和設計、商務溝通和施工三個前期的主要環節上都存在較高的難度和壁壘，而三個不同性質的壁壘疊加、復合之后，給合同能源管理豎起了非常高的門檻（見圖1）。這是造成合同能源管理業務發展緩慢的核心問題之一。

表2 綜合節能量和環境效益統計

表3 改造前后總能耗狀況對比

節能診斷、設計和實施考驗了能源服務公司技術團隊的能力和經驗。由于大部分合同能源管理項目屬于改造項目，系統設計和施工方案通常都會受到原有系統和現場條件的諸多約束，特別是空調、熱水這樣的大型用能系統。不同項目在具體實施方案上都會具有強烈的個性差異，因此設計中需要考慮的問題和因素繁雜，節能設計難度大、周期長。在商務層面，由于合同能源管理項目的長期性以及項目技術層面的復雜性和不確定性，合同條款構成復雜、繁瑣，客戶和能源服務公司往往需要幾個月的時間才能就實施方案、能耗基準、效益分享、設備維保、項目變更處置等核心條款達成一致，極大的拖長了合同能源管理項目的實施周期。

就上述問題和因素，碳索迎難而上，提出“211”服務的實戰理念，依托具有豐富經驗和能力的工程技術和商務團隊，以及后臺支持團隊，通過強調多團隊協同、簡化和優化效益分享方案、高強度施工等手段，實現兩個月節能設計并簽署合同，然后一個月工程實施并投入運行，再一個月完成首次結算正式進入效益分享期，為客戶和自身爭取最大化的節能效益（見圖2）。

圖2 合同能源管理服務211理念

3 金融創新和實踐

合同能源管理項目需要能源服務公司在項目初期一次性投入大量資金，項目投運后在較長的年限內逐步收回投資和利潤。傳統的融資方式需要一定的抵押物，但大部分能源服務公司特別是新公司一般都屬于技術型、輕資產公司，不可能提供大量的資產抵押。如果沒有合適的金融工具的支持，合同能源管理項目難以獲得持續的發展；換言之，獲得可持續的融資是實現合同能源管理可持續發展的必要條件之一。

在上海市合同能源管理辦公室的指導和大力支持下，碳索公司與招商銀行、上海市再擔保有限公司合作，就上海虹口世紀大酒店合同能源管理項目，以合同能源管理未來收益權為抵押的模式成功融資1000萬元，為項目的順利實施奠定了堅實的資本基礎。

4 多重效益與多方共贏

上海虹口世紀大酒店合同能源管理項目實現了多重效益和多方共贏的良好結果。

經濟效益：項目直接節能效益約480萬元，業主更能享受到設備免費維保、免費資產、舊設備回收等間接效益。

環境效益：項目節能量達到1000 t標煤/a，降低碳排放約2600 t/a，并減少了向環境排放的SO2、NOx等污染物。

社會效益：合同能源管理很好的結合了節能減排和經濟效益，不僅對實現國家“十二五”節能減排規劃有重要推動作用，而且可望創造一個巨大的綠色產業，能有效推動產業結構升級、促進就業。

在這種商業合作模式中，也實現了多方共贏的局面：業主獲得直接的經濟效益，并通過節能減排一定程度增強其品牌的“綠”度和知名度；能源服務公司及其上游產業鏈獲得收益和發展；社會因節能減排而受益，環境得到改善；政府通過合同能源管理模式的廣泛實施，推動綠色產業的建立和發展，促進經濟和環境協調發展。

5 結語

上海虹口世紀大酒店綜合節能改造項目采用合同能源管理模式，成功實踐了大型酒店、賓館一站式綜合能源服務，通過合理的技術應用和成功的項目運作與管理，創造了顯著的經濟和環境效益，實現了客戶、公司、金融機構、政府和社會的多方共贏。更為重要的是，本項目運作過程結合了創新金融工具和碳索公司提出的“211”理念，探索和實踐了一條合同能源管理可持續發展之路。