萬科與安

　　 3張U盤爆地板造假內(nèi)幕
　　
　　時(shí)尚雜志碩大的黑白照片上，萬科企業(yè)股份有限公司（下稱“萬科”，000002.SZ）總裁郁亮騎著自行車，前輪高抬，身體后仰，開懷大笑。
　　
　　 郁亮的“喜悅”卻沒有延續(xù)多久。在萬科銷售過千億的2月，這家全國(guó)最大的房地產(chǎn)企業(yè)被“地板”扎了腳。
　　
　　 安信偉光（上海）木材有限公司（下稱“安信”）被人舉報(bào)稱存在甲醛超標(biāo)等質(zhì)量問題。問題地板涉及大約10家知名房企，“老大”萬科成為眾矢之的。爆料者說，萬科為數(shù)眾多的項(xiàng)目使用了安信地板。整個(gè)事件尚未明朗的情況下，萬科正在體會(huì)痛癢難耐的尷尬癥狀：“痛”，不管是否超標(biāo)，萬科的品牌肯定會(huì)受到波及；“癢”，如果檢測(cè)結(jié)果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這種莫名其妙的折騰的背后必然隱藏著更大的秘密。
　　
　　
　　 安信質(zhì)量疑云
　　
　　 2月16日，如果沒有名為“李曉燕”的ID身份出現(xiàn)，那么這只是一個(gè)普通的周四。在一個(gè)活躍的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)，這個(gè)自稱是國(guó)內(nèi)某建材專業(yè)雜志副主編的爆料者稱，從朋友處獲得3張帶有“安信地板”公司標(biāo)志的U盤，涉及安信會(huì)議通知、會(huì)議或工作現(xiàn)場(chǎng)的錄音、財(cái)務(wù)資料、公司高管的郵件往來等。
　　
　　 爆料者認(rèn)為，安信地板刻意造假、以次充好，向多名開發(fā)商提供甲醛嚴(yán)重超標(biāo)劣質(zhì)地板，安信員工在明知產(chǎn)品檢測(cè)達(dá)不到客戶要求的情況下，用公司自己專門用于檢測(cè)的地板送檢，企圖應(yīng)付過去，而且還采取了行KOiUf8h+Lfk+Uh/94cJ44QbzRolJKJDP2rZ8u2xTTFE=賄手段。安信之所以提供給開發(fā)商甲醛嚴(yán)重超標(biāo)且面板厚度嚴(yán)重不足的“毒地板”，完全是出于降低成本的需要。
　　
　　 事發(fā)第三天，安信董事長(zhǎng)盧偉光發(fā)表公開信：“若本公司產(chǎn)品經(jīng)政府權(quán)威部門檢測(cè)不合格，本公司將承擔(dān)一切責(zé)任，充分保障消費(fèi)者權(quán)益……我必須證明自己沒有跑路，沒有逃避。”
　　
　　 盡管這個(gè)溫州商人已明確表態(tài)，但事態(tài)已難以把控。媒體報(bào)道說，合作房產(chǎn)商已經(jīng)全部暫停了合同，敏感的銀行信貸部門需要安撫，滿滿兩輛巴士的調(diào)查小組成員在他工廠里打轉(zhuǎn)，消費(fèi)者打爆了電話，全國(guó)40個(gè)城市的經(jīng)銷商把安信地板的樣品送去檢測(cè)。
　　
　　 面對(duì)質(zhì)疑，盧偉光在接受采訪時(shí)承認(rèn)：“檢測(cè)單是真的，但這里面概念有些混淆，送檢的不是成品，而是成品的基材和合板。這兩種材料其實(shí)都是供應(yīng)商提供的原材料，只是厚薄不同，用了不同的名稱，本質(zhì)上是人工林。我們收到原料之后要檢驗(yàn)是否合格。一般情況下，甲醛不合格的比例在3%以下，都是正常的。因?yàn)榧兹┖渴芴鞖獾挠绊懀热缟虾Ｃ酚昙竟?jié)的時(shí)候，含量就可能會(huì)比較高，如果發(fā)生這種情況，我們一般就退貨或者自己在加工過程中進(jìn)行處理。”他直面媒體，否認(rèn)了網(wǎng)帖的所有控訴。
　　
　　 當(dāng)被問及“如果檢測(cè)結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)”怎么辦時(shí)，盧偉光說：“萬科已經(jīng)做了預(yù)案，消費(fèi)者可以選擇更換、賠償或者退貨。我們都配合他們，承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。”
　　
　　
　　 萬科要一查到底
　　
　　 2月22日下午，萬科復(fù)檢安信地板的首份檢測(cè)報(bào)告公布。經(jīng)武漢產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所檢測(cè)，萬科武漢魅力之城項(xiàng)目復(fù)檢的安信實(shí)木復(fù)合地板，所檢指標(biāo)全部合格，其中甲醛釋放量指標(biāo)僅為0.2mg/L，遠(yuǎn)低于1.5mg/L的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，送檢樣品的靜曲強(qiáng)度、彈性模量、含水率、表面耐磨等指標(biāo)也均為合格。
　　
　　 萬科副總裁毛大慶向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》確認(rèn)了消息的真實(shí)性并告知：“我也是在下午收到了抄送的郵件。今后一段時(shí)間還會(huì)陸續(xù)有新的檢測(cè)報(bào)告公布。每個(gè)項(xiàng)目都有抽樣復(fù)檢，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有結(jié)果。”
　　
　　 如同“香河違規(guī)土地”一樣，雖然安信地板事件觸及多家房地產(chǎn)企業(yè)，但作為“帶頭大哥”，萬科難以躲避。
　　
　　 在深圳，萬科總裁郁亮、董秘譚華杰、負(fù)責(zé)采購(gòu)工作的執(zhí)行副總裁周衛(wèi)軍及集團(tuán)采購(gòu)部的總經(jīng)理都軍均出現(xiàn)在媒體鎂光燈下。
　　
　　 譚華杰承認(rèn)萬科確實(shí)使用安信地板，但到目前為止沒有任何證據(jù)表明安信的地板確實(shí)存在甲醛超標(biāo)的問題，引用上海質(zhì)監(jiān)局2月19日晚公布的過去5年對(duì)安信地板檢測(cè)的基本情況，并未出現(xiàn)甲醛超標(biāo)。
　　
　　 截至記者發(fā)稿時(shí)，萬科累計(jì)從已交付業(yè)主家中取樣35組，從備料庫(kù)取樣15組，從現(xiàn)場(chǎng)封存產(chǎn)品中取樣5組，樣板間取樣6組。送檢過程中，7個(gè)在建項(xiàng)目由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理見證送檢，19個(gè)項(xiàng)目由萬科兩個(gè)以上部門的工作人員共同送檢。所有樣品均送至中國(guó)建筑材料檢驗(yàn)認(rèn)證中心等14家經(jīng)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可的各地質(zhì)量檢測(cè)單位，按國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)。由于每個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)行了抽檢，所以最后一批檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)告預(yù)計(jì)要到3月上旬到中旬才能公布。
　　
　　 據(jù)萬科公布的資料，武漢金色城市一期（18號(hào)地塊一、二標(biāo)段），武漢金域藍(lán)灣一期（B1/B3）、三期（A4/B4/B5/B6），廈門金域華府（包括A4地塊1、3、5、7、8、9、21號(hào)樓）三個(gè)項(xiàng)目盡管已與安信簽署采購(gòu)合同，但工程進(jìn)度未達(dá)鋪設(shè)地板階段，所訂地板并未到貨，所以本次沒有安排送檢。目前，公司已暫停這三個(gè)項(xiàng)目合同的執(zhí)行。
　　
　　 萬科方面稱，選擇安信主要考慮其在地板行業(yè)里面排名前十，質(zhì)量和口碑不錯(cuò)，且和萬科的合作幾年里一直沒發(fā)生質(zhì)量情況。“如果地板最終檢驗(yàn)不合格，萬科將承擔(dān)全部責(zé)任。”
　　
　　 如果檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)安信地板甲醛超標(biāo)，萬科將為業(yè)主全部免費(fèi)更換地板，并且對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，比如誤工費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)，以及由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用等。
　　
　　 不過關(guān)于爆料的“內(nèi)鬼”問題，譚華杰表示，萬科已啟動(dòng)了內(nèi)部調(diào)查程序，對(duì)全集團(tuán)所涉及安信地板采購(gòu)、安裝的同事都進(jìn)行了約談，但目前的初步結(jié)果是不存在“內(nèi)鬼”幫助安信逃避飛行檢查的問題。
　　
　　 郁亮態(tài)度強(qiáng)硬：若發(fā)現(xiàn)公司有舞弊行為的員工，將立即移送司法機(jī)關(guān)處理，絕不姑息。“我們以前有個(gè)員工收了2萬塊錢，我們處理是移送司法機(jī)關(guān)，后來判了2年。”
　　
　　
　　 其他房企相對(duì)“輕松”
　　
　　 用這種自揭家丑的方式言明態(tài)度，誰心里都不會(huì)舒暢。相比而言，其他幾家房地產(chǎn)企業(yè)的態(tài)度輕快許多。
　　
　　 富力地產(chǎn)稱，富力目前已中止了和安信的一切合作。而富力北京方面也表示，精裝修房地板由集團(tuán)采購(gòu)層面負(fù)責(zé)，近幾年沒有用過安信地板。
　　
　　 在較早之前，招商地產(chǎn)表示，公司樓盤招商果嶺的樣板房確實(shí)采用了安信地板，但該樓盤的整體裝修將采用的地板品牌尚未確定，公司亦未與安信簽訂采購(gòu)合同。
　　
　　 一位不愿具名的知名房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“我們使用的安信地板面積非常少。如果多的話業(yè)主早就要求檢測(cè)了。”
　　
　　 龍湖地產(chǎn)新聞發(fā)言人許桐琿告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“目前龍湖已經(jīng)送檢了樣本。但暫無結(jié)果。龍湖地產(chǎn)個(gè)別地區(qū)確曾少量采購(gòu)過安信地板產(chǎn)品用于項(xiàng)目精裝修，但比例極小。我們也正在關(guān)注官方權(quán)威檢測(cè)結(jié)果。”