基于屋頂綠化的防水問題研究分析

高容平

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

1 概述

隨著國家經濟的發展，生態建筑、綠色建筑的建設日新月宜，特別是對一些適宜地區進行屋頂綠化的重視，得到了廣大市民的擁護；由于土地的減少，城市化的跟進，高層建筑的普及，地面的綠化空間越來越少，屋頂綠化作為地面綠化的補充，是一種即能美化環境、又能對屋面起到隔熱降溫，是一項利國利民的好事，也將是一些適宜地區城市發展的趨勢。

屋頂綠化不但降溫隔熱效果好，并且能美化環境、凈化空氣，還能豐富城市的俯仰景觀，能補償建筑物占用的綠化地面，大大提高了城市的綠化覆蓋率，是一種值得大力推廣的屋頂綠化的形式。但是屋面防水處理的成敗直接影響屋頂綠化的使用效果及建筑物的安全，一旦發現漏水，就得部分或全部返工。所以防水層的做法是屋頂綠化的技術關鍵，也是人們最為關注的問題。下面就對屋面防水出現的問題進行闡述。

2 屋面漏水原因分析

無論是原設計建造屋頂綠化，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂綠化，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下：

2.1 原屋頂防水層存在缺陷，結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在現澆板上設卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板徐變或材料干縮變形等。

2.2 建造屋頂綠化時破壞了原防水層，屋頂上建造屋頂綠化尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。

2.3 屋頂綠化水源更多，各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂綠化所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂綠化，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識，共同處理好屋頂綠化的防水問題。

3 施工要點及注意事項

3.1 施工完的防水層，應按相關材料特性進行養護，并進行蓄水或淋水試驗，進行蓄水試驗，其蓄水時間不應少于24h；做好防水實驗和保證良好的排水系統，建造屋頂綠化，防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術，但屋頂防水和排水是兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林綠化中，其種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，留設的泄水孔位置應準確，并不得堵塞，特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂泄水孔配合，注意相關的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

3.2 不損傷原防水層，實施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得鑿壞原防水層。然后要清掃、沖洗干凈，以增強粘結力。特別強調的是不允許在已建成的屋頂防水層上再穿孔洞和管線及預埋鐵件。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂綠化時，應由園林設計部門提供屋頂綠化的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂綠化的各項技術要求。如果在舊建筑物上增建屋頂綠化，無論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

3.3 重視防水層的施工質量，目前屋頂綠化的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層比柔性卷材防水層更適合建造屋頂綠化。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置一層剛性保護層。可采用淺色涂料、鋁箔、粒砂、塊體材料、水泥砂漿、細石混凝土等材料；水泥砂漿、細石混凝土保護層應設分格縫。

剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。解決這個問題，施工環境氣溫宜5～35 度，并應避免在負溫度或烈日暴曬下施工；另外可做30～50mm 厚的細石混凝土鋼筋網片，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質量往往不宜保證，除女兒墻以及突出屋面結構的交接處應設置分格縫，分格縫內應嵌填密封材料；屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷二道防水涂料，以保證防水層的保護層設計與施工質量。而且要做防水層的防腐蝕處理，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。

3.4 注意材料質量和節點構造，應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、耐腐蝕、耐霉爛、耐穿刺性能優良的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；砂采用粒徑1～3mm 粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈；水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時必須嚴格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂綠化中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有高聚物改性瀝青防水卷材，使用效果不錯。采用淺色涂料做保護層時，應待卷材鋪貼完成，并經檢驗合格、清掃干凈后涂刷。涂層應與卷材粘結牢固，厚薄均勻，不得漏涂。這樣更有利于快速施工。也有合成高分子防水卷材和自粘橡膠瀝青防水卷材施工的。

結束語

屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，都是構成整個屋頂的防水排水系統的條件，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，都應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，做好防水措施，特別要注意與土壤的連接部分，保證屋面綠化的順利進行，提升市民的生活質量。

[1] 徐赟來.值得推廣的屋頂綠化工程防水技術[J].園林，2008(3):20-21.

[2] 韓烈保，魏琦.屋頂花園(綠化)的種植設計[J].環境工程，2004(4):40-41.