希爾頓“瘋狂”開(kāi)店

　　8月21日，希爾頓全球宣布，今年前8個(gè)月已簽約43家新店，遍布亞太以及中東市場(chǎng)，并涵蓋華爾道夫（Waldorf Astoria Hotels & Resorts）、康萊德（Conrad Hotels & Resorts）、希爾頓、逸林、花園、恒庭等六大酒店品牌。
　　與以往不同，希爾頓全球此輪在亞太地區(qū)的開(kāi)疆拓土呈現(xiàn)出鮮明的特征，不惜在高端酒店品牌上費(fèi)盡心思，這與其此前秉持的“物以稀為貴”的頂級(jí)酒店發(fā)展理念有了根本轉(zhuǎn)變。
　　“中國(guó)富人”讓大牌不再慢吞吞
　　“在品牌擴(kuò)張以及房間總數(shù)增幅方面，希爾頓全球去年的快速發(fā)展領(lǐng)跑了全球所有酒店集團(tuán)。”希爾頓全球集團(tuán)中東和亞太地區(qū)高級(jí)發(fā)展副總裁 Andrew Clough告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》，“相信集團(tuán)在亞太及中東地區(qū)將實(shí)現(xiàn)六大品牌的快速增長(zhǎng)，未來(lái)五年內(nèi)將酒店和房間的數(shù)量增兩倍，從目前的110家酒店約4萬(wàn)間房間，增加到350家酒店及11.4萬(wàn)間房間。”
　　早在上個(gè)世紀(jì)80年代末，已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)的希爾頓全球一直被業(yè)界視為“慢吞吞”的代表，進(jìn)入很早，擴(kuò)張卻很慢。自1988年希爾頓全球在上海市靜安區(qū)開(kāi)出內(nèi)地第一家酒店算起，在過(guò)去25年間，加上位于香港、澳門(mén)其在大中華區(qū)酒店數(shù)量不過(guò)31家，并散布在17個(gè)城市。這讓勤奮擴(kuò)張的萬(wàn)豪、洲際等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手竊喜。
　　不過(guò)，自去年以來(lái)，希爾頓全球?qū)υ谥袊?guó)的戰(zhàn)略進(jìn)行了重大調(diào)整。希爾頓全球品牌暨商務(wù)服務(wù)總裁Paul Brown向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》坦言：“我們判斷中國(guó)將成為希爾頓全球在美國(guó)之外的第二大市場(chǎng)。在2015年前，希爾頓全球計(jì)劃在中國(guó)開(kāi)100家新酒店，其中包括希爾頓全球旗下華爾道夫、康萊德等頂級(jí)酒店品牌。”
　　目前，華爾道夫和康萊德這兩大酒店品牌由希爾頓全球奢華生活品牌部負(fù)責(zé)。
　　“在中國(guó)，我們?cè)絹?lái)越覺(jué)得僅在上海開(kāi)一家華爾道夫是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們計(jì)劃不僅在一線城市開(kāi)華爾道夫，還要在二線城市開(kāi)華爾道夫。”希爾頓全球奢華生活品牌亞太、歐洲、中東及非洲地區(qū)區(qū)域主管Olivier Chavy在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)更是明確表示，“很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，中國(guó)富有人群對(duì)華爾道夫和康萊德兩個(gè)品牌并不了解，現(xiàn)如今隨著中國(guó)富有人群視野拓寬，追求頂級(jí)酒店享受已經(jīng)成為他們的生活方式。”
　　2010年，當(dāng)時(shí)亞洲首家華爾道夫品牌成員、上海外灘華爾道夫酒店加入全球23家華爾道夫酒店系列。華爾道夫把其在東亞地區(qū)首站不選擇日本或香港自有深意：上海站穩(wěn)了，中國(guó)市場(chǎng)便更容易打開(kāi)了。
　　地方政府的熱烈追求
　　希爾頓全球奢華生活品牌及市場(chǎng)部副總裁Stuart Foster告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“今年5月，我們決定在成都開(kāi)設(shè)華爾道夫酒店，這也是希爾頓全球頂級(jí)奢華酒店品牌華爾道夫在中國(guó)中西部地區(qū)的首家酒店。”
　　隨著近年來(lái)酒店業(yè)的狂飆突進(jìn)，五星級(jí)酒店已經(jīng)不能滿足那些追求極致生活的中國(guó)人，一些地方政府也希望通過(guò)酒店品牌和品質(zhì)的提升來(lái)拉動(dòng)富有人群產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如游艇、公務(wù)機(jī)和馬球高爾夫等等。在實(shí)際操作方面，地方政府往往通過(guò)本地國(guó)資委企業(yè)或地方融資平臺(tái)作為投資方參與高端酒店建設(shè)，而邀請(qǐng)國(guó)際酒店品牌進(jìn)行設(shè)計(jì)管理方面的支持。
　　Olivier Chavy告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“我們很明顯感受到地方政府對(duì)奢華酒店的熱情，即便酒店內(nèi)和酒店外是兩個(gè)世界也都無(wú)所謂。未來(lái)五年，我們有兩家華爾道夫酒店開(kāi)在海南（保亭和三亞），這在華爾道夫品牌以往發(fā)展史上并不多見(jiàn)。能夠感覺(jué)到，海南當(dāng)?shù)卣鼻邢Ｍ脒@樣的奢華酒店，以匹配其未來(lái)的國(guó)際旅游島的規(guī)劃。”
　　另一奢華酒店品牌康萊德目前在全球僅有20家酒店。目前，康萊德在大中華區(qū)有大連康萊德酒店、澳門(mén)金沙城中心康萊德酒店、香港港麗酒店、三亞海棠灣康萊德酒店等4間酒店。未來(lái)希爾頓計(jì)劃將在全球開(kāi)設(shè)15家康萊德酒店，包括北京（2012年）、蘇州（2014年）、廣州（2014年）、廈門(mén)（2015年）和青島（2016年）等幾處。
　　在中國(guó)大力推廣華爾道夫和康萊德，足見(jiàn)希爾頓全球已把中國(guó)擺在其全球奢華酒店擴(kuò)張計(jì)劃的重心。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這主要受到了資本方的推動(dòng)。
　　黑石才是“主使”？
　　2007年，黑石集團(tuán)以260億美元的創(chuàng)行業(yè)紀(jì)錄價(jià)格收購(gòu)了美國(guó)第二大酒店集團(tuán)希爾頓酒店(Hilton Hotels)，成為有史以來(lái)最大宗酒店集團(tuán)收購(gòu)交易，并將之私有化，結(jié)束了其60年上市歷史。然而，隨后的金融危機(jī)讓整個(gè)酒店行業(yè)陷入低谷。
　　Olivier Chavy告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“自黑石集團(tuán)購(gòu)入希爾頓全球之后，希爾頓全球奢華生活品牌開(kāi)始迅速擴(kuò)張，華爾道夫酒店及度假村從5家增至20家以上。這一成績(jī)也讓我們超越了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。”
　　當(dāng)時(shí)，環(huán)視全球，唯有亞太地區(qū)特別是中國(guó)酒店業(yè)仍處于高增長(zhǎng)階段。這迫使希爾頓全球不得不在亞太地區(qū)尋找拉升其業(yè)績(jī)的良方。
　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，作為全球最大私募股權(quán)基金的黑石集團(tuán)思路是顯而易見(jiàn)的，抓緊做大希爾頓全球的規(guī)模并迅速提升業(yè)績(jī)，通過(guò)杠桿效應(yīng)迅速擴(kuò)張，最終還是通過(guò)希爾頓全球重新上市獲得豐厚回報(bào)后全身退出。
　　去年5月，英國(guó)《獨(dú)立報(bào)》曾報(bào)道稱(chēng)，黑石集團(tuán)準(zhǔn)備將旗下的希爾頓全球資產(chǎn)在紐約、倫敦以及香港打包上市。此前，黑石必須加快希爾頓全球旗下連鎖酒店在歐洲、拉美以及亞太地區(qū)的擴(kuò)張步伐。對(duì)此傳聞，希爾頓全球總裁兼CEO Christ Nassetta的回應(yīng)是，上市是希爾頓全球的終極目標(biāo)，而中國(guó)和印度很明顯將是很大的增長(zhǎng)動(dòng)力。
　　不過(guò)，時(shí)至今日，希爾頓全球方面仍然沒(méi)有對(duì)上市的具體時(shí)間表和進(jìn)度發(fā)表聲明。Olivier Chavy告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》：“目前無(wú)法對(duì)此做過(guò)多的預(yù)測(cè)，但能肯定的是，希爾頓全球?qū)⒅τ谕七M(jìn)品牌的擴(kuò)張，并計(jì)劃在未來(lái)兩年內(nèi)于各大城市如迪拜、柏林、北京等新設(shè)6家華爾道夫、7家康萊德酒店及度假村