建筑外墻滲漏成因與防治

摘要：在建筑工程中，外墻滲漏是主要質量病害之一。本文分析了建筑物外墻滲漏的主要原因，針對不同問題采取相應措施。

關鍵詞：建筑外墻 滲漏 防治

建筑物外墻滲水不僅嚴重影響了室內美觀效果，而且給人們的生活和工作帶來很多不便，甚至影響到建筑物的使用功能，所以，建筑物防滲就成了建筑施工中一項重要和關鍵的工作，而防治的關鍵是分析造成滲水的原因，找出正確的防治方法。

1 外墻飾面滲水的成因與防治

1.1 清水磚墻勾縫 滲水成因：勾縫不實、丟縫、勾縫砂漿開裂是形成滲水通道的主要原因。防治措施:清水磚墻勾縫前，要先檢查腳手眼是否補砌嚴密，留縫深度是否太淺，如是，則要提前開縫處理。勾縫時要采用含土率小于3%的中砂，以防出現干縮裂縫；墻面勾縫前要澆水濕潤，勾縫砂漿填塞密實，壓實抹光，勾縫完畢要認真檢查有無遺漏并及時找補。

1.2 水泥砂漿抹面 滲水成因：①由于基層處理不干凈、墻面澆水不足或澆水太多；②對不宜結合表面處理不夠；③抹灰太薄或一次抹灰太厚；④抹灰砂子太細且含土量超標。防治措施：①底層抹灰前應對基層認真清理，清除表面的浮灰、松動砂漿和水泥漿等，并用清水沖洗干凈，避免形成隔離層。②對于混凝土表面除去油污，光面進行鑿毛。對于粉煤灰空心磚、加氣塊等吸水率較大的墻體宜采用界面處理劑對表面進行處理。③抹灰前對基層澆水要充足，避免基層大量吸收抹灰砂漿內水分，使抹灰砂漿脫水過快或干濕不均，引起抹灰層干縮不均產生裂縫甚至出現空鼓。另外，澆水充分后要晾干表面再進行抹灰，不要在基層存有浮水的情況下急于抹灰，否則易產生流墜開裂。④水泥沙漿抹灰應分層進行，一般分為底層抹灰和面層抹灰。底層灰厚度一般為12mm，一次抹壓施工，沖筋時要綜合考慮墻面平整度，不要出現小于8mm抹灰層，易形成抹壓開裂，失水分離。底灰抹灰前應對剔鑿，局部抹灰超后部位進行攏平，厚度大于20mm時應分層進行抹灰。對于有結構缺陷的超過50mm厚抹灰層時宜加輔鋼絲網片。⑤施工中應嚴格控制砂漿配合比，優先采用普通425號水泥，含土量不大于3%的中砂。⑥底層抹灰接搓應與面層分格縫錯開。

1.3 外墻鑲貼面磚 面磚鑲貼底層抹灰具有與水泥砂漿抹灰基本相同的滲水原因：①勾縫不嚴或勾產生裂縫形成滲水通道；②面磚掉磚、空鼓或砂漿不飽滿形成空腔存水；③由于排磚不當造成窗口滴水、窗臺泛水坡度不足或反坡從而使雨水沿窗邊進入內墻。防治措施：①面磚鑲貼宜留8-12mn縫，避免不留縫鑲貼和擦縫不嚴留有縫隙；②排磚時宜綜合考慮，保證陽角為整磚，其他部位窄條不宜小于5mm，保證窗口滴水線和窗臺泛水坡度；③面磚鑲貼前應用清水浸泡不少于2小時，晾干表面后備用，粘貼時打灰應飽滿，不留死角，一次粘成，保證粘貼牢固；④勾縫前應認真檢查面磚是否存在空鼓、粘貼不牢現象，修理符合要求后方可勾縫。勾縫應清除粘貼在面磚縫內的殘漿，撒水潤濕，用1：1水泥沙漿勾縫。勾縫砂漿填塞密實，壓實壓光，接搓處要保持平整通順，不留空隙和接搓。

2 結構墻體滲水的成因與防治

2.1 砌筑結構 滲水成因：砌筑砂漿的和易性差、松散、強度低，砌體砂漿飽滿度不夠。防治措施：①砌體砂漿宜采用潔凈的中砂、含泥量小于3%，嚴格按配合比配制并攪拌均勻。②外墻不宜采用低于陋的砂漿砌筑，砂漿強度低、含灰率低，會降低砂漿的和易性和密實度。③使用前一天應澆水潤濕，含水率要求15%左右，易保證砂漿與磚的粘結，砂漿不會因失水太快而降低強度。④砌筑時嚴格按操作規程，保證水平和立縫砂漿飽滿。⑤留搓時應留踏步搓，高度不超過1.2m。

2.2 框架與填充墻間的連接 滲水成因：填充墻與框架梁柱之間由于兩種材料的差異和連接措施不當，易形成裂縫。防治措施：①砌塊砌筑前根據砌塊尺寸和灰縫度計算皮數和排數。灰縫一般控制在8～12mm之間，砌塊和柱之間邊縫保持在10-15mm之間。②砌塊應多規格購置，以防砌筑時打磚不規整形成孔洞，砂漿無法擠緊。③拉筋要調直、拉緊、砂漿充分包裹在灰縫內。如有漏筋應補焊，并保證足夠的長度和強度。④砌塊最后一層應用紅磚斜砌，上下擠緊，砂漿飽滿，填塞密實。⑤對于梁柱與填充墻間裂縫，外墻抹灰時宜加補救措施，貼鋼絲網片抹與水泥砂漿底灰中防止墻面開裂。

2.3 施工預留孔洞封堵 滲水成因：建筑物主體完工后，常留有很多預留孔需要封堵，如不加注意，會造成孔洞邊緣裂縫形成滲水通道。防治措施：①施工洞口留置時應留接茬不少于120mm，按要求留置拉接筋、洞口按要求安裝過梁。堵洞時，留搓要清理干凈用水沖洗濕潤，接搓內砂漿要飽滿填塞密實。砌至最上層時應斜砌頂緊砂漿飽滿。②砌體上的大量腳手眼及支摸孔抹灰前一天應堵塞完畢，堵孔時清理干凈孔洞、澆水充分濕潤，坐漿填磚，頂縫豎縫要用勾刀填塞密實。

2.4 應力產生裂縫 滲水成因：溫度應力、變形、荷載變化、基地不均勻沉降均能使結構墻體產生裂縫。如屋頂女兒墻開裂、窗口轉角出現斜裂、窗口墻豎向裂縫、頂層山墻水平裂縫等。防治措施：應從設計和施工兩方面著手。①適當留置伸縮縫。②增加屋面保溫層厚度。③頂層墻體設計強度不應低于中間層強度。④對結構易出現溫度應力裂縫處從設計上進行補強，施工時不要留置施工縫。綜合所述，外墻滲水防治要從源頭抓起，在設計上避免經驗主義和千篇一律，施工時要對癥下藥，做到預防為主，標本兼治。

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