淺談地下工程滲漏的原因及防治措施

摘要：隨著我國經濟的快速發展，人們的生活水平不斷提高，城市高層住宅項目越來越多，建筑物地下工程的功能也越來越多，如設備用房、車庫、餐廳等。即人們對地下工程的防水要求也在不斷增長，因此地下工程的防水在建筑中顯得尤為重要，而地下防水工程的施工工序與防水材料的選用又是決定其防水效果的關鍵。

關鍵詞：地下室 防水 防水混凝土

本文結合參加的美丹佳苑住宅小區建設情況，對其地下工程的滲漏原因進行調查分析，通過技術手段提出防治地下工程滲漏的措施及建議，提高地下工程的施工質量。

美丹佳苑住宅小區位于合肥市，共計5棟19層建筑，短肢剪力墻結構，地下工程為一層建筑，分別為設備用房、地下車庫、地下商場等不同的功能分區。合肥地區地下水位較淺，對建筑物地下工程抗滲要求高，本工程地下部分采用兩種不同的防水方法相結合，即混凝土結構自防水和SBS改性瀝青防水卷材外防水。

項目部根據集團公司的“地下工程細部抗滲統一做法 ”及多年地下工程的施工經驗，通過對類似工程地下室滲漏成因的詳細調查分析，在項目開工準備階段就編制了地下工程滲漏防治措施，在項目施工階段采取一系列技術措施及施工方法進行預防。

1 地下工程滲漏原因分析

1.1 設計原因

1.1.1 設計未考慮建筑物上浮問題，造成建筑物在施工中上浮，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道；建筑物不均勻沉降過大，造成結構開裂和柔性防水層破壞。

1.1.2 建筑物地下工程防水層未交圈（如有些工程的地下室，底板未設計防水層而只在結構墻外立面設置防水層），未形成整體密閉狀態，造成滲漏。

1.2 材料原因

1.2.1 防水混凝土原材料選用不好，未選擇抗滲性能好的水泥、骨料模數不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。建筑物混凝土強度和抗滲等級越高，則單位體積水泥使用量越大，造成混凝土內部產生大量水化熱，在施工過程中，混凝土產生溫差收縮，造成混凝土結構出現裂縫；為了降低單位體積水泥用量，降低混凝土水化熱，大量使用粉煤灰或礦粉來代替水泥，致使結構產生干縮裂縫。

1.2.2 SBS卷材選用不當，如使用耐久性、大氣穩定性較差的卷材；防水卷材厚度過薄，易損壞；

1.2.3 其他原因：施工工藝安排不當造成混凝土澆筑過程中出現冷縫，卷材防水細部做法不符合要求，后續工序施工造成卷材防水層的破壞等。

1.3 施工原因

1.3.1 地下工程抗滲混凝土施工過程中存在往預拌制混凝土中加水、振搗不充分、施工間隔時間過長、養護不到位等問題，導致地下結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。

1.3.2 卷材防水層未按專項方案施工，施工質量差，包括卷材基層施工質量差（返砂、轉角處未做倒角等）；集水坑、電梯井、墻管道、變形縫等部位未按細部做法要求統一施工；卷材與卷材粘結方法及搭接長度不符合要求，粘結不牢固。

1.3.3 后續工序施工未對前道工序采取保護措施，造成前道工序防水層破壞。

1.3.4 室外淝槽回填土土質不符合要求，其中含碎磚等雜物；回填土未夯實，致使大量地表水直接下滲，在地下工程周圍形成匯水區，當結構和防水層有問題時，就會發生滲漏水情況。

1.3.5 施工現場管理混亂，施工工序安排不合理，造成地下工程結構及卷材防水層破壞，且修復不及時，導致滲漏發生。

2 地下工程滲漏防治方法

2.1 防水控制 設計單位應全方面考慮建筑物的防水要求，合理設計建筑物防水做法。

2.2 原材料控制 合理選擇使用原材料，對商品混凝土攪拌站提出所用混凝土的質量要求，嚴格控制混凝土配合比及主要參數：塌落度、水泥和外加劑、外摻料的使用、水灰比、砂率、配合比要進行優化。

2.3 混凝土的養護 結構混凝土澆注完成后，為防止砼表面出現干縮裂縫和溫度裂縫，必須在12h內進行保溫、保濕，養護至少14d；對于大體積砼應采取有效的溫控措施，做好測溫記錄，控制內外溫差≤25℃。

2.4 施工工藝控制

2.4.1 模板應安裝牢固，拼縫嚴密（嚴禁使用編織袋堵縫），不得漏漿；模板加固應采用焊有止水片的對拉螺栓；模板安裝完成后應清理干凈，嚴禁模板內存在雜物（鋸末、木塊等）。

2.4.2 混凝土澆注過程中，為避免砼產生分層、離析，澆注時應嚴格控制拌合物自由落差。澆注可分層分段進行，但就注意層與層，段與段之間澆注時間間隔不得超過初凝時間，以免混凝土出現冷縫。

2.4.3 提高混凝土振搗的質量。地下工程砼應全面細致地進行振搗，下料和振搗要形成一定的順序，防止漏振、欠振。要在下層砼初凝前布下層砼料，振動棒應插入下層砼中5～10cm，以保證接層部位砼的質量。要嚴格控制振搗時間，以砼開始翻漿和冒氣泡為準，不得欠振或過振。 混凝土施工縫的防水處理，包括地下室后澆帶和墻體與基礎底板處的水平施工縫的處理。墻體水平施工縫應設在高于基礎底板上300mm處，施工縫處設置止水鋼板或橡膠止水條，后續混凝土澆筑時，要清理原砼表面的浮漿并鑿毛，然后再澆注新砼，后澆帶的砼應采用比原設計混凝土強度高一個級別的補償收縮砼。

2.4.4 卷材防水層嚴格按照已批準的施工方案施工，特別注意轉角處、管道處、施工縫處等部位的細部做法。

2.5 結構滲漏治理的主要方法 滲漏水治理應遵循“堵排結合、因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則。

2.5.1 注漿堵漏法。適應范圍及措施：由于混凝土施工不良引起的混凝土結構內部的疏松、蜂窩、麻面等造成的滲漏水孔道；混凝土結構的施工縫，由于銜接不嚴導致的縫隙滲漏水；變形縫處的滲漏水；穿墻管部位的滲漏水，均可以采用注漿堵漏法，然后結構表面用抹面防水法抹面。

2.5.2 抹面堵漏法。大面積嚴重滲漏，首先應盡可能采取措施降低地下水位，以便在無水情況下進行修堵施工；當無條件降低地下水位時，應先行引水泄壓，再涂抹快凝止水材料，使面漏變成線漏、線漏變為點漏（可集中為若干點），最后將漏水點封堵，再行大面積抹面。

大面積慢滲，漏水不明顯，但濕漬常在。這種情況可采用速凝材料直接封堵，再進行防水砂漿抹面，或涂抹水泥基結晶型防水涂料等。

通過以上工程施工，地下工程滲漏情況得到了明顯的改善。要從根本上解決地下工程滲漏情況，要以設計為前提，選擇適宜的材料，在施工中認真執行技術操作規程和施工規范，按照批準的施工方案組織精心施工，細心保護，做到以防為主，防治結合，綜合治理，才能最終實現地下工程良好的防水效果。