房價瘋漲，賣主瘋狂

8年前，因建房資金緊張，他以45萬元的價格賣掉了尚未封頂的兩層小洋樓。隨后，房價開始瘋漲，那幢小洋樓升值至400萬元以上。心理失衡的他走上了暴力討房之路，最終淪為殺人犯，被捕入獄。

缺錢，賣掉在建小洋樓

1974年，徐磊出生于上海市青浦區徐涇鎮一戶普通農民家庭。徐磊初中畢業后做小本生意，經濟上除了養活自己，還略有節余。

一晃幾年過去了，徐磊到了結婚年齡。找對象時，他家的平房又小又破，沒有一個女孩看得上他。徐磊以困難戶的名義向徐涇鎮政府申請得到一塊近300平方米的宅基地，而他只交了1萬多元費用。

2003年9月，徐磊及其父母拿出全部積蓄10萬元，又借了6萬元，在新劃的宅基地上建造兩層小洋樓。房子蓋到第二層時，16萬元就所剩無幾了。因為徐磊聽從包工頭的建議，為了讓小洋樓更牢固、抗震效果更好，把磚混結構改成了框架結構，增加了鋼筋用量，費用也提高了。封頂需要錢，房里屋外粉刷也需要錢。徐磊和他父母無奈，再去找親朋好友借錢，大家都表示愛莫能助。徐磊只得停工。

徐磊到處托人，打算從銀行申請一筆貸款。可是，銀行要他提供房產證和土地使用證作為擔保，他哪能拿得出？就這樣，徐磊家的小洋樓成了爛尾樓。

2004年春節前夕，徐磊坐在家里，愁眉緊鎖，無心過年。這時，一位遠房親戚帶著一位小伙子錢玉彬找上門來。錢玉彬問徐磊：“你這幢未建好的房子賣不賣？”“不賣。”徐磊雖然態度堅決，但畢竟底氣不足，口氣顯得很軟。“如果有人愿出高價呢？”錢玉彬說。“高價”一詞擊中徐磊的軟肋，他低頭不語了。

錢玉彬在上海市松江區一家精密儀器公司當辦公室主任，其老板姚長發是廣州人。姚長發打算在松江區及鄰近的青浦區購置一幢小洋樓，委托錢玉彬尋找合適的房源，錢玉彬發現了徐磊家未建好的小洋樓。姚長發看了錢玉彬所拍攝的照片后當即拍板，決定出價50萬元買那幢沒有完工的樓房。姚長發要去北京出差一周，就把買房的事委托給了錢玉彬。

徐磊一連考慮了三天，終于向錢玉彬報出了價碼：40萬元。

錢玉彬打電話向姚長發請示后，在40萬元的基礎上又增加了5萬元。2004年3月初，徐磊和姚長發正式簽訂了一份《房屋轉讓合同》，成交價是45萬元。錢玉彬作為中間人，在合同上簽了字。

徐磊拿到45萬元賣樓款后，還掉所欠的6萬元外債，在徐涇鎮上開起了餐館，但生意一般。

兩個月后，姚長發出資完成了小洋樓剩下的封頂及內、外墻粉刷等工程。這時，徐磊望著化蛹成蝶般的小洋樓，開始后悔了。在他看來，自己建樓花了16萬余元，姚長發所出的45萬元只相當于地皮錢。于是，徐磊要求補償自己16萬元建樓款。

為息事寧人，姚長發答應了徐磊的要求。隨后，雙方在公證處簽訂了一份補充協議，上面注明：一次性追加10萬元作為徐磊賣樓補償。如徐磊提出收回小洋樓，除了退回姚長發55萬元購樓款外，還要支付150萬元違約金。

拿到10萬元補償款之后，徐磊這才求得了心理平衡。然而，這種平衡只是暫時的。

房價暴漲，賣主悔斷腸

到了2005年，上海房價暴漲，徐磊再也坐不住了。一天上午，他守在原本屬于自己的小洋樓門前，堵住了準備出門的姚長發，表示房價漲了那么多，要求他補償一點兒差價。

姚長發認為徐磊見房價上漲就后悔，后悔就要求補償，這樣豈不是把自己這個房主當成了取款機？姚長發拒絕了徐磊的要求，徐磊攔在他的前面不讓他走。

姚長發吼叫道：“你再這樣糾纏不休，我就打110報警！”說完，姚長發從口袋里掏出手機就要撥號碼。徐磊見勢不妙，趕緊離開。

2006年春節期間，徐磊與自己餐館的服務員何曉莉閃婚。租房加上辦婚事，徐磊花了七八萬元。一年后，何曉莉生了一個聰明可愛的兒子。可是，初為人父的喜悅沒維持多久，徐磊就被餐館生意一天不如一天的狀況攪得焦頭爛額。兩個月后，虧損嚴重的餐館難以經營下去了，徐磊只得低價轉讓。

為掙奶粉錢，通過朋友介紹，徐磊到建筑工地上打工。他一天從早到晚干著又累又臟的活兒，所得報酬不過60元左右。那天晚上，房東又來收房租了，徐磊和何曉莉翻出全部家底，湊在一起不到800元。房東接過700元現金后，對徐磊夫妻倆說：“剩下的300元，兩天內必須交清。你們看看，現在的房價漲成了什么樣子？明年，我要將房租漲到每月1500元。”

這話如同一記響亮的耳光，給徐磊帶來的是難言的痛。他真想擁有一套屬于自己一家三口的兩居室，他不由得又后悔賣掉了小洋樓。越想越后悔的徐磊一連好幾個月吃不下飯、睡不著覺。

轉眼到了2008年5月，何曉莉把兒子交給公婆照看，自己與徐磊一起到建筑工地打工。一個月干下來，何曉莉變得又黑又瘦。徐磊心疼極了，決定再次找姚長發討“說法”。

徐磊又一次把姚長發堵在小洋樓門前，說明了自己的來意。姚長發強調說：“你不要亂來，咱們得按合同辦事。你認為自己賣樓吃了虧，那就去法院起訴我吧。法院判我賠你多少，我就賠你多少。”

姚長發的話似乎讓徐磊看到了希望。他帶著《房屋轉讓合同》和補充協議找律師咨詢，律師卻告訴他：“這個官司，你根本贏不了。”

徐磊認為自己被姚長發耍了一把。為了盡快達到目的，他苦思冥想了好幾個晚上，腦海深處終于閃現出一條“妙計”。

那天上午，徐磊再次堵住正準備去公司上班的姚長發，他從包里拿出一瓶劇毒農藥甲氨磷，以迅雷不及掩耳之勢闖進屋里，威脅道：“姚老板，你不補償我的賣樓損失，我就在這里喝下毒藥自殺，讓你的小洋樓變成兇宅！”說完，他開始擰瓶蓋。

“別別別，你別這樣，有話好好說……”姚長發嚇得臉色突變，趕緊阻止徐磊。徐磊這才把藥瓶放進包里。其實，瓶里裝的并不是甲氨磷，而是自來水。他這樣做，只是為了嚇唬一下姚長發。

經商量，姚長發提出，徐磊按照當年的約定支付150萬元違約金，然后可以獨自銷售小洋樓。徐磊見有利可圖，當即爽快地答應了。徐磊要姚長發提供房產證和土地使用證，以便于自己聯系買主。姚長發要求他拿出違約金，一手交錢，一手交證。徐磊哪能拿出150萬元違約金呢？盡管如此，他還是開始了漫長而又艱難的賣樓歷程。

2009年春節前，經朋友搭線，徐磊終于找到一位愿意出資360萬元購買小洋樓的潛在買主。徐磊興奮得手舞足蹈，當即找到姚長發，表示最近要帶人前去看房。姚長發說：“好啊，看房可以，不過你得先預付100萬元違約金。”徐磊表示，等到自己和那位潛在買主簽下合同，拿到售樓款后，會一分不少地把150萬元違約金和當年55萬元賣房款交給他。姚長發咬定，要看房，徐磊先得拿出100萬元違約金。這一突然冒出來的“攔路虎”，使得徐磊未能成功地和潛在買主達成購樓意向。“姓姚的，你這一招真陰啊！你這是故意讓我賣不成樓，白白損失150多萬元！”徐磊對此非常氣憤，卻又無可奈何。

2009年春節期間，徐磊又找到了姚長發，開口向他討要150多萬元的小洋樓差價。這次，姚長發沒有開口，從包里拿出一份打印好的材料，交到徐磊的手中。

徐磊打開一看，是一份“鄭重聲明”：本人已和徐磊講得很清楚，不會再給他小洋樓的補償款。如果徐磊要違約收回房屋，則要按照當初《房屋轉讓合同》及其補充協議上的條款執行，徐磊要支付150萬元違約金。

望著姚長發揚長而去的背影，徐磊沮喪萬分。

瘋狂，持刀殺人鋃鐺入獄

索要差價不成，徐磊對姚長發的憤恨與日俱增。

2009年3月中旬的一天下午，徐磊買了把西瓜刀，來到那幢小洋樓前。他躲在墻角，等待姚長發出現。晚上8時許，饑腸轆轆、嗓子干得冒煙的徐磊終于見到了開車回來的姚長發。姚長發剛推開車門，突然看到手持西瓜刀的徐磊，急忙帶上車門，駕車離開。

姚長發逃脫后立即報了警，徐涇鎮派出所民警很快找到徐磊，對他進行了說服教育。當著民警的面，徐磊只得保證以后不再拿刀威脅姚長發。

幾天后，徐磊費盡周折找到姚長發的手機號，無數次撥打，一直無人接聽；還編發多條短信，進行騷擾，均是石沉大海沒有回音。更讓徐磊瞠目結舌的是，姚長發居然以閃電般的速度把小洋樓租了出去，誰也不知道他舉家搬到什么地方了。

如此“躲貓貓”，使得徐磊無計可施。他絞盡腦汁思考對策，忽然錢玉彬的影子浮現出來。

經過多方打聽，徐磊終于找到了錢玉彬。錢玉彬早已不是姚長發手下的辦公室主任了，而是當地另一家精密儀器公司的老板。徐磊前后找過錢玉彬三次，每次錢玉彬都表示自己早和姚長發斷了關系，再無聯絡。

到了2009年年底，徐磊與妻子一起來到南通的建筑工地打工。雖然收入有限，但畢竟離開了上海這塊傷心之地，徐磊的心里這才稍稍好受了一些。

2012年1月底，天寒地凍，建筑工地上沒有活干了。徐磊夫妻回到青浦區，再次當上了租房客。雖然只租了一個房間，廚房和衛生間公用，但每月的租金仍高至1000元。

由于當時沒有工作，徐磊又打起了小洋樓150多萬元補償款的主意。這時，上海的房價又有不小的漲幅，那幢小洋樓已升值至400萬元以上，這在徐磊看來自己又增加了100多萬元的損失。

在長期難以找到姚長發的情況下，徐磊又把矛頭指向了錢玉彬。2012年3月底，徐磊與上班的工人一起混進錢玉彬的公司里找到錢玉彬。

“你去找姚長發吧。我給你出個主意，花1萬元錢去請個私家偵探。”說完，錢玉彬轉身就走。徐磊要追趕，被幾名保安攔住了。

那幢小洋樓讓徐磊走火入魔，他的心理已接近崩潰。徐磊認為，小洋樓是唯一能讓他全家脫貧致富的希望。徐磊想，要回小洋樓，一切都好說；如果要不回，就拼個魚死網破。這時，徐磊的心里已冒出了殺機。

2012年5月7日黃昏時分，徐磊買了把水果刀，準備去找姚長發，就小洋樓的差價問題做“最后的了斷”。然而，姚長發并沒有搬回來住。第二天晚上，徐磊依然沒能等到姚長發。

5月9日下午，徐磊來到了姚長發的公司，雖然看到了他的車子，但沒有見到他本人。當天晚上，他再次來到小洋樓門前，結果一直等到次日早晨6時也沒有看到姚長發回來。

連日的勞累、焦慮以及混沌的生活，讓徐磊的心態愈發絕望。此時，他又打起了錢玉彬的主意。他想，只有逼著錢玉彬帶自己去找姚長發，此事才能解決。

5月10日晚上，徐磊找到了錢玉彬的家。11日凌晨3時許，徐磊通過陽臺潛入錢玉彬的屋內，在衛生間里一根接一根地抽煙。等到天亮后，徐磊在臥室里找到了熟睡中的錢玉彬。

徐磊坐在床邊，拍了一下錢玉彬的肩膀。錢玉彬睜開眼，看到徐磊坐在自己床邊，嚇了一大跳，趕緊坐起來，一把抓住徐磊的左手，問：“你想干什么？”

當時，徐磊的右手藏在身后，手中握著水果刀。他本想讓錢玉彬帶自己去找姚長發，見錢玉彬抓著自己不放，頓時慌張起來。徐磊讓錢玉彬放手，受到驚嚇的錢玉彬死活不松手。徐磊亮出右手中的水果刀，朝著錢玉彬胸口捅了一刀。

這一刀，力度不大。徐磊以為，錢玉彬疼痛之下必然松手。沒想到，他把錢玉彬從床上拖到了地上，錢玉彬依然不松手，口中大喊：“你為何要這樣對我？”

此時的徐磊徹底陷入了癲狂，他朝著錢玉彬的胸口連刺三刀，鮮血噴濺。最后一刀，他用盡全身氣力，刺進了錢玉彬腹部。錢玉彬這才松開了手。

徐磊意識到自己闖了大禍，慌張地從三樓跑下，在一樓碰到了錢玉彬的妻子。徐磊躲開她的攔截，跑出了門。身后，是錢玉彬妻子聲嘶力竭的大叫：“殺人了，殺人了！”

徐磊非常害怕，渾身無力地躲在附近的灌木叢中，一動也不敢動。一個小時后，徐磊被當地派出所民警抓獲。

在看守所里，徐磊才幡然醒悟：自己長期牽掛著那幢隨著飆升的房價而頻頻升值的小洋樓，生活在無窮無盡的后悔和對金錢的渴望中，心理日漸扭曲，竟在慌亂之下殺死了無辜的錢玉彬，也毀掉了兩個家庭。

案發后，辦案民警經多方調查，證實錢玉彬當年幫姚長發買小洋樓時并沒有吃回扣。后來，錢玉彬因在公司里待遇偏低，同姚長發大鬧一場，索性鼓動幾名技術員和業務員出來單干，合伙創辦了精密儀器公司。此后，錢玉彬和姚長發各做各的生意，沒有任何來往。

徐磊因涉嫌故意殺人罪被青浦區人民檢察院批準逮捕，等待他的將是法律的嚴懲。（文中人物均為化名）