風(fēng)險(xiǎn)概率計(jì)算在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用

【摘要】建設(shè)工程關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)尤為重要。因?yàn)樵趯?duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中存在著諸多不確定性因素，直接或間接的影響評(píng)價(jià)結(jié)論及經(jīng)濟(jì)可行性，所對(duì)在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中必須重視對(duì)風(fēng)險(xiǎn)概率的評(píng)價(jià)。本文采用風(fēng)險(xiǎn)概率計(jì)算方法，盡量提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性，從而將不確定性因素對(duì)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的影響程度降至最低。

【關(guān)鍵詞】風(fēng)險(xiǎn)概率 建設(shè)工程 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 應(yīng)用

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，經(jīng)常遭到各種不確定性因素的影響，同時(shí)引發(fā)了其他方面的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前，在我國(guó)許多工程的建設(shè)過程.由經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)所引發(fā)的損失巨大，因此，對(duì)于工程而言，必須給予經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)方面的綜合評(píng)價(jià)。

一、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)主要是對(duì)建設(shè)工程的使用階段和和工程的建設(shè)投資、運(yùn)行費(fèi)用之間進(jìn)行的性價(jià)比較，在工程建造之初對(duì)多個(gè)建設(shè)方案或者工藝技術(shù)方案進(jìn)行擇優(yōu)選取。建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一般分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩種方法。

（一）靜態(tài)法

靜態(tài)法經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)就是在對(duì)工程投資、效益產(chǎn)出及運(yùn)行費(fèi)用等進(jìn)行分析評(píng)價(jià)時(shí)，不考慮資金的時(shí)間價(jià)值等其他外在因素的影響，只進(jìn)行單純的數(shù)據(jù)計(jì)算。

（二）動(dòng)態(tài)法

動(dòng)態(tài)法是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中最常用的評(píng)價(jià)方法，其主要特征是在分析過程中增加了將資金的時(shí)間價(jià)值作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)之一，它強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值，將不同時(shí)間內(nèi)的資金流入和流出換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，從而為不同方案的經(jīng)濟(jì)比較提供了可比基礎(chǔ)采用動(dòng)態(tài)分析法進(jìn)行建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，必須確定經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的時(shí)間基準(zhǔn)點(diǎn)、工程投資及效益費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)計(jì)算期、折現(xiàn)率（報(bào)酬率）、不確定性因素的風(fēng)險(xiǎn)概率等，動(dòng)態(tài)分析法大致有以下幾種計(jì)算比較方式：

1.效益和費(fèi)用比較：效益和費(fèi)用的比較就是指工程效益（預(yù)估）和工程預(yù)算之間的比較，由此直觀地看出工程的效益預(yù)期。

2.工程凈效益計(jì)算：工程的凈效益就是工程在經(jīng)濟(jì)計(jì)算期內(nèi)，效益和費(fèi)用之間的差額。

3.內(nèi)部投資回收率（內(nèi)部收益率）：在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，可以采用內(nèi)部回收率來進(jìn)行衡量。

4.年限法（投資回收期法）：就是利用工程項(xiàng)目從建成到全部投資獲得回收的時(shí)間來評(píng)價(jià)工程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

二、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中的主要風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目施工階段的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在該過程中往往會(huì)出現(xiàn)施工風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)會(huì)給施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全等方面帶來諸多問題，如果施工費(fèi)用嚴(yán)重超過計(jì)劃，會(huì)帶來顯著的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目建設(shè)階段的管理風(fēng)險(xiǎn)。在管理和控制上，如果存在特定的問題，容易使得在更大的程度影響項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，這種影響是負(fù)面的。

合同簽訂履行階段的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主和承包商兩方都存在施工合同簽訂上的漏洞。這給合同的履行帶來糾紛和缺陷。為防范這些風(fēng)險(xiǎn)，可通過更加嚴(yán)密的語(yǔ)言，對(duì)合同條款給予重新組織。

三、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是建設(shè)工程項(xiàng)目在計(jì)劃決策和設(shè)計(jì)過程中保證方案具備一定的前瞻性和回報(bào)預(yù)期的重要工作內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要包括兩方面內(nèi)容：其一是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，主要采用的指標(biāo)具有明顯的財(cái)務(wù)性質(zhì)，其依據(jù)就是國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范、財(cái)稅制度、價(jià)格體系等，在不違背現(xiàn)行政策的前提下，從純粹財(cái)務(wù)的角度對(duì)項(xiàng)目的投資、回報(bào)進(jìn)行計(jì)算，從而評(píng)價(jià)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力及運(yùn)營(yíng)發(fā)展能力等。其二是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要是從國(guó)家的整體角度來看待項(xiàng)目的社會(huì)性效益，剔除項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的內(nèi)部轉(zhuǎn)移支付后，采用影子價(jià)格計(jì)算工程項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)即社會(huì)性效益。

建設(shè)工程項(xiàng)目適用的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為主。首先通過對(duì)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、費(fèi)用的計(jì)算分析，形成一個(gè)關(guān)于項(xiàng)目合理性的評(píng)價(jià)，然后利用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)再對(duì)具體的分?jǐn)偂⒑怂恪⒒厥盏冗M(jìn)行細(xì)化計(jì)算，進(jìn)而形成完整的建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)采用以動(dòng)態(tài)法為主，靜態(tài)法為補(bǔ)充的評(píng)價(jià)方法。

四、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)概率

（一）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的不確定因素

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的地位十分重要，在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中尤其應(yīng)當(dāng)重視對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)。具體來看，在對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析中采用的費(fèi)用、效益等的計(jì)算數(shù)據(jù)，事實(shí)上存在著一定程度的不確定性，這就給經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)留下了一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。因此，在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中應(yīng)當(dāng)全面了解導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的各種因素，并進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)概率的分析，將不確定因素的影響降低到最小。

（二）建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)概率的計(jì)算方法

1.基礎(chǔ)公式計(jì)算。在建設(shè)工程項(xiàng)目的投資決策中，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)算一般采用的是凈現(xiàn)值法，其經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)指標(biāo)為凈現(xiàn)值NPV，給出公式如下：

2.風(fēng)險(xiǎn)概率。上面這種方法中影響NP、指標(biāo)的重要因素就是未來i期的資金流量，由于這個(gè)因素受到眾多不確定性因素的影響，其數(shù)據(jù)很難準(zhǔn)確估算，所以，在實(shí)際應(yīng)用中有必要將上面的計(jì)算進(jìn)一步擴(kuò)展成為期望凈現(xiàn)值和風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整收益這兩種方法。

第一，凈現(xiàn)值預(yù)期。在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的過程中，工程方案會(huì)面臨很多種自然狀態(tài)（A1……An），這些自然因素發(fā)生的概率分別為P1……Pn，利用這些數(shù)據(jù)，計(jì)算項(xiàng)目在不同狀態(tài)下的凈現(xiàn)值，即NPV1……NPVn，最終利用公式：

這樣就計(jì)算得出工程項(xiàng)目投資的期望凈現(xiàn)值（概率加權(quán)平均凈現(xiàn)值），就此將風(fēng)險(xiǎn)概率融入到了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)當(dāng)中。

第二，凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差。根據(jù)公式：

變異系數(shù)是一個(gè)相對(duì)指標(biāo)，這個(gè)指標(biāo)反映的是NPV取值的離散程度，但要注意其相對(duì)性。

第四，評(píng)估的凈現(xiàn)值組合。在評(píng)估建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)候，針對(duì)不同的設(shè)計(jì)和實(shí)施方案，會(huì)形成不同的評(píng)價(jià)結(jié)果，利用上面的公式可以形成兩種不同的偏差結(jié)果，將這兩種偏差進(jìn)行組合計(jì)算，并最終評(píng)定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小。

五、結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)需要對(duì)工程在決策階段、實(shí)施階段和使用階段進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，在此過程中首先要對(duì)工程本身的投資回報(bào)率進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，在此基礎(chǔ)上形成一個(gè)投資與預(yù)期的偏差，由此形成風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，從而得到建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)概率。