一張神秘購房款收條引發的連環訴訟

妻子車禍身亡，丈夫整理遺物時發現妻子藏著一張購房預付款收條。當他找到預付款簽收人要求退還妻子的預付款時，對方告訴了他一個讓他震驚的事實：這套房子是他妻子生前和另一個男人共同購買的。在他來之前，對方已經將預付款退還給那個男人了。于是，圍繞著一筆巨額退房款，引發了兩場訴訟。

亡妻留下預付房款收條

2011年11月8日下午，在鄭州市一家國有企業工作的李同林在下班回家的路上接到了高速交警打來的電話，說京廣高速公路上發生了一起車禍，經查證，一名叫林露的女子因超速駕駛和另一輛轎車相撞，林露當場死亡，另一輛車上的乘客身受重傷，從林露的手機里查到他的號碼，請他趕緊過去一趟。

在車禍現場，李同林看到了用一張塑料布蓋著的妻子的尸體。他無法承受這個打擊，蹲在地上失聲痛哭。他和林露結婚3年，感情尚可。妻子前一天駕車到北京辦事，沒想到在返回的路上出了車禍。更讓李同林難以接受的是，警方根據初步勘查，認定林露在這場車禍中因超速行駛造成汽車失控撞上另一輛汽車，致使兩名乘客重傷應負全責。雖然林露不幸身亡，但她的家人要替她承擔相應的經濟賠償。

一周后，李同林接到警方的賠付通知：作為林露的丈夫，他需要賠付受害者各種損失共56萬元。即便保險公司能支付一部分，他要賠付的金額也不會少于40萬元。李同林驚呆了。他和林露結婚3年，攢的錢剛給妻子買了輛車，結果就出事了，這一筆巨額賠償如何來付？

料理完妻子的后事，李同林開始整理她的遺物。在整理妻子的相冊時，突然，從相冊里掉出一張寫滿字的A4紙。他仔細一看，原來是一張收條。上面寫著：林露女士今買下某某小區2號樓三單元1075室，房屋總價83萬，現收到林露女士預付款35萬元，其余48萬元尾款必須在三個月內付清，屆時雙方簽訂購房合同，辦理房屋過戶手續。收款人：方東明。時間：2011年9月20日。

這張收條讓李同林一頭霧水，一連串的問號在他的腦海里翻騰：林露為什么背著我買房？她是怎么拿出這樣一大筆錢的呢？李同林被這個驚人的發現折騰得整夜難眠，他決定按收條上所寫的地址找到這套住房，并向原房主求證。李同林想，如果這套房真的是林露所購，作為她的丈夫，自己是第一繼承人，這筆預付款如果能退掉，可以解決那筆巨額賠付款了。

李同林按圖索驥，找到了收條上所寫的那個小區，并找到了2號樓三單元1075室。一名中年女子開門問他找誰？李同林拿出那張收條，對了對房間號碼，反問她說：“你是誰？怎么會在這套房子里？”中年女子生氣地說：“我剛買下這套房子，想過來看一下該如何擺家具。你又是誰？來這兒做什么？”李同林看了看收條，問中年女子：“房子的原主人是不是叫方東明？”中年女子說：“對呀，就是方東明。”于是，李同林把自己的那張收條拿給她看。中年女子看著收條，滿腹狐疑。接著，她從包里掏出一份購房合同，說：“這是方東明前天剛給我簽的購房合同?！崩钔挚吹劫彿亢贤厦鎸懙们迩宄?，甲方：方東明，乙方：胡月舒。

李同林和那位叫胡月舒的中年女士反復看了收條和購房合同，他們意識到方東明肯定是一房兩賣，這不是詐騙嗎？胡月舒撥通了方東明的電話，氣憤地說：“你的房子出事了，趕緊過來一趟。不然，我馬上報警告你詐騙！”半個小時后，方東明出現在門口。他看著胡月舒和李同林，張口就問：“出什么事了，一驚一乍的？”胡月舒開門見山地說：“你給我簽了購房合同，還收著別人的購房預付款，你說說，這是不是叫一房賣二主？”方東明聽了這話，一臉迷惑地說：“在你之前，我是把房賣給了別人。但他湊不齊尾款，我當然要再賣了?！?/p>

聽到這里，李同林生氣地揚著那張收條說：“你賣給別人可以，但也得把林露給你的預付款退了再賣吧！”方東明看著李同林，有些氣惱地問：“你是誰？你怎么知道我沒把錢退給人家？”李同林更加氣憤了，他質問方東明：“林露出車禍去世了，我是她丈夫，我怎么沒見你的退款？你把錢退給誰了？”方東明看了看李同林，大笑著說：“兄弟，想錢想瘋了吧？我見過幾次林露的老公，他就是燒成灰我也認得出來。你哪里來的還回哪里去。另外，我還要告訴你，我已經把錢退給了林露的老公。”

李同林有些不相信自己的耳朵，什么？把錢退給了林露的老公？真是太荒唐了。

丈夫找情敵怒討預付款

李同林反應過來后，氣惱地向方東明吼道：“胡說，我才是林露的合法老公。你不相信，可以去查。”方東明反唇相譏：“真是笑話，從看房到裝修，那個男的陪林露來了幾次，林露當著我的面一口一個‘親愛的’，這又怎么解釋？”

看方東明言之鑿鑿，不像是開玩笑，李同林納悶兒了……看來，林露買房確實有別的男人陪同，而且這個男人和林露關系親密。想到此，他鐵青著臉問方東明，陪林露看房的那個男人叫什么名字？你有沒有他的聯系方式？

方東明表示，他只知道那個年輕男子叫吳彬，在一家外企上班，別的就不太清楚了。交過預付款后，林露要求裝修一下，他就同意了。裝修完畢，吳彬來了一趟，那天方東明也在場，看他們親親密密的樣子，他就一直把他們當成了夫妻。

李同林越聽臉色越難看，他打斷了方東明的話，說：“林露交預付款的收條還在我這里，你怎么貿然把房款退給別人了呢？”

方東明說：“那天吳彬一臉憂戚地來找我，說林露遇車禍去世了，這房子到處都是她的影子，自己無法再住下去了，懇求我退還預付款。”起先，方東明并不同意退款。吳彬說：“房子裝修花了十多萬元也不要了，這房子位置優越，還有升值的可能，退了房你還能賣個好價錢?！狈綎|明想想也是，就答應了吳彬。到銀行退款時，方東明向吳彬討要當初的收條。吳彬說收條林露都是隨身帶著，出車禍時給燒毀了。他答應寫個收到退房款的收條，方東明這才把錢退給了他。說著，方東明從包里掏出一張紙，遞給了李同林。李同林看到上面寫著：今收到方東明先生退還的預付房款35萬元整，從即日起，林露女士、吳彬先生終止與方東明先生所有購房事宜。甲方：吳彬。乙方：方東明。

看過收條，李同林捶胸叫道：“你這樣做太不負責任了，我才是林露的合法丈夫，你怎么能把錢退給一個不相干的人呢？”方東明辯解說：“我又不是查戶口的，林露一口一個‘親愛的’，如果不是兩口子，她能這樣叫嗎？這錢反正我是退了，你要不服氣找那個吳彬去。”

錢沒要到，李同林反受了一肚子氣，屈辱感一波波襲來，讓他整夜都沒睡著覺。他最生氣的是林露背叛了他，自己竟然沒有察覺，這么一大筆退房款又被人騙去，人財兩空不說，還要替林露背負一大筆賠償款，自己真是窩囊透了。李同林越想越氣，他把怒火集中到了一個人身上，這個人就是那個可惡的吳彬。李同林決定盡快找到他，討回那筆賠償款。

怎樣才能找到吳彬呢？李同林想到林露有個很鐵的閨密，叫周倩，她應該知道林露與吳彬的事情，并能提供吳彬的聯系方式。

第二天，李同林找到周倩，向她詢問林露與吳彬的事情。周倩猶豫了一下，還是向李同林交了底。周倩說，林露確實是吳彬的情人，兩人好了一年多了。吳彬是林露的客戶，離婚兩年多了，他人長得帥氣，薪酬豐厚，又會哄女孩開心，林露漸漸地被他迷住了。周倩曾勸她回頭，林露也努力去做了，可她卻無法離開吳彬，并悄悄地和他買了房，準備將來和李同林離婚，兩人重組家庭。

李同林越聽越傷心，他嘶啞著嗓子對周倩說：“我不想聽這些亂七八糟的事情了，我得替林露承擔一大筆賠付款，這是當務之急。那套房子的預付款讓吳彬騙走了，現在我想找到吳彬，讓他把那筆錢吐出來?！敝苜粴鈶嵉卣f：“這個吳彬怎么能這樣！我知道他公司的地址，我帶你到他公司去找他?！?/p>

隨后，周倩帶著李同林趕到吳彬所在公司的大門口“守株待兔”。兩個多小時過后，一名戴著黑框眼鏡、穿著米黃色風衣的男子從大廈里走了出來，周倩推了推李同林，說：“他就是吳彬?！?/p>

看到吳彬向停車場走去，李同林快步跑到他面前，強忍著怒火低聲說：“我叫李同林，是林露的丈夫，你明白我的來意嗎？”吳彬愣了一下，很快鎮靜下來，干笑了一聲說：“我就知道你會來找我的。”

看到吳彬故作鎮靜的樣子，一股屈辱感涌上心頭，他上去打了吳彬一拳，怒罵道：“混蛋，知道林露有丈夫你還招惹她，我打死你個狗娘養的！”吳彬沒有還手，他冷冷地說：“我是對不起你，可現在林露已經死了，你再來找我還有意義嗎？”

李同林罵道：“你以為我愿意來找你嗎？我是為那筆35萬元的退房款來的，你還是不是男人，林露走了，你還貪她的錢！”

聽李同林提到那筆退房款的事情，吳彬很干脆地說：“那筆預付款是我出的，我憑什么要吐出來？”李同林冷笑著說：“如果錢是你出的，為什么收條上寫的是林露的名字？你投錢買的房，那你又退房干什么？”吳彬說：“交預付款那天，我正好有事，就讓林露一個人去了，收條上寫的也是她的名字。退房是因為林露不在了，那套房子到處是她的影子，我忘不掉她。還有一個原因我不想瞞你，就是收條不在我的手上，我怕節外生枝，這下你該明白了吧？”

李同林聽后，揪住吳彬的衣領咆哮著說：“你說錢是你出的，你有證據嗎？誰又能證明這里面沒有林露一分錢，你也太黑了吧！”

吳彬把李同林揪他衣領的手推開，一臉不屑地說：“你和林露生活了幾年，你也知道她的收入情況，她能拿出35萬元嗎？實不相瞞，她身上穿的名牌衣服都是我給她買的。你買得起嗎？”

聽到吳彬這么赤裸裸地羞辱自己，李同林再也忍不住了，揮拳就打了過去。這次吳彬沒有讓他，和李同林對打起來。大廈保安趕來拉開兩人，李同林指著吳彬吼道：“你等著，我會有辦法治你?！眳潜蚨抖兑骂I，鼻孔里哼了一聲，駕車絕塵而去。

一張收條引發兩起訴訟

回到家里，李同林越想越咽不下這口氣，覺得自己不能便宜了吳彬。咨詢律師后，李同林先將原房主方東明告上了法庭。

2012年2月中旬，鄭州市金水區人民法院開庭審理了李同林起訴方東明有關房屋預付款糾紛一案。法院認為方東明在退房款的過程中存在嚴重過失，在沒有調查核實的情況下，誤將吳彬視為林露的丈夫，將35萬元房款退給與林露沒有法律關系的第三人，損害了林露繼承人的合法權益。李同林作為妻子財產的合法繼承人，有權主張林露預付款收條上35萬元的權利。因此，法院判令方東明10天內將35萬元房屋預付款退給李同林。

方東明被判敗訴后，不甘心吃這個啞巴虧，他氣惱地四處尋找吳彬，想讓他把那筆35萬元的退房款退還給他。吳彬早就打聽到李同林把方東明告上法庭的事情，他也咨詢過律師，知道方東明敗訴的可能性非常大。一旦方東明敗訴，他肯定會找自己要錢。于是，他處處躲著方東明。然而，方東明還是通過種種辦法找到了他。

“堵”到吳彬后，方東明氣不打一處來，上去擂了他一拳，罵道：“你和林露那見不得人的三角關系把我給坑苦了。法院判決我把錢退給李同林，我總不能退兩次錢吧，你必須把錢退給我。”

雖然方東明來勢洶洶，吳彬并沒有發憷，他堅稱那筆預付款全是他一個人出的，所以，他沒道理把錢再退回去。方東明看吳彬是死豬不怕開水燙，卻也奈何不了他。他氣哼哼地說：“你小子挖別人的墻腳，又耍心眼騙走了那筆預付款，你不會有好下場的，咱們法院見，我就不信告不贏你?！彪S后，方東明聘請了律師，一紙訴狀將吳彬告上了法庭。

2012年5月初，因一套婚外房引發的第二場訴訟再次開庭。法院經過審理認為，林露因車禍死亡，作為妻子財產的共有人，也作為林露財產的合法繼承人，李同林有繼承方東明所付房款收條上35萬元的權利。而吳彬利用原房主方東明不明白其身份這一原因，將35萬元退房款據為己有，屬于不當得利，應當返還給方東明。對于吳彬所出示35萬元確系他一人所出的證據，法院不予采信。最后，法院判令吳彬十日內須將35萬元返還給原房主方東明。

判決下達后，吳彬請教了律師，再次上訴勝訴的可能性極小，他放棄了上訴。懾于法律的威力，他只得把35萬元退還給了方東明。李同林也順利地從方東明手中拿到了那筆巨款。

在公正的法律面前，一切有違公序良俗的不道德行為，終將會付出慘重的代價。（文中人物皆為化名）