高爾夫會籍投資不再無據可依

對一名高爾夫球愛好者而言，購買會籍從來就不是一個單純的消費行為。北京的華彬、北湖、鴻華，上海的佘山、美蘭湖，深圳的觀瀾湖等球會，其創始會籍均在售出后短短幾年內出現300%至500%的升值。這些球會的會員不僅享受了一流的球場和服務，而且其擁有的會籍資產也成了名符其實的“搖錢樹”。

然而，這些經典的會籍投資案例已經成為歷史。2010年之后的中國大地上，數以百計的高爾夫球會正在建設當中，高爾夫會籍投資環境變得更加復雜，會籍產品種類繁多，讓高爾夫愛好者和會籍投資者眼花繚亂，身陷重重誘惑與困惑之中。

如何判斷高爾夫會籍的投資價值？如何選擇最具升值潛力的高爾夫會籍？這些問題引起了高爾夫愛好者和高爾夫業界人士的廣泛熱議。

2012年3月16日下午，由《高爾夫周刊》與《投資者報》聯合舉辦、旨在探索高爾夫會籍產品的價值和市場走向的“最具投資價值高爾夫會籍評價活動”新聞發布會，在北京國家會展中心舉行。《投資者報》執行總編輯吳強出席此次會議，并在會上為在座來賓詳細介紹了高爾夫會籍評價活動。

他指出：“為了尋求會籍的公允價值，為球友提供會籍投資參考，保護行業利益，《高爾夫周刊》與《投資者報》將用研究上市公司價值的方法，公開、透明地評估會籍價值。”

據介紹，在高爾夫會籍價值評價系統中，球會會籍價值是以在會籍的有效年限內，每年價值的現金流折現之和來計算的（詳見會籍價值說明圖）。

其中每年價值=單場價值（果嶺費×綜合評估）×年可打次數（開場天數×球場擁堵率），單場價值中的綜合評估項將由專業從業人員、球友代表及媒體代表所組成的評委委員會根據每個球場的位置、品質、服務、文化等因素，部分參考《高爾夫周刊》十佳球場的評選指標得出。其中，是否舉辦過國際賽事將成為對球場重要的衡量標準之一。

因為受到區域、季節、天氣的影響，每年可打球的天數將有所不同。同時，以18洞的球場為例，發出500張球證和發出2000張球證對于球友來說，可打球的次數也會有所不同，這被歸類為擁堵因素，這個因素將被數字化，如：擁堵系數=實際可打次數/標準次數。

根據各項數值，最終將計算出球場的會籍價值，如一家球會會籍的價格為80萬元，年限30年，那么通過該方式計算，將得出的會籍價值為52.8萬元(詳見會籍價值計算詳細表)。

據悉，本次評選活動的具體評估步驟將分為：確定評估方法、典型球場試算、球場考察驗證、修正算法-1、全部球場計算、抽查驗證，最后通過修正算法-2來計算出最終結果。

根據評選活動的日程安排，評選委員會將在2012年第四季度，推出中國歷史上第一份權威的“最具投資價值高爾夫會籍評估報告”。自2012年起，該評選活動將每年舉辦一次，且均會在第四季度推出評估報告。■ （孟建整理）

評選活動聯系人：

任白(先生) 13683185480

renbai2003@sohu.cn

劉婧(女士) 13488810048

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