探析綠色建筑工程體系中已有建筑物保健與診治

【摘 要】建筑物與人類一樣，有著一定的生命周期，隨著時間的推移會產(chǎn)生老化、退化等情況，尤其是建筑物的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題時，相當(dāng)于人體的骨架出現(xiàn)了問題，將嚴重影響到建筑物整體結(jié)構(gòu)的安全性，對于人類的生命和財產(chǎn)安全產(chǎn)生一定的威脅。綠色建筑工程體系是現(xiàn)代建筑業(yè)中受到廣泛關(guān)注的理念，在綠色建筑工程體系建設(shè)中，如何對已有建筑物進行科學(xué)的管理與保養(yǎng)，是本文討論的重點問題。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑工程體系；已有建筑物；保健；診治

隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國建筑業(yè)獲得了較大的發(fā)展空間，而綠色建筑工程體系作為現(xiàn)代建筑行業(yè)中的一個全新領(lǐng)域。綠色建筑工程的建設(shè)過程中，存在著大量的已有建筑物，對于這部分建筑物，需要有專業(yè)的機構(gòu)對建筑物的狀況進行檢測和鑒定，并且及時的進行維修。已有建筑物的保健與診治在發(fā)達國家已經(jīng)引起了高度的重視，每年在已有建筑物改造方面投入了大量的人力與物力。但是在我國卻沒有受到足夠的重視，仍然存在著較多的問題亟待解決。

一、我國已有建筑物保健與診治需要解決的問題

已有建筑物的保健與診治工作在我國是一項新興的行業(yè)和學(xué)科，其正處在一個初步發(fā)展的階段，尚未引起國家與相關(guān)部門的重視。然而，已有建筑物帶病工作已經(jīng)成為了現(xiàn)代建筑行業(yè)中一個普擺弄的現(xiàn)象，因此，對于已有建筑物進行保健與診治，確保建筑物的病害能夠及時得到有效的處理，確保建筑物的安全，這也是當(dāng)前綠色建筑工程體系建設(shè)中迫切需要解決的問題。當(dāng)前，我國在已有建筑物的保健與診治方面需要解決的問題，可以歸納為以下幾點：

1. 管理體制不夠健全

當(dāng)前，我國在建筑管理體制方面的建設(shè)重點，往往都在新建工程的管理方面，似乎建筑物修建完成就大功告成，對于已有建筑物的管理也僅僅依靠住宅局的管理，而住宅局對于已有建筑物的管理，也停留在事后維修的層次上，這種被動的管理方式無法及時的發(fā)現(xiàn)建筑物的病害，更加無法做到提前預(yù)防。基于此，政府以及相關(guān)部門可以針對已有建筑物管理設(shè)定專門的管理機構(gòu)，首先在立法方面要加強對已有建筑物管理的重視，每5年或者10年進行一次全面的鑒定與檢測，主動對已有建筑物存在的安全隱患進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)損害地區(qū)則及時的及西寧修補。其次，政府管理部門對于已有建筑物的檔案要加強管理，并且設(shè)定動態(tài)的跟蹤管理系統(tǒng)。第三，建立專門針對已有建筑物進行保健與診治的專業(yè)建筑物醫(yī)療機構(gòu)，并且針對這一新興行業(yè)建立專門的質(zhì)量管理體系，以此促進已有建筑物的科學(xué)管理。

2. 管理理論的缺乏

在綠色建筑工程體系的建設(shè)中，如果仍然以傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)理論作為系統(tǒng)支撐，將無法與現(xiàn)代建筑工程體系相適應(yīng)，比如傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)診治的關(guān)鍵問題之一，是如何有效的、快速的對混凝土的強度進行測試。由于所有的已有建筑物幾乎都是經(jīng)過裝修的，因此對于這些建筑物的病害檢測，職能通過無損檢測與未破損檢測技術(shù)來實現(xiàn)，而依靠的理論依據(jù)往往都是隨機抽樣概率理論，比如利用回彈法進行混凝土抗壓強度的檢測，按照規(guī)定，可以利用以下公式進行計算：

fu，e=mfccu-1.645sfccu

利用該公式計算混凝土強度推定值時，發(fā)現(xiàn)所取的子樣總是離散性過大，幾乎沒有不超標(biāo)的，這不能不令人質(zhì)疑。該公式不適用于對已有建筑物混凝土構(gòu)件的強度推定值的計算。另外行標(biāo)規(guī)定， 抽樣的數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%，但按GB50292-1998 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，每種構(gòu)件抽樣時取5-10 個即可，對已有建筑物究竟取樣多少為宜？ 值得深入探討。因為裝修好的房子既便用無破損方法檢測，也要打掉裝修層露出梁柱結(jié)構(gòu)，更不用說微破損檢測了，所以對在役建筑的使用總是會有影響。

3. 儀器操作中亟待解決的問題

當(dāng)前，世界上使用的最為廣泛的結(jié)構(gòu)檢測儀器大多是日本和瑞士生產(chǎn)的無損檢測儀器，雖然這些儀器設(shè)備集合了光電、電磁等先進的技術(shù)，但是在實際運用的過程中仍然存在著一些問題，比如在利用鋼筋探測儀器對于鋼筋混凝土非線性材料進行檢測時，一般只能夠?qū)︿摻畹奈恢门c數(shù)量進行檢測，卻無法檢測鋼筋的直徑大小，這對于混凝土結(jié)構(gòu)的計算產(chǎn)生了一些麻煩，因此只能依靠破開混凝土結(jié)構(gòu)來實現(xiàn)對鋼筋直徑的測量。因此，在各種先進儀器的使用與操作方面，仍然是需要我們不斷的進行加強與改進。由于已有建筑物的檢測與新建工程項目相比，具有更大的難度，所以，只有符合已有建筑探傷與病害診斷要求的儀器才能夠獲得廣泛的應(yīng)用。

二、我國已有建筑物保健與診治工作的發(fā)展

已有建筑物的保健與診治工作，在我國仍然處于初步發(fā)展的階段，隨著社會與經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也將獲得更為廣闊的發(fā)展空間，而已有建筑物的保健與診治這一新興行業(yè)，將伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展，受到越來越多的重視。

1. 新興行業(yè)將成為新的經(jīng)濟增長點

我國建筑行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)過了幾十年，不久的將來將會面臨一次大型的維修高潮；而近年來的房屋建筑又存在著諸多的安全隱患，大部分的建筑物都屬于帶病工作，在這種背景下，對于已有建筑物的保健與診治，將成為我國建筑行業(yè)未來發(fā)展的一項重要內(nèi)容，也是保證我國國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的基本保障。建筑物的數(shù)量不斷增多，但是土地面積卻十分有限，如果沒有達到萬不得已的情況下，不會將建筑物推倒重蓋，因此，只能通過不斷的維修與改造，來維持其使用性能，因此，已有建筑物的保健與診治工作作為一項新興的行業(yè)，必將成為未來經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點。

2. 建行行業(yè)人才培養(yǎng)重點的轉(zhuǎn)變

我國建筑行業(yè)的發(fā)展重點，往往都集中在就建筑物方面，卻忽略了對建筑行業(yè)人才的培養(yǎng)，近年來，隨著人們對于建筑行業(yè)的認識逐漸的深入，意識到建筑物與人類一樣，存在著生命周期，會產(chǎn)生疾病和老化的現(xiàn)象，已有建筑物也被賦予了更加全面的內(nèi)涵。基于這一內(nèi)涵的需要，對相關(guān)工作人員的要求也逐漸的提高，集結(jié)構(gòu)工程以及相關(guān)的交叉學(xué)科等綜合知識為一體的綜合型的人才成為了新時期建筑行業(yè)人才培養(yǎng)的重點。

3. 綠色建筑工程管理體制的建立

我國目前正在進行前所未有的大規(guī)模土建工程建設(shè)，面臨著日益增長的對工程進行診斷與治理的迫切需求，這一需求估計將至少延續(xù)二三十年，因此需要建立相應(yīng)的建筑工程管理體制。降低結(jié)構(gòu)造價的主要出路在于結(jié)構(gòu)方案的創(chuàng)新和新材料、新工藝的采用，由此可防止出現(xiàn)影響建筑質(zhì)量的不合理的低價中標(biāo)現(xiàn)象，這樣才能全面提高結(jié)構(gòu)安全度、整體性和耐久性，保證新建筑物的健康盡量少留隱患。另則，要對舊建筑物形成自上而下的定期檢測和及時治療的綠色保健體制，充分運用新技術(shù)創(chuàng)新改舊，實現(xiàn)綠色建筑工程體系的可持續(xù)發(fā)展， 確保與億萬民眾息息相關(guān)的房屋財產(chǎn)的安全可靠，使廣大人民安居樂業(yè)。

結(jié)束語：

安全與可靠是衡量建筑物質(zhì)量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，對于已有建筑物進行科學(xué)的保健與診治，能夠?qū)ㄖ锝Y(jié)構(gòu)中存在的問題進行正確的評價，并且采取有針對性的處理措施，保證建筑物的安全性，為建筑物使用者的生命與財產(chǎn)安全提供保障，進而促進我國建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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