文物建筑改造設(shè)計(jì)淺談

【摘 要】本文介紹了文物保護(hù)建筑—上海和平飯店南樓的改造設(shè)計(jì)，遇到的消防問題及解決方案

【關(guān)鍵詞】文物保護(hù)建筑；改造；難點(diǎn)；消防措施

前言

建筑是凝固的音樂，是城市文化內(nèi)涵的一個(gè)重要組成部分，一個(gè)城市的建筑史代表著這城市的藝術(shù)文化發(fā)展史。在當(dāng)今城市建設(shè)高速發(fā)展的進(jìn)程中，歷史建筑的保護(hù)及利用是我們當(dāng)前面臨的一個(gè)重要課題，對(duì)于一般的文物保護(hù)建筑，過(guò)去那種單一、靜態(tài)的保護(hù)方式只會(huì)使之成為老古董，不能適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，只有給予文物保護(hù)建筑新的使用價(jià)值，才會(huì)使之具有新的活力與生命力。

作為外灘萬(wàn)國(guó)建筑群及上海歷史文化遺產(chǎn)的一張重要名片，處于上海第一街南京東路和外灘的黃金交叉口，和平飯店南樓（前身為匯中飯店）已有超過(guò)100年的歷史，是上?，F(xiàn)存最早的一個(gè)飯店。但經(jīng)過(guò)歷史上多次改擴(kuò)建，其被多家單位占用，內(nèi)部功能流線、消防存在一定問題，天花粉刷脫落現(xiàn)象較嚴(yán)重，機(jī)電設(shè)施已滿足不了當(dāng)前舒適、節(jié)能等基本使用要求，而且在外觀上搭建起的附屬用房，形狀不規(guī)則，房頂外露空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備，嚴(yán)重影響觀瞻。因此和平飯店南樓急需通過(guò)整合與修繕，不但要解決現(xiàn)存問題，還要運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行加固、改造與開發(fā)利用，獲得第二次生命，再次成外灘新亮點(diǎn)。在2011年11月，和平飯店南樓經(jīng)過(guò)四年的修繕，終于完成并開放，更名為斯沃琪和平飯店藝術(shù)中心。在四年多的改造設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中確實(shí)遇到不少困難，比建一座新建筑所遇到的問題多，工期也比原來(lái)計(jì)劃的超出一年多。現(xiàn)將修繕過(guò)程中遇到的設(shè)計(jì)問題、難題及部分解決方案作簡(jiǎn)單總結(jié)，作為以后相關(guān)項(xiàng)目的參考。

概況

和平飯店南樓于1996年11月20日被公布為第四批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，保護(hù)類別為二類。對(duì)于此類建筑的保護(hù)原則是： 執(zhí)行“不改變文物原狀”，最大限度保存文物建筑本身，并在對(duì)文物建筑依法保護(hù)的前提下，對(duì)其進(jìn)行適度的合理利用，將有助于文物建筑的完整保存。

業(yè)主修繕的目標(biāo)是：在“不改變文物原狀”的保護(hù)原則下，保存和維護(hù)該建筑的外立面、結(jié)構(gòu)體系和基本平面空間格局以及有特色的室內(nèi)裝修，將改造成為“斯沃琪和平飯店藝術(shù)中心”，將以“藝術(shù)和文化”為核心，延續(xù)并再現(xiàn)和平飯店南樓昔日的風(fēng)采與文化氛圍。

改造設(shè)計(jì)心得

歷史建筑的修繕項(xiàng)目是個(gè)復(fù)雜、繁瑣、龐大的工程，和平飯店南樓光設(shè)計(jì)方面就須綜合協(xié)調(diào)建筑、室內(nèi)、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、燃?xì)獾仍O(shè)計(jì)專業(yè)，須考慮原有消防、文保與新使用功能的協(xié)調(diào)一致，還需增加一些必要的措施滿足荷載、舒適、節(jié)能、安保等方面的要求。在整個(gè)設(shè)計(jì)施工過(guò)程中遇到不少難題，如由于靠近黃浦江，原有磚木結(jié)構(gòu)木地坪在長(zhǎng)軸和短軸方向都有不同程度的傾斜，且木結(jié)構(gòu)地坪是保護(hù)部位之一，不能拆掉，如何平整，如何利用；如原有外門窗已經(jīng)面目全非，而且不能滿足節(jié)能、防盜等要求，如何改造還是更新仿造；如怎樣將主入口雨篷改造成既與文物建筑外觀諧調(diào)一致，又能表達(dá)出藝術(shù)和時(shí)尚；如當(dāng)年上海最早的兩部電梯、最早的屋頂花園，該如何利用、改造；如怎樣處理室外設(shè)備及管道外露，改造第五立面；其中，在消防方面，100年的建筑如何能滿足當(dāng)今消防規(guī)范要求，的確是改造難點(diǎn)中的重點(diǎn)，現(xiàn)將這部分的問題及解決方法作詳細(xì)分析。

和平飯店南樓建筑地上7層，高度34.83米，建筑面積11308平方米，按現(xiàn)在的規(guī)范要求應(yīng)為一類高層，但實(shí)際這是磚木結(jié)構(gòu)建筑不能完全滿足一類高層的各項(xiàng)消防要求。經(jīng)與當(dāng)?shù)叵啦块T多次溝通，總的原則是：在不破壞原有文物的基礎(chǔ)上，盡可能采取有效的消防措施來(lái)保護(hù)這百年的老建筑。主要措施如下：

1、由于場(chǎng)地局限，消防登高場(chǎng)地及消防和車道只能是利用城市道路。

2、本樓南側(cè)與外灘18號(hào)（高層）的距離僅8米多，不符合高層建筑之間消防間距的要求。因此消防部門建議將南側(cè)外墻改造成防火墻，但文保規(guī)定建筑的外立面是不能動(dòng)的，那只好在南側(cè)窗的內(nèi)側(cè)增設(shè)耐火極限不低于3.0h的防火卷簾，并與建筑內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)聯(lián)動(dòng)。

3、本樓東區(qū)為磚木結(jié)構(gòu)，耐火等級(jí)僅為四級(jí)，不符合一類高層建筑的耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)的要求，而且木結(jié)構(gòu)樓板分隔著上下層兩個(gè)防火分區(qū)，因此需要在所有非文保部位的木樓板下敷設(shè)一層防火板加巖棉的復(fù)合防火隔層，并在吊頂內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)上噴頭保護(hù)該樓板，以提高該建筑的消防安全性能。

4、本樓原來(lái)只有客梯，并沒有消防電梯，修繕設(shè)計(jì)中在建筑中段取消部分功能用房來(lái)改成消防電梯及前室，以符合消防要求。

5、建筑中部雕花木樓梯及樓梯間是文物保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域，但該樓梯也同時(shí)是消防疏散樓梯，消防部門酌情同意該處按封閉樓梯考慮，且在樓梯間設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)全保護(hù)，樓梯間的門設(shè)為常開甲級(jí)防火門，且地面木質(zhì)地板作防火處理。

6、在建筑內(nèi)部的底層進(jìn)廳大堂等部位因文保要求無(wú)法設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防部門同意采用局部應(yīng)用系統(tǒng)。

以上者只是消防的一些主要改造措施，其實(shí)這項(xiàng)目中每個(gè)專業(yè)、每個(gè)分項(xiàng)都同樣遇到不少問題，解決過(guò)程也不是簡(jiǎn)單的，但經(jīng)過(guò)所有人的努力合作，問題也基本得到解決，項(xiàng)目終于順利完成了。

小結(jié)

如今和平飯店南樓修繕完成，投入使用后的“斯沃琪和平飯店藝術(shù)中心”，中心底層匯集了斯沃琪旗下的寶璣、寶珀、歐米茄和斯沃琪精品店，大樓上部除了打造風(fēng)格迥異的豪華藝術(shù)套房、奢華的餐廳外，還分布著18間藝術(shù)家客房及工作室，將成為一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的世界級(jí)文化藝術(shù)中心，讓外灘區(qū)域在金融、外貿(mào)、休閑購(gòu)物的功能之外，增添一處文化交流和藝術(shù)創(chuàng)造的場(chǎng)所。使舊有的城市名片賦予了新的文化內(nèi)涵。因此，保護(hù)一座歷史建筑，既須保護(hù)好歷史建筑原有的特色，同時(shí)也要運(yùn)用新的技術(shù)、新材料對(duì)其進(jìn)行改建、利用，使之符合當(dāng)前的各項(xiàng)規(guī)范及使用功能，化“腐朽”為“神奇”。