智能化建筑管理系統的應用研究

【摘 要】智能建筑管理系統是信息化的產物，它結合了現代建筑以及高科技信息網絡技術，是眾多學科技術的集成。隨著建筑智能化需求的不斷提高，建立整體集成的信息管理系統已是勢在必行。本文結合現階段智能化建筑管理系統的現狀來分析研究其具體應用。

【關鍵詞】智能化；管理系統；IBMS

引言：建筑管理系統的智能化是現代文明的體現，同時也可以衡量一個國家的科學技術水平。自改革開放以來，我國的城市建筑水平正在經歷從量變到質變的轉變過程，我國房產業的蓬勃發展是有目共睹的。智能建筑即Intelligent Building，是在20世紀70年代末為了適應經濟的國際化和社會的信息化的發展要求被提出并發展起來的，它最早產生于美國。隨后引入到中國，智能化建筑管理系統在國內建筑業正在得到逐步的普及和發展，同樣其中仍有許多有待完善和研究之處。我們從智能化建筑管理系統的定義著手來研究這一問題。

一、什么是智能化建筑管理系統

智能化建筑管理系統至今國際上還沒有明確的定義，在文獻中被提及時，對它的解釋多是整合現代信息系統資源，采用信息集成技術綜合建筑信息實現資源信息的整體共享與操控。國際上統稱為IBMS（Intelligent Building Management System），智能建筑一詞，在上世紀90年代誕生于美國，由美國聯合技術建筑系公司在其公司宣傳資料中提及。

IBMS從全局上實現對各個子系統的監控、管理，這樣可以很好的提高管理效率，是運營管理經濟化，提高對突發事件的應急處理能力，做到建筑管理智能、高效、協調運行。

二、智能化建筑管理系統集成的主要集成內容

1、樓宇自控系統。監視建筑物內所有空調系統、供電系統、供水系統、以及通風系統的運行狀況，并實時記錄設備運行數據，控制各個設備的啟停。

2、閉路監控系統。此系統包括對系統的矩陣主機、攝像頭以及云臺的監控功能，控制攝像機圖像轉換以及對云臺的轉動，當樓內有報警信息時可以實現聯動顯示報警區域攝像機的圖像內容。

3、防盜報警系統。監視并記錄各個報警探頭的運行狀態，通過電子地圖顯示動態報警信息，對報警信息自動保存，當系統檢測到報警信息時，IBMS平臺聯動CCTV系統進行智能切換，聯動系統遙控指定區域門的開關。

4、一卡通系統。監控一卡通設備系統的運行狀態；對重要區域或通道的出入口進行管理與控制。自動記錄進出的時間、地點、姓名、是否有效進出等信息。同時在本系統集成平臺上，可以查詢各出入口的刷卡記錄（如人員身份、時間、位置）等；對停車場信息的監控記錄并實現跨系統聯動。

5、消防系統。對消防系統的監控以及聯動控制，監控消防系統各個設備的運行狀態，記錄運行數據，對報警信心自動保存，可以檢索查詢消防歷史報警信息。當發生消防報警時，IBMS系統聯動顯示報警區域圖像信息并可以自由切換攝像錄像。IBMS系統聯動門禁系統控制各個門的開關。

6、巡更系統。可以按照巡邏計劃查詢，也可以按照時間與巡更點查詢。 實時監測停車場的進出入情況，自動記錄進出的時間，地點，姓名，是否有效進出等信息。

三、智能化管理體統的行業現狀

作為智能建筑的中樞系統，建筑智能化管理系統需要解決多個系統以及多個協議之間的互聯性、互操作性，以及對系統的再開發。一個良好的IBMS系統必須具備極高的開發性以及系統兼容性。我國的智能建筑管理系統，目前還處在發展完善期，各個方面的技術還沒有成熟，其存在的問題如下：

1、沒有正確定位智能化建筑管理系統

現代建筑在設計時往往重視的是建筑本身，沒有對弱電，水、電、暖等設備系統投入過多的設計細節上的開發研究，沒有很好的理解建設智能化建筑管理系統所必需具備的前提條件。設計與施工上的不協調，主管部分與施工單位之間無法做到信息的實時傳遞，上下意見的沖突以及施工與設計上的不符合導致整個系統在建設的前期便漏洞百出。施工單位對智能化建筑管理系統的認識不夠，只是簡單的認識到是對布線以及智能化設備上的要求，沒有對智能化建筑關系系統整體上的認識。智能化系統總體方案甚至未經過充分論證和評審就進入施工圖設計，導致系統在實際的后期運行中各個系統之間無法實現聯動功能，調試上的失敗因為施工前期系統硬件存在的缺陷導致無法補救，無法對系統進行維護和開發。

2、缺少全面的集成系統功能需求分析。我國現今采用智能建筑的系統集成是基于BA（Building Automation）為核心的建筑自動化管理系統，但是實際的樓宇運用智能系統大多局限于面向樓控的BA管理，系統集成偏重于協議轉換和數據分析集成，面對全局的系統分析不健全，系統的建設缺少全局觀。大多樓宇推行的是IBMS，實際上只是實現了其中的某一部分的智能化。

3、缺少建設集成系統的管理軟件。當前的集成系統管理軟件功能比較單一，大多是獨立的面向某單一功能的軟件，無法整合建筑通風、照明、空調系統、一卡通系統、消防系統、監控系統各個子系統之間的信息，系統聯動和應急性功能不高。軟件的操作界面不適合操作，人性化以及智能化程度普遍較低。

4、目前招標代理大多數是機電招標公司編制的技術招標文件，不太適合弱電智能化系統。由于國家還未正式出臺智能建筑驗收、檢測和評估標準，沒有統一要求，建筑智能化系統驗收、檢測、評估也不規范。

四、智能化建筑管理系統的發展研究

1、制定全面的需求規范

提出基于功能分區管理概念與方法；提出綜合集成管理實用功能分析要點；提出綜合集成系統總體設計要求；提出綜合集成功能總體結構要求；提出具體的綜合集成應用功能設計要求；提出綜合集成軟件實用化設計要求；提供綜合集成應用業務邏輯分層結構；

2、提供明確的軟件系統服務平臺

結合GB/T 50314—2006《智能建筑設計標準》的有關要求，建議專門設置一個公共安全服務器系統來實現這方面的信息集成，為消防、安防提供高級別的聯動策略。將涉及建筑空調系統、照明系統、給排水系統、供配電系統及環境參數的信息分散到上述提到的測控總線系統內，制定多屏幕組合顯示方案；制定綜合集成管理軟件總體結構；開發滿足上述各項要求的應用軟件平臺；

3、完善綜合布線技術

綜合布線系統是衡量建筑智能化的一個重要標準，建筑內的綜合布線是智能化管理系統的中樞神經系統，其承擔數據傳輸并整合辦公自動化系統、建筑自動化系統以及通訊自動化系統。綜合布線要做到兼容性、開放性、靈活性、可靠性。為建筑內部提供一個靈活、高效的傳輸通道。

4、集成商與業主的合作模式

智能化系統是建筑物最新功能的體現，為了全面搞好智能化系統的建設，其各子系統的規劃、設計、施工與建設以及綜合集成管理與服務系統的設計與建設必須采取統一規劃、整體設計、協調施工和統一集成的方針和思想去進行。一定要克服多廠家分包，甚至業主方多部門分散管理造成的弊病，應由總集成商負總責。

參考文獻：

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