同居散伙后的財產歸屬

去年年底，李麗興沖沖地置辦年貨，誰知馬加達竟然發(fā)短信給她：“分手好不好？咱倆不合適。”

看過短信后，李麗沖到超市的衛(wèi)生間大哭一場。她和馬加達同居近十年了，馬加達總是說等他發(fā)達了就給她一場盛大的婚禮。現在馬加達發(fā)達了，卻飛了她。

李麗回到家，發(fā)現她的行李箱被扔在臺階上，防盜門上貼著“吉房待售”的紙條。李麗拖著行李箱，茫然地徘徊。滿街張燈結彩、喜氣洋洋，她呢？十年同居，一朝散伙，人財兩失，真讓人絕望至極。

李麗不敢回老家，如果父母看到她憔悴的樣子多心疼啊；她不能投奔朋友，這些年一直為馬加達忙前忙后，幾乎不怎么跟朋友來往；看來只能住旅館或者租房了，先去旅館將就幾天再說吧。

李麗悶頭走進一間旅館，不小心撞了一個人，一看，是以前的同事方楠楠。潦倒的時候最怕見熟人了，李麗轉身就走。方楠楠追上去，拉她回來。原來，李麗辭職不久，方楠楠也辭職了，開了這間旅館。

方楠楠熱情地招待李麗，李麗不由自主地哭訴了自己的遭遇。方楠楠聽后，氣不打一處來，她對李麗說：“馬加達太不像話了，需要你的時候把你當成女神，不需要你的時候把你當成瘟神，這年頭哪有這么便宜的事？別讓他得逞，你要學會維護自己的正當權益?！?/p>

李麗想想也是，不辭勞苦地為馬加達效力十年，他混得風生水起了，卻把自己一腳踢開，落得竹籃打水一場空，真是悲哀。方楠楠說的沒錯兒，要學會維護自己的權益。

第二天，李麗硬撐著去找馬加達，她要討回屬于自己的那一半財產。馬加達避而不見，索性讓保安把她轟出來。

李麗回到方楠楠的旅館，傷心地哭起來。方楠楠讓廚師給李麗熬了一碗綠豆粥，安慰她喝下去。李麗喝不下去，嗚咽道：“我跟他的時候，他沒有工作，房租和吃穿用度都是我付賬，每天下了班還要帶三份家教。后來他說想開米線館，我把老爸給我買的小戶型偷偷賣了，我把賣房子的錢交給馬加達時，他說他會讓我成為天下最幸福的老板娘。再后來，他陸續(xù)開了快餐廳、菜店。他從不讓我去店里，說是讓我享清福，可是，我每天都精心伺候他和他父母，還經常伺候他老家那幫親戚。我怎么落得這個下場啊?！?/p>

方楠楠對李麗說：“你打個電話給馬加達，再好好商量一下。”

電話通了后，李麗說：“馬加達，你好像忘了分我一半（財產）了？”

馬加達說：“分你一半？你還欠我青春損失費呢！我的大好青春白白給了你！”

李麗說：“馬加達！你怎么不講理？如果你堅持不講理，我就走法律途徑了?！?/p>

馬加達說：“告去告去！我一張桌子也不會分給你的！我有的是錢請律師，請律師團……”

李麗氣得掛了電話。

在方楠楠的建議下，李麗走進了一家律師事務所，找了一個姓段的律師。按照“誰主張誰舉證”的原則，段律師提醒李麗先調查收集相應的證據材料。

李麗回去后，打電話請求馬加達的父母和親戚證明她跟馬加達之間的同居關系，他們不僅不愿意出面證明，還辱罵李麗。伺候他們那么久，他們卻連人證也不愿意當。

接著，李麗帶著小禮物，懇請昔日的鄰居幫忙證明她跟馬加達之間的同居關系，他們同情李麗，但是不肯幫忙。

2012年2月的一天，在方楠楠的陪伴下，李麗來到了法院的立案大廳，交上了對馬加達的起訴狀，要求分割與馬加達同居期間取得的四項不動產：房產、米線館、快餐廳、菜店。

開庭后，馬加達拒不承認他和李麗曾經的同居關系，李麗說：“你和我每天都從同一個家門進進出出，不是同居是什么？”

馬加達說：“我不認識你，怎么會和你同居？笑話！”

李麗說：“幸好我知道你擅長抵賴，還好，我準備充分?！彪S后，她當庭出示了她和馬加達同居期間棲身的居所所在小區(qū)的監(jiān)控錄像，錄像顯示李麗和馬加達都住在明珠花園B棟306室，所在樓道的監(jiān)控錄像證明了李麗和馬加達之間以夫妻名義同居生活的關系。

接著，李麗出示了電子相冊，一些相片是李麗和馬加達的居家生活照，一些相片是李麗和馬加達以及馬加達的親人之間的合照。李麗還出示了家庭錄像。這些影像資料有力地佐證了她跟馬加達之間的同居關系。

馬加達還是一口咬定他跟李麗沒有同居過，他聲嘶力竭地辯稱：“我和她根本沒關系！法官同志，那個女人是強盜！想奪走我的財富，沒門！”

經過調查研究，審判員采信了李麗提供的證據，裁定了自2002年3月5日 起，馬加達與李麗以夫妻名義同居生活的事實。

之后的一次庭審中，李麗出示了四本產權證。證據顯示：2002年3月，馬加達辦理了馬家米線館的產權登記。2004年7月，馬加達辦理了明珠花園B棟306室（含地下室、車庫）的產權登記（也就是說，馬加達買下了他和李麗之前租住的房子。）2006年5月，馬加達辦理了寶來快餐廳的產權登記。2007年2月，馬加達辦理了福園菜店的產權登記。以上四項不動產均登記在馬加達名下。

以上四項不動產雖然皆登記在馬加達名下，但是由于四項不動產皆是在馬加達與李麗同居期間共同取得的財產，馬加達與李麗各自以不同的方式做出了貢獻，因此以上四項不動產歸為一般共有財產。

經過合議庭多次合議，判決如下：馬家米線館店面一套及明珠花園B棟306室房產一套（含地下室、車庫）歸馬加達所有；福園菜店及寶來快餐廳店面各一套歸李麗所有。

點評：

《物權法》規(guī)定：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

本案例中，訟爭的四項不動產均系李麗與馬加達同居期間取得的一般共有財產，且沒有約定為按份共有或共同共有，故視為雙方按份共有。李麗與馬加達均不能確定己方對各項不動產的出資額，故訟爭的四項不動產視為雙方等額享有。