買房定金能退嗎
2013-01-01 00:00:00
百姓生活 2013年5期
讀者問：
我們參加了某樓盤“1萬抵8萬”的活動，交了1萬元定金。開發商說到開盤時如果我們不想要房子，定金可以退。等到開盤時，我們沒有挑到滿意的房子，猶豫了幾天，現在想去退錢可以嗎？
律師解答：
根據有關商品房買賣合同的解釋，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。而根據擔保法有關解釋，因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。而你們的情況屬于當事人另有約定，我們認為可以退錢。
（摘自《法制文萃報》）
