淺談建筑工程造價(jià)的控制與管理

摘 要：我國(guó)幅員遼闊，物產(chǎn)豐富，資源卻相對(duì)匱乏，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如何對(duì)工程造價(jià)有效地控制管理，如何高效合理地利用資源，避免工程建設(shè)中不必要的浪費(fèi)理所當(dāng)然地成為探討的對(duì)象。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)控制與管理

1 工程造價(jià)

望文生義便可知道工程造價(jià)的概念，是指建造工程的價(jià)格，即在某一建設(shè)項(xiàng)目所花費(fèi)的全部資金。它貫穿在整個(gè)建設(shè)工程的始末，主要任務(wù)就是根據(jù)對(duì)工程量的概算和招投標(biāo)報(bào)價(jià)的估算等，包括前期的投資估算、設(shè)計(jì)階段和修正階段的概算、后期工程的結(jié)算和最后竣工的決算，計(jì)算出工程項(xiàng)目的總投入。從事該工作的人除卻要對(duì)工程項(xiàng)目全程事項(xiàng)爛熟于外，其突出特點(diǎn)就是要會(huì)“算計(jì)”，“勤儉節(jié)約，持家有道”。

2 我國(guó)工程造價(jià)現(xiàn)狀

當(dāng)人類離開(kāi)天然山洞地穴，開(kāi)始自己動(dòng)手建造居所，便開(kāi)始了工程建筑的歷史，但真正意義上的工程建筑是國(guó)家產(chǎn)生后，由國(guó)家掌權(quán)人統(tǒng)籌建造的大型工程項(xiàng)目，如宮殿、國(guó)防工程、水利工程、市政設(shè)施等。雖然工程建設(shè)自古有之，但是工程造價(jià)卻是到了唐朝才有歷史記載，產(chǎn)生的時(shí)間晚，發(fā)展也相當(dāng)緩慢，可見(jiàn)封建制度下極易滋生腐敗的巨大漏洞。直到新中國(guó)成立后，百?gòu)U待興，工程造價(jià)有了長(zhǎng)足的發(fā)展，可依舊不成熟。

改革開(kāi)放后，工程造價(jià)才逐漸在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中成長(zhǎng)起來(lái)，形成了一個(gè)新興的獨(dú)立的綜合學(xué)科。國(guó)家對(duì)工程造價(jià)亦表現(xiàn)出重視，在80年代末90年代初先后成立了相應(yīng)的管理部門，并在1996年出臺(tái)了注冊(cè)造價(jià)工程師制度，標(biāo)志著其體系的正式形成，而后國(guó)家對(duì)工程造價(jià)又做了多方面的規(guī)定和調(diào)整以完善這一新興的職業(yè)。在三十多年的時(shí)間里，工程造價(jià)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用不可不謂“勞苦功高”。

3 建筑工程造價(jià)的控制與管理

3.1 前期——決策與設(shè)計(jì)階段

這一階段是工程的前期準(zhǔn)備階段，要注意估算指標(biāo)等資料的積累，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠，并且做好概括總結(jié)，在投資估算時(shí)充分考慮項(xiàng)目的可行性和收益與風(fēng)險(xiǎn)的比重，以便于做出正確的決策，避免損失。除此之外，編制投資估算是研究分析項(xiàng)目可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的投資額度起到限制作用，也是融資貸款的重要資料，控制著初步設(shè)計(jì)的概算，是初期必不可少的環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)的好壞會(huì)直接影響到工程的總體投資和工期的長(zhǎng)短，是項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)劣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，亦是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，合理有效地縮短工時(shí)，設(shè)計(jì)建立制度的推廣，事半功倍的科學(xué)方法和科學(xué)手段的應(yīng)用，是這一階段乃至整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中的制勝法寶。

3.2 中期——招投標(biāo)與施工階段

3.2.1 招投標(biāo)階段

招標(biāo)時(shí)請(qǐng)資深的單位代為標(biāo)底，編制擬建工程的底數(shù)要與最新市場(chǎng)價(jià)格同步，實(shí)事求是，與時(shí)俱進(jìn)。在開(kāi)工前定好價(jià)格，招標(biāo)工作遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，根據(jù)實(shí)際情況擬定招標(biāo)文件進(jìn)行招標(biāo)，然后選擇與工程規(guī)模相匹配的恰當(dāng)?shù)氖┕挝话l(fā)包，在保證最低利潤(rùn)的情下實(shí)現(xiàn)利益的最大化，使施工單位和招標(biāo)單位互利共贏，有效地控制成本。

同時(shí)還要謹(jǐn)慎簽訂合同，加強(qiáng)合同的管理。在工程建設(shè)中，施工合同的作用主要針對(duì)的是工程量的價(jià)格清單，也對(duì)工程造價(jià)具有約束作用，作為施工雙方合作基礎(chǔ)的重要文件。在審查合同時(shí)需要全面考慮施工過(guò)程中可能發(fā)生的事故，算無(wú)遺漏地將所有涉及資金的情況都統(tǒng)羅進(jìn)來(lái)，以免過(guò)程中發(fā)生意外，卻束手無(wú)策，找不到處理辦法。

3.2.2 實(shí)施階段

這一階段是將前期準(zhǔn)備付諸于實(shí)際行動(dòng)的階段，是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的過(guò)程，也是工程造價(jià)總體把握的具體實(shí)施階段，因此對(duì)施工階段的工程造價(jià)的監(jiān)督控制管理也要格外嚴(yán)密。要時(shí)刻關(guān)注施工進(jìn)度，注重和各個(gè)施工單位的及時(shí)溝通，做到信息的有效傳達(dá)，并且在購(gòu)買材料時(shí)加強(qiáng)價(jià)格意識(shí)，施工時(shí)可采取交叉施工減短工期。

數(shù)學(xué)家華羅庚有個(gè)著名的“燒水泡茶”算法，告訴人們?cè)谕瓿梢幌盗泄ば虻臅r(shí)候，要選擇合理、快捷的解決方法，毫無(wú)疑問(wèn)，交叉施工便是糧食倉(cāng)儲(chǔ)物流工程施工過(guò)程中最快捷的算法，這一施工方法將多個(gè)施工工序或領(lǐng)域，在不沖突的情況下同時(shí)進(jìn)行作業(yè)，以加快工程的進(jìn)度，減少因拖延和反復(fù)施工產(chǎn)生的不必要的人力物力的輸出。不但節(jié)省了時(shí)間，而且還有效地控制了工程的造價(jià)。

3.3 后期——竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段

3.3.1 竣工結(jié)算

如果覺(jué)得項(xiàng)目到了竣工結(jié)算的時(shí)候工程造價(jià)的工作也就告一段落了，那么就錯(cuò)了，這個(gè)時(shí)候更應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)嘏挪椤⒑藢?duì)、計(jì)算，必須在各個(gè)相關(guān)部門的大力配合下認(rèn)真仔細(xì)地對(duì)賬，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)合二為一，最終合同雙方簽訂的明細(xì)，完成交付款的結(jié)算。工程造價(jià)要求這一階段需經(jīng)過(guò)多次審計(jì)復(fù)核的重重哨卡，從而達(dá)到工程造價(jià)的有效控制和管理。

3.3.2 后評(píng)價(jià)階段

這一階段是對(duì)前面幾個(gè)階段的總結(jié)和整理，是對(duì)整個(gè)工程從決策設(shè)計(jì)到最后竣工結(jié)算的一份綜合性評(píng)價(jià)，起到了承上啟下的作用，為以后的工程建設(shè)作參考，并且將收集和統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，進(jìn)行篩選和歸檔，分析此次工程的不足和總結(jié)出的改進(jìn)方案，是完成一項(xiàng)工程后必不可少的收尾環(huán)節(jié)。

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