發霉現象只在采暖期間出現,其他季節沒有此種現象。針對這種情況,我們首先查看了施工圖紙,附近地面墊層內沒有采暖管道通過,住戶也沒有變更增加,因此。可以排除因采暖管道滲漏所致。我們又實地觀察了外墻,沒有發現外墻裂縫現象。且夏季多雨季節沒有滲漏現象,基本排除了外墻嚴重滲漏的可能性。
是什么原因造成乳膠漆發霉的呢?我們邀請了濟寧市知名專家進行會診。初步判定原因如下:(1)外墻可能存在砂眼,輕微滲漏,造成墻體潮濕。其他季節室外溫度高,潮氣向室外溢出,室內不明顯。(2)混凝土傳熱系數大,存在熱橋現象,且冬天窗戶緊閉,通風不暢,室內潮氣不能排出,采暖時室內溫度高,墻體內潮氣向室內擴散。造成內墻潮濕,最終導致墻體發霉。
針對上述原因,我們制訂了以下維修方案:(1)冬期暫時不維修,用84消毒液噴灑發霉部位進行消毒,防止住戶中毒。(2)待春天氣溫升高、外墻干燥后,在雨季到來之前,把外墻打磨干凈,刷一遍防水涂料。封閉砂眼,防止滲漏。我們按照維修方案組織人員進行了治理,并通過一個采暖期的考驗,沒有再出現內墻發霉現象,住戶非常滿意。
(摘自:《建筑工人》)