跟著編輯看工地

裝修隊完成施工之后，業主們都會心存疑問，究竟何種標準才算可以入住了呢？編輯這次跟蹤品信監理的裝修竣工驗收，就可以從專業角度告訴你電路、水路、排水、煤氣等方面的驗收標準。如果有了問題，最好立刻整改，如果等入住之后再發生問題，那來回折騰就要好幾個星期，就得不償失了。

“排水、溢水應暢通無堵”

竣工驗收的日子到了，跟蹤楊先生家的兩套房子的工地開工進場、水電驗收、泥木驗收直到竣工驗收，幾個月下來小編感覺收獲很多。業主也十分感慨還好有監理的驗收，提前一個月完成的工期才有了保障。

負責竣工驗收監理的趙工來到現場后，第一步進行的是衛浴設備的驗收。從花灑開始，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎，否則洗臉刷牙、洗菜的時候，下水管里的氣味就會出來。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對不能用來粘合馬桶底座，裂開的話馬桶就得重新安裝了。

“廚房水槽防漏水要做試驗”

接著驗收的是廚房的水電區域，趙工首先打開了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時，趙工還在查看熱水器的工作情況，一切都良好運轉，又打開了櫥柜門板，查看水彎處是否有漏水現象出現。

這些驗收注意事項業主們自己也可以做到，如果安裝熱水器的經銷商派來的安裝工人完成了安裝，也可以打開來查看一下是否可以正常運轉，做好試驗，才能安心竣工使用。

“木地板行走要沒有明顯響聲”

業主家鋪的地板是屬于浸漬紙層壓木質地板，地板的驗收要從表面平整度、縫隙寬度等方面來看。當然，還要用到專業的量具，用建筑用電子水平尺或2M靠尺，表面平整度要≤2.0，用塞尺來測量縫隙寬度，要≤0.5才算達到了標準。

在室內行走了幾圈，小編自己感覺地板上沒有什么響聲，地板鋪裝的質量還不錯。按照驗收的標準，不僅要無明顯響聲，和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因為或許鋪裝地板的時候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒有留伸縮縫，地板就可能會鼓起來了。

另外，木門扇面的頂部趙工也挨個摸過，看有沒有遺漏油漆涂刷，這些細節都是需要有經驗的監理才會具備的珍貴經驗，我們不妨學學。

“照明燈開關不宜裝在門后”

開關部分的驗收是屬于電一類的，也要用到測量電的專業工具：漏電檢測專用工具或儀器，趙工拿著測電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開開看看是否都亮的，電扇等也打開來看看是不是運轉正常。對開關要注意的就是衛生間插座宜選用防濺式，照明開關也不宜裝在門后面，開燈的時候會很麻煩。另外，臥室最好安裝雙開關，冬天就不用下床關燈睡覺了口

對于開關方面的驗收標準還有：開關距地高度宜為1.3m左右，相鄰開關應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關，零線直接進燈頭，相線不應接至螺口燈頭外殼。插座離地面不低于200mm，相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。

業主家的弱電箱就有些安裝不足夠細致，所以趙工要求他立刻把縫隙填好，有一個臥室的壁燈不是很靈光，也是現場立刻就做好整改了口

“櫥門和抽屜應安裝牢固，臺面要光滑平整”

業主家的櫥柜基本全部都是定做的，現場只有鞋柜是由裝修公司負責做的。這點值得學習，因為現場施工做柜子總是有不可控的，比如柜門是板材，和柜體是分開買的，木飾面的配合就是個問題。另外，現場做油漆太多，味道會很大，需要一定的時間通風換氣，有空氣污染的問題。

對櫥柜的驗收，也有很多要注意的地方，比如櫥柜的造型、結構和安裝位置應符合設計要求。實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平穩牢固，不脫膠，邊角處不起翹。

五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久，所以在這里也提醒大家，不要隨便買買應付了事。還有要注意的是，聲稱自己是進口五金的，有時候也可能只是外國牌子，國內生產，質量和純進口的還是有一定的差距。

“水性/乳膠漆涂刷要無明顯透底”

一些“馬路游擊隊”的施工為了偷減涂料，會往乳膠漆里加水，把1桶油漆當2桶來用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來很快，也很容易干。最后買了10桶油漆，只有5桶上了墻，剩下5桶被偷走了。

墻面乳膠漆施工的“無明顯透底”的要求就是為了防止這個情況的發生。除此之外，還要留心墻的表面有無起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。

最后，全部驗收都合格之后，監理趙工在驗收合格的驗收單上簽字蓋章，楊先生家的裝修工程就算告一段落了。之后的結算，還需要品信監理為他審核結算單，完成裝修的收尾工作。

編輯留言

終于完成了業主家的案例跟蹤，裝修這活兒如果單單落在業主頭上，那絕對是份苦差事，因為誰都不可能在要裝修房子的時候，瞬間變成懂行的大師。一個好漢三個幫，如果你有什么問題或困惑，需要我們成為您的裝修輔導員，都歡迎您來電021-62984100展開交流。或在新浪微博上@裝修情報微博、@品信監理，微信號@pxjianli和我們進行互動。