壹領(lǐng)御·張江

“體驗(yàn)型經(jīng)濟(jì)”新趨勢(shì)一財(cái)經(jīng)主持羅振宇

當(dāng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)走到產(chǎn)品不以功能為目的的時(shí)候，發(fā)展空間就無限了。在很多行業(yè)包括房產(chǎn)領(lǐng)域，不再是簡單的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，而是極大的躍遷，是產(chǎn)品的實(shí)用功能向產(chǎn)品的體驗(yàn)功能的飛躍。體驗(yàn)型經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為新的發(fā)展趨勢(shì)。首席評(píng)論：壹領(lǐng)御·張江倡導(dǎo)嶄新的體驗(yàn)型理念，將科技辦公、總部經(jīng)濟(jì)、市郊商務(wù)園有機(jī)融合。

好的房產(chǎn)是一種城市記憶一財(cái)經(jīng)專家吳曉波

我認(rèn)為選擇房產(chǎn)有這樣一些標(biāo)準(zhǔn)，第一是地段，在未來，政府還是會(huì)把大量的資源聚集在大城市里，所以，中國前十大繁榮都市的核心房產(chǎn)都沒有下跌的可能。第二是標(biāo)志，大都市的標(biāo)志性房產(chǎn)會(huì)成為一種城市記憶，被后人熟知。第三是風(fēng)景，景觀性房產(chǎn)具有強(qiáng)大的抗跌性。第四是科技，科技是與時(shí)俱進(jìn)的，給人的需求留下想象的房子，具有成長的可能性。房產(chǎn)既是財(cái)富的象征，也是審美的對(duì)象，更是傳承的載體。首席評(píng)論：作為商業(yè)房產(chǎn)，同樣面臨這四大標(biāo)準(zhǔn)，而壹領(lǐng)御·張江處于東門商務(wù)區(qū)核心地塊，由標(biāo)志性景觀引領(lǐng)帶動(dòng)，重視低密度生態(tài)、景觀優(yōu)美，更由于張江高科的背景、科技智能無所不見。

CED成本高企上海商務(wù)尋突破

SED興起市郊科技辦公成潮流

一直以來，上海的傳統(tǒng)CBDIX域都是各類企業(yè)辦公的首選之地。不過。隨著時(shí)代的發(fā)展，上海正刮起一股強(qiáng)勁的SSD商務(wù)辦公風(fēng)暴。形成新的商務(wù)磁場(chǎng)，吸引各類企業(yè)爭相追逐。SBD，原意為市郊商務(wù)園區(qū)，她很好地融合了城市格局與空間發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，并將“自由，創(chuàng)意、生態(tài)”等概念根植其中，形成了與傳統(tǒng)CBD相異的商務(wù)辦公模式，如硅谷等。同時(shí)，在這種新興商務(wù)園區(qū)中，高科技企業(yè)又占了相當(dāng)大比重，所以SBD也被譽(yù)為是高科技創(chuàng)新園區(qū) 。具體來說，SSD與CBD相比具有如下優(yōu)勢(shì)：1）買“SBD”比租“CBD”更劃算，四年“CBD”租金等于“SBD”直投價(jià)。2）SSD生態(tài)、自由，更容易激發(fā)創(chuàng)新。3）新興SBD交通格局日顯優(yōu)勢(shì)。

總之，在與CBD的競逐中。SBD以其低成本，便捷性和超強(qiáng)的創(chuàng)意激發(fā)性受到越來越多企業(yè)的追捧。目前，上海已經(jīng)形成了眾多SBDIX域，如嘉定南翔，閔行紫竹，徐匯漕河涇以及張江高科園區(qū)等，而以川沙為核心的上海東門國際商務(wù)區(qū)正成為其中的后起之秀。贏得了眾多企業(yè)的垂青。

東門商務(wù)區(qū)崛起催生總部經(jīng)濟(jì)熱潮張江高科打造S田花園商務(wù)辦公樣板

在上海的國際化進(jìn)程中，SBD商務(wù)模式的異軍突起強(qiáng)烈地改變了這座城市的商業(yè)格局。上海東門國際商務(wù)區(qū)位居上海國際化黃金軸線之上。是上海面向國際商務(wù)人士的“東大門”，也是上海一系列重大戰(zhàn)略規(guī)劃的布局點(diǎn)；張江高科開發(fā)的低密度生態(tài)商務(wù)園區(qū)——壹領(lǐng)御張江，正是該區(qū)域sBD商務(wù)模式的典型代表。上海東門國際商務(wù)區(qū)與SBD商務(wù)模式的結(jié)合開創(chuàng)了全新的城市發(fā)展戰(zhàn)略，導(dǎo)入大量高科技技術(shù)創(chuàng)新貴族和創(chuàng)意天才，形成“戰(zhàn)略—SBD”（S-SBD）市郊發(fā)展策略，為上海未來的城市發(fā)展指明了方向。壹領(lǐng)御張江擁有低密度，創(chuàng)新性、生態(tài)性和私密性、層層退臺(tái)式設(shè)計(jì)等CBD不具有的特質(zhì)，輔以上海東門國際商務(wù)的重大規(guī)劃，壹領(lǐng)御張江正受到越來越多總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)和高科技企業(yè)等各類企業(yè)的追捧，成為上海SBD商務(wù)辦公潮流的引領(lǐng)者，并率先提出了“體驗(yàn)型情景辦公”新模式。

總之，綜觀全局。迪士尼產(chǎn)業(yè)群對(duì)于上海東翼的發(fā)展至關(guān)重要，已經(jīng)成為上海東翼國際化發(fā)展戰(zhàn)略中最重要的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力。迪士尼所帶來的龐大產(chǎn)業(yè)群和高達(dá)千億元的相關(guān)配套將極大提升川沙的投資價(jià)值。并使壹領(lǐng)御張江這樣的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)具有極高的投資價(jià)值和升值空間。