剛性屋面滲漏的原因及預防措施

祝明艷

剛性屋面出現滲漏是經常發生的，這已經成為剛性屋面常見的一種質量病。針對屋面滲漏問題，我們已經采取了一系列防治措施。大量實踐告訴我們，要想搞好屋面防漏工作，就必須抓好設計、材料、施工、管理這四個環節。該文主要論述了不同情況的屋面滲漏，分析其原因，并提出預防措施。

剛性屋面滲漏的原因

內因。砼是一種抗壓強度高，抗拉強度低的人造石材，在受拉時板面就極易出現裂縫。此外，當砼板受到高、低溫時也會出現裂縫。歸納總結，可以將屋面變形引起的裂縫分為以下幾種：

因溫差而引起的變形裂縫。在使用屋面板的過程中，因受太陽輻射、大氣溫度、風、雨、雪等的影響，就會引起砼熱脹冷縮，從而產生溫度裂縫，尤其是在遇到驟冷驟熱時，裂縫會更加嚴重。

結構變形引起的裂縫。在長期使用的過程中，建筑物地基出現了不均勻沉降、不同建筑材料的溫差以及吊車的頻繁振動等問題，這些問題必然會引起結構裂縫。

施工引起的裂縫。在工程施工時，砼振搗不密實，早期干燥脫水，層面壓光不好，加上工程后期的養護方式不當，這些都必然會引起施工裂縫。

外因。屋面防水設計方案不當，普遍存在著脫離實際情況的理想化設計，由此所設計的結構層及防水層即使都能按照要求的規定做法來施工，那么在鋼筋混凝土屋面上進行卷材防水層的施工過程中仍會出現因施工作業人員的技術水平不高，責任心不強而導致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環節上出現接縫不嚴情況，進而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽照射、氣候變化導致屋面熱脹冷縮而產生裂縫，或因屋面板受力發生起翹變形、墻體受力發生坐漿收縮、地基就會發生不均勻沉降等產生裂縫。

此外，砼配合比設計不當，荷載計算錯誤，也同樣會引起屋面滲漏水。

防水材料的材性材質也是影響防水效果的一個關鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒有達到國家規定的質量標準，還有的將假冒偽劣產品應用進來。例如：塑料防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本；防水油膏質量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關鍵技術指標上達不到國家規范規定的要求，使其失去了防水功能，最終導致屋面出現滲漏水。

屋面防水施工沒有嚴格按操作規程及設計要求來進行，還有局部地方所采用的防水措施不當。施工時對于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過防水層處，都沒有采取嚴密的防范措施，最終導致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質，并且在板內布有許多大小不同的微細空隙。可以將空隙分為兩類：一個是施工空隙：另一個是構造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙：砼配比不當，導致砼在凝結硬化過程中產生的空隙，此類屬于構造空隙，可以引起滲漏水。

建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進行裝飾工程施工，在施工的過程中，需要安裝吊籃或者搭設臨時腳手架。但是，在安裝這些臨時施工設施時，總會因成品保護的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業主在剛性屋面上安裝衛星接收器、太陽能熱水器等設備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會破壞屋面的防水體系，導致屋面漏水。

預防剛性屋面滲漏的有效措施

重視對特殊部位的設計

改變進山墻、女兒墻處屋面結構板的擱置方式。擱置處最容易受溫度的變化產生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況的再次發生，應在非承重山墻與屋面板連接處，先灌以細石砼或干硬性砂漿，然后分兩次嵌填防水油膏并壓實。

將分倉縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個防水層而直至保溫層上表面。為了防止出現漏水，在縫內嵌滿塞實防水油膏，同時在縫隙的上部再加鋪25cm寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服引進技術烏云的約束力而實現自由伸縮。采用此種方式來處理，不僅能把規律而又不規則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產生的裂縫和滲水現象。

改進煙囪、立管穿過防水屋面的作法。具體操作為：對陰角處泛水應分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺階，使雨水停滯。

改進板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強度不一，收縮應力不一，極易沿板縫開裂。砼將C20細石砼改用C20微膨脹砼。這樣可以增強側板之間的抗剪強度，并且能使相鄰板之間更好地共同作用。

選擇合適的防水材料

目前，防水材料已經發展成為剛性、柔性、金屬和粉末防水材料四大類，其品種有上百個。在琳瑯滿目的防水材料中，我們該選擇哪種材料更為合適呢？對于這個問題，就要從實際情況出發，由材料特性、設計要求及現場條件來決定。不同性能的材料有不同的施工要求，也有不同的操作方法。因此，施工前要向施工人員交代好設計要求、材料性能、施工要點、防水處理等工作。

有序施工，嚴格把關

當基層板為預制板時，預制板就要合乎質量要求，按規定坐漿，擺平放牢，同時保證板縫大小一致，兩板板面應成一個平面。在嵌縫前先將板縫間雜物清除掉，嵌縫時確保預制板的濕潤處于飽和狀態，備好板縫底模后用1：2.5純水泥漿刷一次，隨后再用C30細石混凝土分二次嵌縫，并澆搗密實。終凝后再用1：2.5純水泥漿灌漿。多孔板端頭縫也按此法進行。嵌縫后應濕養護2～3d方可進行下道工序。

屋面細石混凝土施工前要先將隔離層表面雜物清除干凈，檢查隔離層質量及平整度、排水坡度和完整性。支分格縫模條（模條上寬下窄），模條高度要比防水混凝土高出20mm，以便取模條，鋼筋網片一般應嚴格控制在混凝土厚的2/3上面。綁扎鋼筋網片時，避免破壞隔離層。遵循著“先遠后近，先高后低”的原則來澆筑混凝土。用中小型平板振搗器振搗密實，滾壓平整后再隨搗隨抹。還要注意最后一次壓光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起層，澆筑過程中不可加入干水泥或水。此外，剛性防水層施工時，5～35℃氣溫最佳，在烈日或零下溫度中施工都是不可取的。

混凝土初凝前，及時將分格模條取出，并將兩邊松動的混凝土補壓整平，將分格縫基層清理干凈并涂刷基層處理劑。施工后應及時覆蓋草袋，澆水養護。同時，在養護初期還要使防水層表面充分濕潤，保持養護時間不少于14d，養護期間不得進行下道工序施工。