尋房

劉楊

樓市，從來(lái)不缺少戲劇性。市場(chǎng)似乎已適應(yīng)了“越調(diào)越漲”、“越控越高”的怪圈，去年通州、大興、房山等地區(qū)單價(jià)還在一萬(wàn)三四左右徘徊，如今卻整齊劃一地直逼兩萬(wàn)大關(guān)。

在限價(jià)限購(gòu)的背景下，審批預(yù)售證、高端樓盤配額管制等措施嚴(yán)格把關(guān)樓盤售價(jià)。然而，開發(fā)商的接招方式足以讓人驚嘆。雖接受了“以價(jià)換證”的既定事實(shí)，但轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷售、拆分精裝修、強(qiáng)制銷售車位等手段，卻將房?jī)r(jià)實(shí)質(zhì)性拉高。

當(dāng)下，最受傷的還是購(gòu)房者。此輪開發(fā)商和政府博弈最突出的市場(chǎng)表現(xiàn)便是房源急劇縮水，而購(gòu)房者在跨越了資金和資格難關(guān)之后，最終還要面對(duì)一房難求的殘酷現(xiàn)實(shí)。

日前頻現(xiàn)的“日光盤”正是對(duì)購(gòu)房難最直觀的寫照，殊不知幾家歡喜幾家愁，資金在手，一房難求。