淺析建筑工程防滲漏施工技術(shù)

馮飛　曹正茂

摘要：伴隨著我國房建工程的快速發(fā)展和房建科技的不斷進(jìn)步，帶動(dòng)了我國建筑工程項(xiàng)目的快速發(fā)展，我國建筑工程事業(yè)取得了重大成就；然而，在取得重大成就的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些比較突出的問題，其中非常嚴(yán)重的一項(xiàng)就是建筑工程中的滲漏問題，建筑滲漏問題是接受反映最多也是對(duì)人民生活最能產(chǎn)生影響的一項(xiàng)問題，嚴(yán)重影響著房建工程的正常使用，造成了一系列的干擾問題，本文從房建工程滲漏產(chǎn)生的原因、解決措施、管理等方面淺析有關(guān)房建工程防滲漏的有關(guān)技術(shù)和措施，并提出一些防滲漏的建議。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏；施工技術(shù)；措施及技術(shù)研究

中圖分類號(hào)：TU761.1+1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1674-3954（2013）21-0077-02

1 建筑工程滲漏出現(xiàn)的原因

1.1 屋面滲漏原因

屋面滲漏原因多是防水層年久失修，部分或是全部失效，造成屋面出現(xiàn)滲水，從施工方面來說，是由于施工操作不當(dāng)，防水材料邊角或是銜接處沒有密封；也可能是由于防水材料本身質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成了滲漏發(fā)生。從使用上來看，可能是屋面通水口堵塞，造成積水，導(dǎo)致了屋面滲漏，或是常年不清理，造成草類生長，破壞了防水層，或是物業(yè)和用戶打孔過多，破壞了防水層結(jié)構(gòu)，造成了滲水。從設(shè)計(jì)方面來看，設(shè)計(jì)時(shí)可能沒有考慮到建筑的特殊性，只是單單按照通用的標(biāo)準(zhǔn)來施工，設(shè)計(jì)的房屋坡度不合理或是排水孔少可能就會(huì)造成屋面滲漏的產(chǎn)生。

1.2 外墻滲漏的原因

現(xiàn)代的大多數(shù)房建工程，多是使用空心磚或是混合磚，無論是空心磚還是混合磚，都是多為工程的填充物，沒有受力的功能，在運(yùn)輸或是裝卸的過程中，很有可能受到破壞，在工程建造中，一些打孔、穿線、管道的鋪設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施的安裝工程等，都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生破壞，從而造成外墻的滲漏；這些填充物，常年受風(fēng)吹日曬，表面會(huì)產(chǎn)生細(xì)小裂縫，畢竟是填充物，在雨天，就會(huì)導(dǎo)致雨水沿著裂縫深入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。

1.3 廚房、衛(wèi)生間滲漏的原因

衛(wèi)生間和廚房的滲漏多發(fā)生在墻根處或者是底面，原因是底面或是墻體存在著細(xì)小裂縫，鋪設(shè)的管道沒有進(jìn)行密封、防水層沒有鋪設(shè)到位或是防水層遭到破壞，另外就是廚房和衛(wèi)生間經(jīng)常存在積水或是流水，經(jīng)過長時(shí)間的浸泡，都會(huì)導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間的滲漏發(fā)生。

1.4 地下室滲漏的原因

由于地下室常年溫度較低，使得防水層的防水效果減弱，一些后期的物業(yè)維護(hù)不當(dāng)，比如沒有經(jīng)常干燥地下室，對(duì)于地下室鋼筋混凝土的養(yǎng)護(hù)工作忽略等，地下室溫差大，尤其是在冬季，可能會(huì)導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏。

1.5 外門窗滲漏的原因

外門窗常年存在于雨水淋刷和太陽的暴曬下，會(huì)使得門洞銜接處的施工縫產(chǎn)生裂痕，導(dǎo)致雨水能順著裂縫滲漏；還有就是可能門窗的設(shè)計(jì)部符合規(guī)范，門窗框與墻體之間間距過大，或是門窗框突出墻體，造成上述情況的發(fā)生。

2 建筑工程項(xiàng)目中防滲漏技術(shù)措施

2.1 關(guān)于于屋面的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的監(jiān)管，對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙要按照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)和審查，對(duì)設(shè)計(jì)單位的要求要高，對(duì)圖紙的可行性和科學(xué)性要進(jìn)行監(jiān)督。強(qiáng)化對(duì)屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時(shí)一定要做出科學(xué)合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設(shè)施工縫，另外，屋面結(jié)構(gòu)中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護(hù)鋼構(gòu)，避免其松動(dòng)錯(cuò)位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強(qiáng)屋面的養(yǎng)護(hù)管理，在工程完成后，不能對(duì)屋面置之不理，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，防止屋面出現(xiàn)雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質(zhì)量的監(jiān)督，應(yīng)采用高強(qiáng)度的防水材料，要求質(zhì)量要高，防水效果好，使用時(shí)間長，施工過程中可適當(dāng)摻一些防水粉等，增強(qiáng)防水效果，另外，一定要嚴(yán)格要求施工人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得遺漏死角，對(duì)屋面整體做防水。注意提醒物業(yè)和用戶對(duì)屋面的保護(hù)，由于屋面多數(shù)時(shí)間不上人，經(jīng)常被一些太陽能熱水器、衛(wèi)星電視接收器、廣告牌等占據(jù)，在安裝這些設(shè)備室，一定要保護(hù)好防水層。不可擅自盲目打孔或是鑿眼。以延長防水層的使用期限，增強(qiáng)其防水效果。

2.2 關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)外墻的防滲漏設(shè)計(jì)，對(duì)圖紙要嚴(yán)格要求，要求添加專門的防滲漏設(shè)計(jì)，包括對(duì)墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，墻體厚度的設(shè)計(jì)，填充物的標(biāo)準(zhǔn)等做出明確要求，對(duì)施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強(qiáng)，在砌墻過程中，要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，盡可能做到嚴(yán)絲合縫，減少施工縫的產(chǎn)生，對(duì)于一些不可避免的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而產(chǎn)生的施工縫，要盡可能的彌補(bǔ)。在外部貼瓷磚時(shí)，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產(chǎn)生。對(duì)墻面孔洞的監(jiān)管，房建工程施工中，會(huì)在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負(fù)責(zé)，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對(duì)外墻抹灰的監(jiān)控，在整體建筑完成后，一般要進(jìn)行外墻抹灰，抹灰前，要認(rèn)真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，抹灰要分層進(jìn)行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個(gè)嚴(yán)重的地方就是門窗的滲漏，因?yàn)殚T窗是防水的薄弱地點(diǎn)，必須嚴(yán)格把關(guān)，在門窗施工縫處，要進(jìn)行專門管理，嚴(yán)格控制，對(duì)門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進(jìn)行密封，防止?jié)B水。對(duì)相關(guān)工程的監(jiān)管，對(duì)些基礎(chǔ)設(shè)施如管道、空調(diào)、消防管道等的安裝，要加強(qiáng)監(jiān)管，防止他們破壞外部墻體，造成墻體滲漏的發(fā)生。

2.3 關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)圖紙要做出嚴(yán)格要求，要有專門的防滲漏方案，具體要有管道布置的位置，施工所用材料規(guī)格等。加強(qiáng)結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控，在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，要采用科學(xué)的使用方法，在澆注混凝土?xí)r，要注意夯實(shí)，經(jīng)過反復(fù)振搗，使混凝土密實(shí)，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產(chǎn)生。加強(qiáng)對(duì)設(shè)備安裝的管理，廚房和衛(wèi)生間都需要安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施，在安裝設(shè)備的過程中，一定要加強(qiáng)管理，對(duì)于造成的一些孔洞，預(yù)留孔等要進(jìn)行填充，防止漏水產(chǎn)生。強(qiáng)化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)，不留死角，合理摻加一些防水材料和輔料，加強(qiáng)防水效果。要把廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)好，找出平面，防止積水的產(chǎn)生。對(duì)業(yè)主要進(jìn)行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

2.4 關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù)

加強(qiáng)對(duì)地下室設(shè)計(jì)圖紙的審查，要求其設(shè)計(jì)專門的防水方案，列出詳細(xì)的計(jì)劃，比如地下室的大小，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，坡度，排水系統(tǒng)等。加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過程中，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對(duì)使用的材料要做出嚴(yán)格要求，由于地下室處在房建工程項(xiàng)目的開始，在建造時(shí)，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對(duì)一些孔洞要做好填充。加強(qiáng)防水工作的監(jiān)管，采用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進(jìn)行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對(duì)物業(yè)和業(yè)主進(jìn)行使用說明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能擅自進(jìn)行打孔等破壞防水層的舉動(dòng)，定期進(jìn)行清理干燥維護(hù)，保證防水效果。

3 結(jié)束語

本文從房建工程滲漏產(chǎn)生的原因、解決措施、管理等方面淺析有關(guān)房建工程防滲漏的有關(guān)技術(shù)和措施，由于防滲漏在房建工程項(xiàng)目中占有重要的地位，所以，研究房建工程的防滲漏就顯得至關(guān)重要，在防滲漏技術(shù)的研究中，我們要嚴(yán)格把關(guān)，按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)去施工，去執(zhí)行，合理利用各種防滲漏技術(shù)，對(duì)于我們?cè)鰪?qiáng)房建工程的防水能力，提升其施工質(zhì)量具有重要意義。

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