三亞授牌首個(gè)“產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”

翟邊

6月20日，三亞有史以來具有標(biāo)志性意義的一件事情尤其引人關(guān)注——“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”授牌儀式在三亞市迎賓路中鐵置業(yè)廣場隆重舉行。三亞市副市長李柏青及市財(cái)政局、住建委等各委辦局領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場參加授牌儀式。同時(shí)“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”授牌所在地的中鐵置業(yè)廣場作為三亞首個(gè)甲級(jí)寫字樓，宣布將于今年8月底正式交付使用。

“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”的掛牌，將對三亞提高樓宇品質(zhì)、完善載體功能起到極大的推動(dòng)作用。而中鐵置業(yè)廣場作為三亞第一個(gè)按照國際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的高品質(zhì)寫字樓，在三亞政府的支持和推動(dòng)下，將為助推三亞樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，起到積極的樣本和示范作用。

據(jù)出席授牌儀式的中鐵置業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，他們之所以在三亞選擇開發(fā)甲級(jí)寫字樓，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)來三亞設(shè)立公司的企業(yè)很難找到高檔寫字樓辦公，大公司要租個(gè)像樣的辦公場所不容易，高端商務(wù)樓宇領(lǐng)域在三亞存在空白。

與會(huì)的三亞市相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，三亞市政府加大對新興產(chǎn)業(yè)的補(bǔ)貼扶持力度，其中對樓宇經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼尤為凸顯。其目的在于作為一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年初，經(jīng)三亞市政府常務(wù)會(huì)議通過的《關(guān)于三亞市2013年促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展財(cái)政補(bǔ)貼政策的方案》中，提出大力扶持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)實(shí)行補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。

三亞市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此政策的核心包括三點(diǎn)：1.支持三亞市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鼓勵(lì)高品質(zhì)商務(wù)樓宇建設(shè)；2.通過高品質(zhì)樓宇的建設(shè)，吸引島內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐三亞，形成產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)三亞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；3.實(shí)現(xiàn)三亞城市功能提升，提高三亞市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和整體競爭力。根據(jù)《三亞市支持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，針對2萬平方米以上的商務(wù)樓宇，可向市政府申請“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”掛牌，并可享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策。三亞中鐵置業(yè)廣場總建筑面積3.1萬平方米，是三亞第一個(gè)按照國際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的高品質(zhì)寫字樓，符合《細(xì)則》中關(guān)于申請掛牌的條件。經(jīng)三亞市政府審核批準(zhǔn)后，給予授牌。

掛牌后，中鐵置業(yè)廣場可享受市政府給予的相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策。對新遷入中鐵置業(yè)廣場的企業(yè)，自建或購買基地辦公用房所繳納的契稅市級(jí)所得部分給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)對新遷入中鐵置業(yè)廣場的企業(yè)，租賃辦公用房三年（含）以上的，連續(xù)三年給予租金補(bǔ)貼。租賃面積 600 平方米（含）以上的，每年給予 25%的租金補(bǔ)貼；租賃面積 300～600 平方米的，每年給予 20%的租金補(bǔ)貼；租賃面積 300 平方米（含）以下的，每年給予 15%的租金補(bǔ)貼。入駐中鐵置業(yè)廣場的企業(yè)高級(jí)管理人員，每年在三亞繳納的個(gè)人所得稅市級(jí)所得部分按 70%提取本地購（租）房獎(jiǎng)勵(lì)基金，用于本人在本地購（租）房。

作為三亞市中心首個(gè)5A甲級(jí)寫字樓，中鐵置業(yè)廣場的所有硬件設(shè)施均嚴(yán)格按照國際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造。總建筑面積3.1萬平方米，共23層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1400平方米，標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到4.2米，另有10.5米挑高豪華大堂，還配備了8部高速電梯（7客1貨），保證電梯等候時(shí)間不超過40秒。此外作為世界500強(qiáng)央企，中鐵置業(yè)還斥資2000萬元打造“金沙流水”外部樓體燈光效果，使中鐵置業(yè)廣場成為三亞城市的一道靚麗風(fēng)景線。

據(jù)悉，中鐵置業(yè)廣場將于2013年8月底正式交付使用，目前寫字樓正在火爆租售中，可提供100～1400平方米自由組合空間供客戶使用。無論是商務(wù)辦公還是投資，中鐵置業(yè)廣場都將是您最佳的選擇。